Votre Manoir De Rêve Sur La Plage D'ayvalık İğdeli à Vendre Depuis ülger

Le manoir a été construit par des ingénieurs allemands et leurs équipes.
Un manoir élégant, ultra-confortable et entièrement indépendant avec vue sur la mer qui ajoute de la joie de vivre.
Terrain : 435m2
Surface d’utilisation nette : 300 m2
Terrasse + balcon + jardin d’hiver + sentiers pédestres : 230m2
SELON LES NORMES ALLEMANDES, villa à très faible consommation d’énergie
Consommation totale d’énergie pour le CHAUFFAGE ET LA CLIMATISATION en 2023 : 6 400 kW/h (14 100 TL/AN)
Domotique intelligente : SOMFY
Systèmes d’alarme : système d’alarme de sécurité

SOUS-SOL : Bureau + Local technique + Buanderie - Salle de repassage + Rangement + Douche
Garage fermé
Booster
Réservoir d’eau de 2 tonnes et système de traitement
Chaudière 500 litres : Rotex
Pompe à chaleur/Chaud et froid

ÉTAGE D’ENTRÉE : salon + hall + cuisine + salle à manger + jardin d’hiver + balcon + WC

ÉTAGE SUPÉRIEUR : 1 chambre parentale (dressing + salle de bain)
2 chambres
Salle de bain avec jacuzzi

PLANCHER DU TOIT : SYSTÈME SOLAIRE THERMIQUE PHOTOVOLTAÏQUE : PANNEAUX PANASONIC
Énergie solaire thermique, panneaux de chauffe-eau
Toujours la même chaleur dans tous les coins de la villa

AUTRES FONCTIONNALITÉS :
Jardin d’hiver 15 m2
Chauffage par le sol : systèmes de panneaux ROTEX
Double vitrage feuilleté - confort solaire
Cheminée : système dont la fenêtre avant peut être ouverte à la fois avec des charnières et avec un ascenseur
Système de cheminée : SCHİEDEL
Systèmes de fenêtres VEKA
L’ensemble de notre bâtiment est isolé de la chaleur, de l’eau et du bruit.
Systèmes de volets automatiques et manuels réglables
Draperie automatique avec capteur solaire (Zip Curtain - One Way Vision)
Des moustiquaires à chaque porte et fenêtre
Système de lecture d’empreintes digitales et de connexion par mot de passe
Raccords : Artema + Grohe + Geberit
Appareils sanitaires : Vitra
Cabine de douche : Hüppe
L’ensemble du système de plomberie pour l’eau potable est posé avec des tuyaux en cuivre
Tous les tuyaux intégrés sont isolés thermiquement
Garage intérieur + extérieur
TV LAN + SAT dans chaque chambre
Tuiles de toit : Braas Roof Systems
Piscine extérieure - Avec système de contrôle automatique et de purification
Aménagement du jardin + système d’irrigation automatique Gardena

Notre manoir se trouve dans le quartier universitaire et se trouve à distance de marche dans toutes les directions, à 150 mètres de la plage.
Hôpital public 2.5 Km
Centre d’Ayvalık 3,5 Km
Supermarchés à 1,5 km
Gare routière 2,5 km

L’amnistie de zonage a été utilisée pour le jardin d’hiver + la salle à manger + le palier d’entrée, et un certificat d’enregistrement du bâtiment a été obtenu.
Une formation à l’utilisation sera dispensée au nouveau propriétaire de la villa afin de transmettre des informations d’utilisation.

Afin de mieux vous servir, nous vous demandons de bien vouloir prendre rendez-vous à l’avance.

Conformément à l’article 1.1.1 de la norme TS 11816, les consultants immobiliers sont tenus de recourir à des contrats.
Notre entreprise fournit des services en signant un CERTIFICAT DE LOCALISATION pour les présentations immobilières.
Merci
NUMÉRO DE CERTIFICAT D’AUTORISATION : 3400089
Contact : [informations cachées]

Par exemple, RE-OS Emlak MLS a été conçu pour améliorer l’intégration automatique du programme.