$1,095,140
Villa Moderne Clés En Mains
- 3 Chambres
- 1,798 Sqft
- 7,751 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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BELLE MAISON FINIE AVEC DE JOLIES PRESTATIONS
- Maison de 167.8 m2 environ, suite parentale et 2 chambres de plus de 12 m2 et une chambre d’ami avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée.
- Garage de 31 m2 avec zone pour la motorisation de la piscine, portail sectionnel de 4 mètres motorisé
- Prise en charge des fondations conforment à l’étude de sol G2, étude hydrologique, étude béton et
- Maison de 167.8 m2 environ, suite parentale et 2 chambres de plus de 12 m2 et une chambre d’ami avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée.
- Garage de 31 m2 avec zone pour la motorisation de la piscine, portail sectionnel de 4 mètres motorisé
- Prise en charge des fondations conforment à l’étude de sol G2, étude hydrologique, étude béton et
BEAUTIFULLY FINISHED HOUSE WITH NICE FEATURES
- Approximately 167.8 m2 house, master suite and 2 bedrooms over 12 m2 plus a guest room with its own bathroom on the ground floor.
- 31 m2 garage with area for pool motorization, 4-meter motorized sectional gate.
- Foundations compliant with G2 soil study, hydrological study, concrete study, and load descent study.
- VRD, connections,
- Approximately 167.8 m2 house, master suite and 2 bedrooms over 12 m2 plus a guest room with its own bathroom on the ground floor.
- 31 m2 garage with area for pool motorization, 4-meter motorized sectional gate.
- Foundations compliant with G2 soil study, hydrological study, concrete study, and load descent study.
- VRD, connections,
BELLE MAISON FINIE AVEC DE JOLIES PRESTATIONS
- Maison de 167.8 m2 environ, suite parentale et 2 chambres de plus de 12 m2 et une chambre d’ami avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée.
- Garage de 31 m2 avec zone pour la motorisation de la piscine, portail sectionnel de 4 mètres motorisé
- Prise en charge des fondations conforment à l’étude de sol G2, étude hydrologique, étude béton et étude de descente de charge.
- VRD, raccordements, terrassement, nivellement du terrain, drainage périphérique, cuve de rétention d’eau pluviale et évacuation de la terre excédentaire inclus.
- Assèchement de la mare et renivellement du terrain pour réaliser deux zones entre la maison et la zone piscine.
- Réalisation du chemin de l’accès en enrobé allant jusqu’au garage et la porte d’entée
- Réalisation des plans de permis ainsi que son dépôt et son acceptation par un architecte DPLG
- Construction RE2020 avec étude thermique garantie 10 ans avec dommage ouvrage, garantie de parfait achèvement à délai et prix convenu.
- Maison à très faible consommation énergétique avec validation par l’état.
- Délai de construction après le permis obtenu sera de 12 à 14 mois certifiés
- Implantation par notre géomètre expert
- Volets roulants centralisés avec le portail électrique sur base Tahoma de chez Somfy tri zone (sur smartphone)
- Escalier en béton finition carrelage idem salon avec une lisse façon Le Corbusier
- Porte d’entrée en 140 cm en Bois couleur Miel ou Bois Brulé japonais avec bâton de maréchal et habillage en pierre. Type Nativ de chez ZILTEN
- Menuiseries à seuil encastré en aluminium couleur RAL 7016 ou autres avec une baie à galandage asymétrique côté cuisine
- Portes intérieurs 90 cm de large, poignées au choix, porte pleine isolante.
- Faïence sur toute la hauteur dans les salles de bains en 90x30 au choix.
