$518,559
Villa 2015, Piscine, 2 Logements, Parc 5 094 m²
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,507 Sqft
- 1.26 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Bagnols-sur-Cèze (30200) Quartier Berret-Euze
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres,
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres,
Bagnols-sur-Cèze, Berret - L’Hermitage area. At the end of its palm and olive tree-lined driveway, this 2015 property sits on 5,094 m² and includes a main house and two independent units around an 8 x 4 m pool. No overlooking neighbors.
THE MAIN HOUSE, approximately 90 m²
A living area over 50 m² with an open equipped kitchen, central island, and wood stove, with large windows opening
THE MAIN HOUSE, approximately 90 m²
A living area over 50 m² with an open equipped kitchen, central island, and wood stove, with large windows opening
Bagnols-sur-Cèze (30200) Quartier Berret-Euze
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m².
Ce qui change tout : deux studios indépendants
Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an 500 €/mois par studio hors saison, 500 €/semaine par studio l’été.
Concrètement, cela signifie qu’une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c’est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l’été jusqu’à 1 500 €/semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an.
Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l’Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate.
Visite virtuelle et vidéo disponibles je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On arrive par une allée bordée de palmiers et d’oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c’est ce qui ne se retrouve pas, et c’est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.
La maison 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m².
Ce qui change tout : deux studios indépendants
Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an 500 €/mois par studio hors saison, 500 €/semaine par studio l’été.
Concrètement, cela signifie qu’une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c’est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l’été jusqu’à 1 500 €/semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an.
Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l’Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate.
Visite virtuelle et vidéo disponibles je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bagnols-sur-Cèze, Berret - L’Hermitage area. At the end of its palm and olive tree-lined driveway, this 2015 property sits on 5,094 m² and includes a main house and two independent units around an 8 x 4 m pool. No overlooking neighbors.
THE MAIN HOUSE, approximately 90 m²
A living area over 50 m² with an open equipped kitchen, central island, and wood stove, with large windows opening onto the terrace and its bioclimatic pergola. Sleeping area: two bedrooms, a dressing room, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. Laundry room in the basement.
THE TWO INDEPENDENT UNITS, approximately 50 m² total
Each has its own entrance, equipped kitchen, bathroom, and toilet: one two-room unit with a bedroom and terrace, and one studio with a sleeping area. They each rent for about 500 euros per month, more during summer seasonal rentals. Ideal for housing parents, an older child, or friends, or to reduce monthly expenses.
In total: approximately 140 m² of living space, 6 rooms, 3 bedrooms and a studio, 3 bathrooms, 3 toilets.
OUTDOORS
Pool bordered with Gard stone, wooden decks and terrace, summer kitchen with plancha and bar under the pergola, ornamental pond, terraced dry stone garden planted with palms, olives, and Mediterranean species. Parking for six vehicles, garden shed.
COMFORT AND COSTS
Energy rating A: between 480 and 700 euros per year depending on the diagnosis. Reversible air conditioning, heat pump water heater, wood stove, fiber optic internet. Individual sanitation system.
Schools, middle school, high school, and nursery nearby.
Virtual tour and video available in the listing. Plans, diagnostics, and rental details provided upon request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: 469,000 €
Fees paid by the seller.
Contact your SAFTI advisor: Nicholas MARTINS VIEIRA, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
THE MAIN HOUSE, approximately 90 m²
A living area over 50 m² with an open equipped kitchen, central island, and wood stove, with large windows opening onto the terrace and its bioclimatic pergola. Sleeping area: two bedrooms, a dressing room, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. Laundry room in the basement.
THE TWO INDEPENDENT UNITS, approximately 50 m² total
Each has its own entrance, equipped kitchen, bathroom, and toilet: one two-room unit with a bedroom and terrace, and one studio with a sleeping area. They each rent for about 500 euros per month, more during summer seasonal rentals. Ideal for housing parents, an older child, or friends, or to reduce monthly expenses.
In total: approximately 140 m² of living space, 6 rooms, 3 bedrooms and a studio, 3 bathrooms, 3 toilets.
OUTDOORS
Pool bordered with Gard stone, wooden decks and terrace, summer kitchen with plancha and bar under the pergola, ornamental pond, terraced dry stone garden planted with palms, olives, and Mediterranean species. Parking for six vehicles, garden shed.
COMFORT AND COSTS
Energy rating A: between 480 and 700 euros per year depending on the diagnosis. Reversible air conditioning, heat pump water heater, wood stove, fiber optic internet. Individual sanitation system.
Schools, middle school, high school, and nursery nearby.
Virtual tour and video available in the listing. Plans, diagnostics, and rental details provided upon request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: 469,000 €
Fees paid by the seller.
Contact your SAFTI advisor: Nicholas MARTINS VIEIRA, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$344
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Pergola
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Climatisation
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Centre Ville, Bagnols-sur-Cèze, France
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Première mise en ligne
Juillet 4
Référence de l’annonce
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