Villa à Vendre à Bale, Rovinj

Villa méditerranéenne moderne meublée avec piscine et sauna à proximité de la très populaire ville de Rovinj ! Bale est une ville historique en pierre construite sur une colline entourée d’oliveraies et de vignobles, à 5 kilomètres de la mer et d’une côte préservée. Le 45e parallèle traverse la municipalité de Bale, c’est-à-dire sa partie la plus méridionale, ce qui signifie qu’il se trouve à l’endroit le plus idéal, à mi-chemin entre l’équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Balé est de 14 degrés Celsius et l’on y enregistre en moyenne 2 400 heures de soleil par an. À seulement quelques minutes de route de Bale, vous trouverez cette belle villa moderne dotée d’une piscine et d’un sauna. La construction de la villa débutera à l’automne 2023. La superficie totale construite de la villa est de 241 m2, dont l’intérieur est de 145 m2, la terrasse de 59 m2 et la piscine extérieure de 37 m2. Au rez-de-chaussée, la villa comprendra un hall d’entrée, un salon élégamment décoré, une salle à manger, une cuisine, des toilettes pour invités, un petit local technique et un espace bien-être avec sauna pour profiter des journées froides. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui contiendra un couloir et deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres s’ouvrent sur une terrasse de 33 m2, idéale pour se reposer et profiter des beaux jours. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour les repas en plein air, une piscine entourée d’une plage et de belles plantes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, le chauffage au sol dans toutes les pièces et une cheminée dans le salon. Deux places de parking sont prévues pour vos voitures. La villa est vendue meublée. Remarque : Le propriétaire est une personne morale et le prix indiqué inclut la TVA. Réf : RE-U-21647 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.