- Carrelage sur les 3 murs des WC indépendants
- Plinthes anglaises en bois massif peintes hauteur 11 cm
- Chauffage et climatisation en mode gainable bi zone ou plafond rayonnant et rafraichissement (- 8 degré) bi zone
- 4 WC suspendus double chasse d’eau GROHE
- 3 douches à l’italienne avec paroi de douche en verre 8 mm, douche à pluie avec niche intégrée dans la faïence
- 2 meubles double vasques, 1 simple vasque pour les salles de bains et 1 lave mains pour les toilettes des invités
- Prise pour la voiture électrique dans le garage
- Electricité au norme NFT15-100 de 2024 avec RJ45 dans toutes les pièces et chambres câbles dernière génération.
- Ravalement finition gratté avec angle de protection invisible, deux tons.
- Portail du garage, sectionnel et électrique couleur RAL 7016 ou autres.
- 3 murs chauffants en guise de replacement des sèches serviettes dans les salles de bains.
- Sanitaire et robinetterie thermostatique de marque GROHE
- Dallage principal de 90x90 en grès céramique rectifié et parquet stratifié pour les chambres
- Terrasse arrière et avant d’environ 30+70 m2
- Piscine de 3x10 finition carrelage de Bali avec un rideau immergé, le pourtour sera fini comme le dallage de la terrasse
- Mur de clôture côté rue semi rigide occultant avec sous bassement en dur.
- Muret et escalier coté piscine pierre et dallage
- Peinture deux couches de blanc complète de la maison
- Cuisine équipée de marque allemande et électroménager Bosch
- Réalisation d’un bateau sur rue pour l’accès voiture.
- Placard et dressing ouvert dans la suite parentale
- Portail coulissant avec interphone
- Paysagiste avec engazonnement et quelques arbustes
- JPSA Construction 39 années d’expériences
TOTAL clés en main = 982.730,00 € ttc
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Maison de 167.8 m2 environ, suite parentale et 2 chambres de plus de 12 m2 et une chambre d’ami avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée.
- Garage de 31 m2 avec zone pour la motorisation de la piscine, portail sectionnel de 4 mètres motorisé
- Prise en charge des fondations conforment à l’étude de sol G2, étude hydrologique, étude béton et étude de descente de charge.
- VRD, raccordements, terrassement, nivellement du terrain, drainage périphérique, cuve de rétention d’eau pluviale et évacuation de la terre excédentaire inclus.
- Assèchement de la mare et renivellement du terrain pour réaliser deux zones entre la maison et la zone piscine.
- Réalisation du chemin de l’accès en enrobé allant jusqu’au garage et la porte d’entée
- Réalisation des plans de permis ainsi que son dépôt et son acceptation par un architecte DPLG
- Construction RE2020 avec étude thermique garantie 10 ans avec dommage ouvrage, garantie de parfait achèvement à délai et prix convenu.
- Maison à très faible consommation énergétique avec validation par l’état.
- Délai de construction après le permis obtenu sera de 12 à 14 mois certifiés
- Implantation par notre géomètre expert
- Volets roulants centralisés avec le portail électrique sur base Tahoma de chez Somfy tri zone (sur smartphone)
- Escalier en béton finition carrelage idem salon avec une lisse façon Le Corbusier
- Porte d’entrée en 140 cm en Bois couleur Miel ou Bois Brulé japonais avec bâton de maréchal et habillage en pierre. Type Nativ de chez ZILTEN
- Menuiseries à seuil encastré en aluminium couleur RAL 7016 ou autres avec une baie à galandage asymétrique côté cuisine
- Portes intérieurs 90 cm de large, poignées au choix, porte pleine isolante.
- Faïence sur toute la hauteur dans les salles de bains en 90x30 au choix.
- Carrelage sur les 3 murs des WC indépendants
- Plinthes anglaises en bois massif peintes hauteur 11 cm
- Chauffage et climatisation en mode gainable bi zone ou plafond rayonnant et rafraichissement (- 8 degré) bi zone
- 4 WC suspendus double chasse d’eau GROHE
- 3 douches à l’italienne avec paroi de douche en verre 8 mm, douche à pluie avec niche intégrée dans la faïence
- 2 meubles double vasques, 1 simple vasque pour les salles de bains et 1 lave mains pour les toilettes des invités
- Prise pour la voiture électrique dans le garage
- Electricité au norme NFT15-100 de 2024 avec RJ45 dans toutes les pièces et chambres câbles dernière génération.
