$526,535
Villa Plain Pied 2015 + 2 Studios Locatifs Avec Piscine Et Parc De 5000 M² Bagnols
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,615 Sqft
- 1.26 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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Bagnols-sur-Cèze (30200) Quartier Berret-Euze
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres,
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres,
Bagnols-sur-Cèze (30200) – Berret-Euze neighborhood
You arrive via an alley lined with palm trees and olive trees, and the house reveals itself on one level, long and facing its pool. Five thousand square meters around you: this is unique and sets it apart from a similar villa in a subdivision.
The house – 150 m² on one level, 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage, cellar. Built in 201
You arrive via an alley lined with palm trees and olive trees, and the house reveals itself on one level, long and facing its pool. Five thousand square meters around you: this is unique and sets it apart from a similar villa in a subdivision.
The house – 150 m² on one level, 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage, cellar. Built in 201
Bagnols-sur-Cèze (30200) Quartier Berret-Euze
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m².
Ce qui change tout : deux studios indépendants
Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an 500 €/mois par studio hors saison, 500 €/semaine par studio l’été.
Concrètement, cela signifie qu’une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c’est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l’été jusqu’à 1 500 €/semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an.
Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l’Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate.
Visite virtuelle et vidéo disponibles je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m².
Ce qui change tout : deux studios indépendants
Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an 500 €/mois par studio hors saison, 500 €/semaine par studio l’été.
Concrètement, cela signifie qu’une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c’est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l’été jusqu’à 1 500 €/semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an.
Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l’Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate.
Visite virtuelle et vidéo disponibles je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bagnols-sur-Cèze (30200) – Berret-Euze neighborhood
You arrive via an alley lined with palm trees and olive trees, and the house reveals itself on one level, long and facing its pool. Five thousand square meters around you: this is unique and sets it apart from a similar villa in a subdivision.
The house – 150 m² on one level, 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage, cellar. Built in 2015, excellent energy rating: 480 to 700 € annual energy costs for 150 m².
What makes all the difference: two independent studios
One studio with 2 beds and one studio with 4 beds, currently used for vacation rentals, separate from the house. Rented continuously, they generate about 22,000 € per year – 500 €/month per studio off-season, 500 €/week per studio in summer.
Practically, this means a significant part of the mortgage is already covered. For a family, this is a primary residence that partly finances itself. For an investor, the villa can also be rented in summer for up to 1,500 €/week, bringing the total potential to around 40,000 € per year.
Tourist area with high demand: Uzès, Pont du Gard, Ardèche gorges, and vineyards are all within immediate reach.
Virtual tour and video available – I can also provide detailed rental income for the two studios.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: 479,000 €
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Nicholas MARTINS VIEIRA, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You arrive via an alley lined with palm trees and olive trees, and the house reveals itself on one level, long and facing its pool. Five thousand square meters around you: this is unique and sets it apart from a similar villa in a subdivision.
The house – 150 m² on one level, 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage, cellar. Built in 2015, excellent energy rating: 480 to 700 € annual energy costs for 150 m².
What makes all the difference: two independent studios
One studio with 2 beds and one studio with 4 beds, currently used for vacation rentals, separate from the house. Rented continuously, they generate about 22,000 € per year – 500 €/month per studio off-season, 500 €/week per studio in summer.
Practically, this means a significant part of the mortgage is already covered. For a family, this is a primary residence that partly finances itself. For an investor, the villa can also be rented in summer for up to 1,500 €/week, bringing the total potential to around 40,000 € per year.
Tourist area with high demand: Uzès, Pont du Gard, Ardèche gorges, and vineyards are all within immediate reach.
Virtual tour and video available – I can also provide detailed rental income for the two studios.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: 479,000 €
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$326
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine extérieure
- Pergola
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Climatisation
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Centre Ville, Bagnols-sur-Cèze, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 31
Première mise en ligne
Juillet 4
Référence de l’annonce
1679726
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