$808,326
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,885 Sqft
- 11,303 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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iad France - Axel Vergnerie vous propose: UNE ADRESSE, DEUX MAISONS, MILLE VIES POSSIBLES
Il y a des biens qu’on visite, et des biens qu’on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l’école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas
Il y a des biens qu’on visite, et des biens qu’on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l’école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas
iad France - Axel Vergnerie offers you: ONE ADDRESS, TWO HOUSES, A THOUSAND POSSIBLE LIVES
Some properties you visit, others you envision. Here, as soon as you pass through the gate, you imagine: the family in the large house, the office or guests in the second, children walking to school, Paris just 20 minutes away when needed. Right in the heart of Ballainvilliers, close to shops, schoo
Some properties you visit, others you envision. Here, as soon as you pass through the gate, you imagine: the family in the large house, the office or guests in the second, children walking to school, Paris just 20 minutes away when needed. Right in the heart of Ballainvilliers, close to shops, schoo
iad France - Axel Vergnerie vous propose: UNE ADRESSE, DEUX MAISONS, MILLE VIES POSSIBLES
Il y a des biens qu’on visite, et des biens qu’on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l’école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas des commerces, des écoles et des bus, avec un accès immédiat à l’A6, cette propriété de 1 050 m² de terrain ne vous demande pas de choisir entre habiter, travailler et investir. Elle vous offre les trois.
La maison principale (2000 – 174 m²) : celle où l’on vit.
Une entrée avec placards qui donne le ton, un séjour double de 38 m² où tout le monde se retrouve, une cuisine de 15 m², un WC, et une chambre de plain-pied précieuse pour recevoir un parent ou penser à demain. À l’étage, 4 chambres — dont une avec sa propre salle d’eau — une salle de bains et un WC. Et sous le toit, 24 m² de combles aménagés : bureau, salle de jeux ou refuge d’ado, à vous de décider.
La seconde maison (2004 – 87 m²) : celle qui change tout.
Totalement indépendante, elle déploie un bureau de 31 m², une cuisine ouverte, une pièce de 13 m² et une spectaculaire pièce cathédrale de 37 m² sous sa belle hauteur de plafond. Cabinet de profession libérale, atelier, location, chambre d’hôtes, maison des grands-parents : elle s’adapte à votre projet — et peut même le financer.
Le confort, déjà en place.
Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, climatisation réversible, alarme, portail électrique, arrosage automatique, appentis voiture de 25 m², 2 terrasses et une cave. Les façades ont été isolées et ravalées en 2025 : vous posez vos valises, rien d’autre.
Habitez. Travaillez. Louez. Ou les trois à la fois.
Les configurations de ce type ne se représentent pas deux fois sur Ballainvilliers. Contactez-moi pour organiser votre visite — et venez vérifier sur place que tout cela tient vraiment à une seule adresse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Il y a des biens qu’on visite, et des biens qu’on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l’école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas des commerces, des écoles et des bus, avec un accès immédiat à l’A6, cette propriété de 1 050 m² de terrain ne vous demande pas de choisir entre habiter, travailler et investir. Elle vous offre les trois.
La maison principale (2000 – 174 m²) : celle où l’on vit.
Une entrée avec placards qui donne le ton, un séjour double de 38 m² où tout le monde se retrouve, une cuisine de 15 m², un WC, et une chambre de plain-pied précieuse pour recevoir un parent ou penser à demain. À l’étage, 4 chambres — dont une avec sa propre salle d’eau — une salle de bains et un WC. Et sous le toit, 24 m² de combles aménagés : bureau, salle de jeux ou refuge d’ado, à vous de décider.
La seconde maison (2004 – 87 m²) : celle qui change tout.
Totalement indépendante, elle déploie un bureau de 31 m², une cuisine ouverte, une pièce de 13 m² et une spectaculaire pièce cathédrale de 37 m² sous sa belle hauteur de plafond. Cabinet de profession libérale, atelier, location, chambre d’hôtes, maison des grands-parents : elle s’adapte à votre projet — et peut même le financer.
Le confort, déjà en place.
Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, climatisation réversible, alarme, portail électrique, arrosage automatique, appentis voiture de 25 m², 2 terrasses et une cave. Les façades ont été isolées et ravalées en 2025 : vous posez vos valises, rien d’autre.
Habitez. Travaillez. Louez. Ou les trois à la fois.
Les configurations de ce type ne se représentent pas deux fois sur Ballainvilliers. Contactez-moi pour organiser votre visite — et venez vérifier sur place que tout cela tient vraiment à une seule adresse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Axel Vergnerie offers you: ONE ADDRESS, TWO HOUSES, A THOUSAND POSSIBLE LIVES
Some properties you visit, others you envision. Here, as soon as you pass through the gate, you imagine: the family in the large house, the office or guests in the second, children walking to school, Paris just 20 minutes away when needed. Right in the heart of Ballainvilliers, close to shops, schools, and buses, with immediate access to the A6, this 1,050 m² property doesn’t ask you to choose between living, working, and investing. It offers you all three.
The main house (2000 – 174 m²): the one where you live.
- An entrance with closets that sets the tone
- A 38 m² double living room where everyone gathers
- A 15 m² kitchen
- A toilet
- A valuable ground-floor bedroom, perfect for hosting a parent or planning for the future
Upstairs:
- 4 bedrooms, including one with its own shower room
- A bathroom and a toilet
Under the roof:
- 24 m² of converted attic space: office, playroom, or teen retreat—you decide.
The second house (2004 – 87 m²): the one that changes everything.
- Completely independent
- A 31 m² office
- An open kitchen
- A 13 m² room
- A spectacular 37 m² cathedral-style room with a beautiful high ceiling
Whether as a professional office, workshop, rental, guest house, or grandparents’ home, it adapts to your project—and can even help finance it.
Comfort already in place:
- PVC double glazing
- Fiber optic internet
- Electric shutters
- Reversible air conditioning
- Alarm system
- Electric gate
- Automatic watering system
- 25 m² carport
- 2 terraces
- A cellar
The facades were insulated and renovated in 2025: just move in, nothing else needed.
Live. Work. Rent. Or all three at once.
Configurations like this rarely come up twice in Ballainvilliers. Contact me to arrange your visit—and come see for yourself that all this really fits into one address.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Axel Vergnerie, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some properties you visit, others you envision. Here, as soon as you pass through the gate, you imagine: the family in the large house, the office or guests in the second, children walking to school, Paris just 20 minutes away when needed. Right in the heart of Ballainvilliers, close to shops, schools, and buses, with immediate access to the A6, this 1,050 m² property doesn’t ask you to choose between living, working, and investing. It offers you all three.
The main house (2000 – 174 m²): the one where you live.
- An entrance with closets that sets the tone
- A 38 m² double living room where everyone gathers
- A 15 m² kitchen
- A toilet
- A valuable ground-floor bedroom, perfect for hosting a parent or planning for the future
Upstairs:
- 4 bedrooms, including one with its own shower room
- A bathroom and a toilet
Under the roof:
- 24 m² of converted attic space: office, playroom, or teen retreat—you decide.
The second house (2004 – 87 m²): the one that changes everything.
- Completely independent
- A 31 m² office
- An open kitchen
- A 13 m² room
- A spectacular 37 m² cathedral-style room with a beautiful high ceiling
Whether as a professional office, workshop, rental, guest house, or grandparents’ home, it adapts to your project—and can even help finance it.
Comfort already in place:
- PVC double glazing
- Fiber optic internet
- Electric shutters
- Reversible air conditioning
- Alarm system
- Electric gate
- Automatic watering system
- 25 m² carport
- 2 terraces
- A cellar
The facades were insulated and renovated in 2025: just move in, nothing else needed.
Live. Work. Rent. Or all three at once.
Configurations like this rarely come up twice in Ballainvilliers. Contact me to arrange your visit—and come see for yourself that all this really fits into one address.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Axel Vergnerie, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$280
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Bureau
- Haut plafond
- Stationnement
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
Ballainvilliers, Île-de-France, France
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Septembre 11
Référence de l’annonce
2108449
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