- Ravalement finition gratté avec angle de protection invisible, deux tons.
- Portail du garage, sectionnel et électrique couleur RAL 7016 ou autres.
- 3 murs chauffants en guise de replacement des sèches serviettes dans les salles de bains.
- Sanitaire et robinetterie thermostatique de marque GROHE
- Dallage principal de 90x90 en grès céramique rectifié et parquet stratifié pour les chambres
- Terrasse arrière et avant d’environ 30+70 m2
- Piscine de 3x10 finition carrelage de Bali avec un rideau immergé, le pourtour sera fini comme le dallage de la terrasse
- Mur de clôture côté rue semi rigide occultant avec sous bassement en dur.
- Muret et escalier coté piscine pierre et dallage
- Peinture deux couches de blanc complète de la maison
- Cuisine équipée de marque allemande et électroménager Bosch
- Réalisation d’un bateau sur rue pour l’accès voiture.
- Placard et dressing ouvert dans la suite parentale
- Portail coulissant avec interphone
- Paysagiste avec engazonnement et quelques arbustes
- JPSA Construction 39 années d’expériences
TOTAL clés en main = 982.730,00 € ttc
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BEAUTIFULLY FINISHED HOUSE WITH NICE FEATURES
- Approximately 167.8 m2 house, master suite and 2 bedrooms over 12 m2 plus a guest room with its own bathroom on the ground floor.
- 31 m2 garage with area for pool motorization, 4-meter motorized sectional gate.
- Foundations compliant with G2 soil study, hydrological study, concrete study, and load descent study.
- VRD, connections, earthworks, land leveling, peripheral drainage, rainwater retention tank, and removal of excess soil included.
- Drying of the pond and land re-leveling to create two zones between the house and pool area.
- Asphalt access path leading to the garage and front door.
- Preparation and submission of permit plans, approved by a certified architect (DPLG).
- RE2020 construction with thermal study, 10-year warranty including damage insurance, perfect completion guarantee on time and price.
- Very low energy consumption house validated by the state.
- Construction time after permit approval: 12 to 14 months certified.
- Layout by our expert surveyor.
- Centralized roller shutters with electric gate on Somfy Tahoma tri-zone base (smartphone control).
- Concrete staircase finished with tiles matching the living room, with a smooth Le Corbusier-style handrail.
- 140 cm wooden front door in Honey or Japanese Burnt Wood color with marshal’s baton and stone cladding. Nativ type by ZILTEN.
- Aluminum flush threshold joinery in RAL 7016 or other colors with an asymmetrical sliding bay window on the kitchen side.
- 90 cm wide interior doors, handle choice, solid insulated doors.
- Full-height 90x30 tiles in bathrooms, choice of style.
- Tiling on all three walls of separate toilets.
- Painted solid wood English-style baseboards, 11 cm high.
- Heating and air conditioning with dual-zone ducted system or radiant ceiling with cooling (-8 degrees) dual zone.
- 4 suspended GROHE dual-flush toilets.
- 3 walk-in showers with 8 mm glass shower screens, rain shower with integrated niche in tiles.
- 2 double-sink vanities, 1 single sink for bathrooms, and 1 hand wash basin for guest toilets.
- Electric car charging outlet in the garage.
- Electricity compliant with 2024 NFT15-100 standard, RJ45 in all rooms and bedrooms with latest generation cables.
- Exterior finish with scraped texture and invisible protective corners, two-tone.
- Garage gate, sectional and electric, color RAL 7016 or others.
- 3 heated walls replacing towel warmers in bathrooms.
- GROHE brand sanitary fixtures and thermostatic faucets.
