Villa Plain Pied 2015 + 2 Studios Locatifs Piscine Et Parc 5000 M² Bagnols

Coup de cœur assuré pour cette élégante villa provençale de 2015, nichée dans un écrin de verdure de 5 094 m² au cœur du secteur recherché de l’Hermitage, à Bagnols-sur-Cèze. Palmiers, oliviers et essences méditerranéennes composent ici un jardin d’inspiration exotique où l’on se sent, dès le portail franchi, en vacances toute l’année. BRBRUn intérieur lumineux et pensé pour la vie de familleBRBRDe plain-pied, la maison de 150 m² habitables s’ouvre sur une grande cuisine équipée et aménagée, prolongée par un salon lumineux au cœur duquel trône un poêle à bois le lieu de vie idéal pour recevoir. Un couloir dessert deux chambres avec dressing, un wc séparé et une belle salle d’eau à double vasque. Sur l’ensemble de la propriété, ce sont 5 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc qui offrent un confort optimal, pour toute la famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. BRBRUn extérieur hors norme, sans aucun vis-à-visBRBRÀ l’extérieur, un véritable havre de paix se déploie autour de la piscine 8x4 m : jardin exotique en rizière sublimé par la pierre du Gard, terrasses ombragées sous une pergola bioclimatique, espace bar et cuisine d’été équipée d’une plancha. Touche insolite et pleine de charme, un bassin à poissons incrusté dans la pierre, dans lequel il est possible de se baigner, vient parachever cette ambiance carnet de voyage. Et pour parfaire la sérénité des lieux : aucun vis-à-vis. BRBRDeux dépendances au fort potentiel locatifBRBRLe terrain accueille également deux dépendances indépendantes et entièrement aménagées : un appartement 4 couchages avec douche, wc et cuisine équipée, ainsi qu’un T1 avec salle de bain, wc, cuisine équipée et salon avec canapé-lit, ouvert sur une terrasse face à la piscine. Un excellent rapport locatif, idéal pour un complément de revenus, une activité de type gîte ou chambre d’hôtes, ou tout simplement pour recevoir vos proches en toute autonomie. BRDes prestations de qualité et une performance énergétique remarquableBRConstruite avec des équipements d’excellente qualité, la villa est climatisée et affiche un DPE classe A, pour des coûts d’énergie maîtrisés, estimés entre 480 € et 700 € par an. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage d’appoint au bois et fibre optique complètent des prestations résolument tournées vers le confort et la sobriété énergétique. BRBRUn environnement calme et pratique au quotidienBRBRLe tout dans un environnement calme, aux portes de la campagne, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et de la crèche et commerces. Le stationnement est largement assuré, avec jusqu’à 6 places minimum, un box et une cave. BRBRUn bien rare, alliant charme provençal, performance énergétique et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 479 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/