$615,817
Maison Balan
- 5,124 Sqft
- Mis à jour: Juillet 9
-
2
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À propos de la propriété
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Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAIDESCRIPTION :Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.Habitation principale :7 chambres2 cuisines dont une avec accès terrasse2 salons2 séjours2 salles de bain2 WC indépendantsAnnexes et dépendances :Loca
Character house + commercial space + outbuildings – Rare property in Balan – €533,900 including fees DESCRIPTION: Located in Balan, at the gates of Sedan and close to all amenities, this real estate complex offers exceptional potential, rare in the area. Main residence: - 7 bedrooms - 2 kitchens, one with terrace access - 2 living rooms - 2 dining rooms - 2 bathrooms - 2 separate toilets Outbuildi
Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAIDESCRIPTION :Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.Habitation principale :7 chambres2 cuisines dont une avec accès terrasse2 salons2 séjours2 salles de bain2 WC indépendantsAnnexes et dépendances :Local commercial avec vitrineAtelierGaragePlusieurs annexes à usage de stockageSalle de réception idéale pour événementsPlateau avec mezzanine aménageable2 caves2 greniersExtérieurs :JardinTerrasse ensoleilléeCaractéristiques techniques :Chauffage individuel gaz + fioulÉlectricité à revoir partiellementCertaines annexes à rénoverMenuiseries PVC et bois (plus de 15 ans)Un bien aux multiples possibilités :Grande maison familialeDivision en plusieurs logementsProjet Airbnb ou locatifActivité professionnelle ou commercialeProjet événementielInformations complémentaires :Prix : 533 900 € FAITaxe foncière : 1 800 €Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.Honoraires charge vendeur, plus d’informations sur notre site lifehome.frHonoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHERELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752.Chers confrères professionnels de l’immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character house + commercial space + outbuildings – Rare property in Balan – €533,900 including fees DESCRIPTION: Located in Balan, at the gates of Sedan and close to all amenities, this real estate complex offers exceptional potential, rare in the area. Main residence: - 7 bedrooms - 2 kitchens, one with terrace access - 2 living rooms - 2 dining rooms - 2 bathrooms - 2 separate toilets Outbuildings and dependencies: - Commercial space with storefront - Workshop - Garage - Several storage outbuildings - Reception hall ideal for events - Floor with convertible mezzanine - 2 cellars - 2 attics Outdoor features: - Garden - Sunny terrace Technical details: - Individual gas and oil heating - Partial electrical updates needed - Some outbuildings require renovation - PVC and wood joinery (over 15 years old) A property with multiple possibilities: - Large family home - Division into several units - Airbnb or rental project - Professional or commercial activity - Event project Additional information: Price: €533,900 including fees Property tax: €1,800 Dear colleagues, contact me to arrange a visit or get more information. Alexis Cherel [hidden information] Commercial agent (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Fees paid by the seller, more information on our website [hidden information]. Fees included: 6.99% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €499,000. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €13,350.00 and €18,160.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your lifehome IMMO advisor: Alexis CHEREL Commercial agent (sole proprietorship). Dear real estate professionals, if you have clients, contact me, I cooperate.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$120
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Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Salle de jeux
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Bar
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Balan, Grand Est, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Apr 5
Référence de l’annonce
VM2905-LIFEHOME
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