- Main flooring 90x90 rectified porcelain stoneware and laminated parquet in bedrooms.
- Front and rear terraces approximately 30 + 70 m2.
- 3x10 pool with Bali tile finish and submerged cover; surrounding area finished like terrace paving.
- Semi-rigid privacy fence on street side with solid base.
- Low wall and stairs by the pool in stone and paving.
- Two coats of white paint throughout the house.
- German brand equipped kitchen with Bosch appliances.
- Construction of a driveway on the street for car access.
- Open closet and dressing room in the master suite.
- Sliding gate with intercom.
- Landscaping with lawn and some shrubs.
- JPSA Construction with 39 years of experience.
TOTAL turnkey price = €982,730.00 including tax
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Approximately 167.8 m2 house, master suite and 2 bedrooms over 12 m2 plus a guest room with its own bathroom on the ground floor.
- 31 m2 garage with area for pool motorization, 4-meter motorized sectional gate.
- Foundations compliant with G2 soil study, hydrological study, concrete study, and load descent study.
- VRD, connections, earthworks, land leveling, peripheral drainage, rainwater retention tank, and removal of excess soil included.
- Drying of the pond and land re-leveling to create two zones between the house and pool area.
- Asphalt access path leading to the garage and front door.
- Preparation and submission of permit plans, approved by a certified architect (DPLG).
- RE2020 construction with thermal study, 10-year warranty including damage insurance, perfect completion guarantee on time and price.
- Very low energy consumption house validated by the state.
- Construction time after permit approval: 12 to 14 months certified.
- Layout by our expert surveyor.
- Centralized roller shutters with electric gate on Somfy Tahoma tri-zone base (smartphone control).
- Concrete staircase finished with tiles matching the living room, with a smooth Le Corbusier-style handrail.
- 140 cm wooden front door in Honey or Japanese Burnt Wood color with marshal’s baton and stone cladding. Nativ type by ZILTEN.
- Aluminum flush threshold joinery in RAL 7016 or other colors with an asymmetrical sliding bay window on the kitchen side.
- 90 cm wide interior doors, handle choice, solid insulated doors.
- Full-height 90x30 tiles in bathrooms, choice of style.
- Tiling on all three walls of separate toilets.
- Painted solid wood English-style baseboards, 11 cm high.
- Heating and air conditioning with dual-zone ducted system or radiant ceiling with cooling (-8 degrees) dual zone.
- 4 suspended GROHE dual-flush toilets.
- 3 walk-in showers with 8 mm glass shower screens, rain shower with integrated niche in tiles.
- 2 double-sink vanities, 1 single sink for bathrooms, and 1 hand wash basin for guest toilets.
- Electric car charging outlet in the garage.
- Electricity compliant with 2024 NFT15-100 standard, RJ45 in all rooms and bedrooms with latest generation cables.
- Exterior finish with scraped texture and invisible protective corners, two-tone.
- Garage gate, sectional and electric, color RAL 7016 or others.
- 3 heated walls replacing towel warmers in bathrooms.
- GROHE brand sanitary fixtures and thermostatic faucets.
- Main flooring 90x90 rectified porcelain stoneware and laminated parquet in bedrooms.
- Front and rear terraces approximately 30 + 70 m2.
- 3x10 pool with Bali tile finish and submerged cover; surrounding area finished like terrace paving.
- Semi-rigid privacy fence on street side with solid base.
- Low wall and stairs by the pool in stone and paving.
- Two coats of white paint throughout the house.
- German brand equipped kitchen with Bosch appliances.
- Construction of a driveway on the street for car access.
- Open closet and dressing room in the master suite.
- Sliding gate with intercom.
- Landscaping with lawn and some shrubs.
- JPSA Construction with 39 years of experience.
TOTAL turnkey price = €982,730.00 including tax
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$609
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
Explorez le secteur
Saint Clair-Coteaux, Balma, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Octobre 28
Référence de l’annonce
BALMA 11
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