Bagnols Ancienne

Nichée au cœur du Beaujolais, dans le paisible village de Bagnols, cette authentique maison en pierres dorées construite en 1948 séduit par son charme, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Offrant une superficie généreuse de 150,81 m² habitables, elle se compose de 5 pièces. Avec 200 m² de dépendances à réhabiliter. Au rez-de-chaussée on retrouve le salon de 43.55m² avec double exposition grâce à ces baies vitrées qui permettent d’accéder aux deux terrasses. Une cuisine aménagée de 23m², une première salle d’eau avec wc entièrement carrelée.Le second niveau se compose d’une salle de bain, d’une première chambre de 12m² avec placard intégré, d’une seconde de 18m² avec grand placard, un dressing de 11m² ouvert sur le couloir, d’une troisième chambre de 9m² pour pour finir une mezzanine de 13m² idéale pour un bureau, un espace détente, un coin lecture ou une belle chambre.Implantée sur un vaste terrain de 1 852 m², la propriété profite d’une vue panoramique sur les monts du Lyonnais, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou d’extension.En complément, une grande dépendance en pierres dorées avec poutres apparentes, entièrement aménageable, vous permettra de créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un logement indépendant selon vos envies.Classe énergétique : DPE E / GES BUn bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, à visiter sans tarder.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2347.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/