$744,367
Venta Mas 9 Pieces
- 3,768 Sqft
- Mis à jour: Août 3
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Ludivine Besset vous propose: Propriété d’exception avec piscine chauffée, parc de 9 000 m² et fort potentiel locatif – Entre Uzès, Avignon et Nîmes
Au cOEur d’un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d’architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à qu
Au cOEur d’un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d’architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à qu
iad France - Ludivine Besset offers you: Exceptional property with heated pool, 9,000 m² park, and strong rental potential – Between Uzès, Avignon, and Nîmes.
In the heart of a beautiful landscaped park of nearly 9,000 m², discover this architect-designed villa with high-quality features, offering a privileged environment: south-facing, with no overlooking neighbors, absolute tranquility,
In the heart of a beautiful landscaped park of nearly 9,000 m², discover this architect-designed villa with high-quality features, offering a privileged environment: south-facing, with no overlooking neighbors, absolute tranquility,
iad France - Ludivine Besset vous propose: Propriété d’exception avec piscine chauffée, parc de 9 000 m² et fort potentiel locatif – Entre Uzès, Avignon et Nîmes
Au cOEur d’un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d’architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des principaux sites touristiques de Provence et du Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes...).
Pensée autour d’un patio central, cette propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Son agencement a été conçu pour préserver l’intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou l’accueil de plusieurs générations.
Une villa aux volumes généreux
D’une surface d’environ 350 m², dont 265 m² habitables, la maison se compose de :
- Une entrée spacieuse et accueillante.
- Deux salons, dont un avec cheminée, bibliothèque et espace télévision, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud.
- Une salle à manger avec accès direct à la terrasse.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Cinq chambres pour accueillir famille et invités
- Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse.
- Deux chambres communicantes partageant une salle de bains, idéales pour les enfants.
- Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin.
- Une vaste pièce de plus de 35 m², aujourd’hui aménagée en chambre avec salon, ouvrant sur le patio et pouvant facilement devenir un studio indépendant grâce à son accès privatif.
- La maison dispose également de trois salles de bains et d’un WC indépendant.
- Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen
Le parc soigneusement entretenu accueille :
- Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres.
- Un pool-house avec cuisine d’été.
- Plusieurs terrasses conviviales.
- Un local technique.
- Un jardin arboré offrant calme et intimité.
- Un investissement clé en main
Cette propriété bénéficie déjà d’une excellente notoriété en location saisonnière :
⭐ Notée 5 étoiles
⭐ Statut Superhost sur Airbnb
⭐ Reprise possible de l’équipe en charge de la gestion de la maison.
⭐ Possibilité de transférer l’annonce Airbnb et son historique (selon les conditions de la plateforme), permettant de poursuivre immédiatement une activité locative rentable.
Un bien rare
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en Provence, ou un investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à la location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes.
Une adresse confidentielle, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel font de cette villa une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur d’un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d’architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des principaux sites touristiques de Provence et du Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes...).
Pensée autour d’un patio central, cette propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Son agencement a été conçu pour préserver l’intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou l’accueil de plusieurs générations.
Une villa aux volumes généreux
D’une surface d’environ 350 m², dont 265 m² habitables, la maison se compose de :
- Une entrée spacieuse et accueillante.
- Deux salons, dont un avec cheminée, bibliothèque et espace télévision, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud.
- Une salle à manger avec accès direct à la terrasse.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Cinq chambres pour accueillir famille et invités
- Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse.
- Deux chambres communicantes partageant une salle de bains, idéales pour les enfants.
- Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin.
- Une vaste pièce de plus de 35 m², aujourd’hui aménagée en chambre avec salon, ouvrant sur le patio et pouvant facilement devenir un studio indépendant grâce à son accès privatif.
- La maison dispose également de trois salles de bains et d’un WC indépendant.
- Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen
Le parc soigneusement entretenu accueille :
- Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres.
- Un pool-house avec cuisine d’été.
- Plusieurs terrasses conviviales.
- Un local technique.
- Un jardin arboré offrant calme et intimité.
- Un investissement clé en main
Cette propriété bénéficie déjà d’une excellente notoriété en location saisonnière :
⭐ Notée 5 étoiles
⭐ Statut Superhost sur Airbnb
⭐ Reprise possible de l’équipe en charge de la gestion de la maison.
⭐ Possibilité de transférer l’annonce Airbnb et son historique (selon les conditions de la plateforme), permettant de poursuivre immédiatement une activité locative rentable.
Un bien rare
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en Provence, ou un investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à la location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes.
Une adresse confidentielle, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel font de cette villa une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ludivine Besset offers you: Exceptional property with heated pool, 9,000 m² park, and strong rental potential – Between Uzès, Avignon, and Nîmes.
In the heart of a beautiful landscaped park of nearly 9,000 m², discover this architect-designed villa with high-quality features, offering a privileged environment: south-facing, with no overlooking neighbors, absolute tranquility, while being just minutes from shops and the main tourist sites of Provence and Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes...).
Designed around a central patio, this property benefits from exceptional natural light and smooth flow between living spaces. Its layout is designed to preserve everyone’s privacy, making it ideal for a large family, a second home, or accommodating multiple generations.
A villa with generous volumes
With an area of approximately 350 m², including 265 m² of living space, the house consists of:
- A spacious and welcoming entrance.
- Two living rooms, one with a fireplace, library, and TV area, opening onto a pleasant covered terrace facing south.
- A dining room with direct access to the terrace.
- A fully fitted and equipped kitchen.
- Five bedrooms to accommodate family and guests.
- A superb master suite with dressing room, private bathroom, and large terrace.
- Two connecting bedrooms sharing a bathroom, ideal for children.
- A ground-floor suite with bathroom and direct garden access.
- A large room over 35 m², currently set up as a bedroom with lounge, opening onto the patio and easily convertible into an independent studio thanks to its private entrance.
- The house also has three bathrooms and a separate toilet.
An outdoor space designed to fully enjoy the Mediterranean climate
The carefully maintained park includes:
- A heated swimming pool measuring 11 x 5 meters.
- A pool house with summer kitchen.
- Several friendly terraces.
- A technical room.
- A wooded garden offering peace and privacy.
A turnkey investment
This property already enjoys an excellent reputation for seasonal rental:
⭐ Rated 5 stars
⭐ Superhost status on Airbnb
⭐ Possible takeover of the team managing the house.
⭐ Possibility to transfer the Airbnb listing and its history (subject to platform conditions), allowing immediate continuation of a profitable rental activity.
A rare property
Whether you are looking for a primary residence, a holiday home in Provence, or an investment offering immediate profitability through seasonal rental, this property meets all expectations.
A discreet address, quality features, and an exceptional living environment make this villa a rare opportunity on the market.
Contact me today for more information or to arrange a private visit.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Ludivine Besset, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NIMES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of a beautiful landscaped park of nearly 9,000 m², discover this architect-designed villa with high-quality features, offering a privileged environment: south-facing, with no overlooking neighbors, absolute tranquility, while being just minutes from shops and the main tourist sites of Provence and Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes...).
Designed around a central patio, this property benefits from exceptional natural light and smooth flow between living spaces. Its layout is designed to preserve everyone’s privacy, making it ideal for a large family, a second home, or accommodating multiple generations.
A villa with generous volumes
With an area of approximately 350 m², including 265 m² of living space, the house consists of:
- A spacious and welcoming entrance.
- Two living rooms, one with a fireplace, library, and TV area, opening onto a pleasant covered terrace facing south.
- A dining room with direct access to the terrace.
- A fully fitted and equipped kitchen.
- Five bedrooms to accommodate family and guests.
- A superb master suite with dressing room, private bathroom, and large terrace.
- Two connecting bedrooms sharing a bathroom, ideal for children.
- A ground-floor suite with bathroom and direct garden access.
- A large room over 35 m², currently set up as a bedroom with lounge, opening onto the patio and easily convertible into an independent studio thanks to its private entrance.
- The house also has three bathrooms and a separate toilet.
An outdoor space designed to fully enjoy the Mediterranean climate
The carefully maintained park includes:
- A heated swimming pool measuring 11 x 5 meters.
- A pool house with summer kitchen.
- Several friendly terraces.
- A technical room.
- A wooded garden offering peace and privacy.
A turnkey investment
This property already enjoys an excellent reputation for seasonal rental:
⭐ Rated 5 stars
⭐ Superhost status on Airbnb
⭐ Possible takeover of the team managing the house.
⭐ Possibility to transfer the Airbnb listing and its history (subject to platform conditions), allowing immediate continuation of a profitable rental activity.
A rare property
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A discreet address, quality features, and an exceptional living environment make this villa a rare opportunity on the market.
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Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Ludivine Besset, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NIMES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$197
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Bibliothèque
- Cuisine extérieure
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Bibliothèque
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Périurbain Sud Ouest, Bagnols-sur-Cèze, France
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Première mise en ligne
Aug 3
Référence de l’annonce
2084619
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