$704,403
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,195 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Zerbib vous propose: Vivre sur les toits, aux portes de Paris. Au 13e étage d’un immeuble iconique labellisé « Architecture Contemporaine Remarquable » (conçu par les architectes Chemetov & Deroche), découvrez cet appartement familial T5 offrant les volumes et la liberté d’une véritable maison suspendue. Grâce à la conception spécifique de l’édifice, ce niveau bénéficie de
iad France - Laurent Zerbib offers you: Live on the rooftops, at the gates of Paris. On the 13th floor of an iconic building labeled ”Remarkable Contemporary Architecture” (designed by architects Chemetov & Deroche), discover this family T5 apartment offering the space and freedom of a true suspended house. Thanks to the building’s specific design, this level enjoys exclusivity and privacy in
iad France - Laurent Zerbib vous propose: Vivre sur les toits, aux portes de Paris. Au 13e étage d’un immeuble iconique labellisé « Architecture Contemporaine Remarquable » (conçu par les architectes Chemetov & Deroche), découvrez cet appartement familial T5 offrant les volumes et la liberté d’une véritable maison suspendue. Grâce à la conception spécifique de l’édifice, ce niveau bénéficie de l’exclusivité et de l’intimité sur son aile.
La pièce maîtresse :
Un espace de réception spectaculaire de 35 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre par de larges baies vitrées sur une incroyable terrasse arborable de 100 m² de plain-pied. Totalement ouverte sur le ciel, sans aucun surplomb, elle offre une triple exposition et une vue panoramique imprenable pour de véritables moments de réception à ciel ouvert.
L’espace de vie :
Une fluidité totale entre l’intérieur et l’extérieur grâce à des menuiseries récentes en double vitrage aluminium.
Une cuisine semi-ouverte de 13,5 m².
L’espace nuit familial :
Trois chambres confortables (12,5 m², 12 m² et 8,7 m²) très lumineuses
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail.
Deux pièces d’eau : une première salle d’eau au design contemporain récemment rénovée, et une seconde salle d’eau offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos propres goûts.
Deux WC.
Deux balcons côté salon et chambres.
L’environnement et les commodités :
Transports : Depuis l’immeuble situé rue Édouard Vaillant à Bagnolet, accessibilité immédiate via la ligne 9 du métro (station Robespierre) et le réseau de bus de l’arrêt République - Robespierre, desservi notamment par les lignes 102 et 318.
Commerces : Le confort d’un quotidien tout à pied grâce à la proximité de l’hypermarché Carrefour, du centre commercial attenant et du tissu commerçant très dynamique de l’avenue de Paris.
Plus-value patrimoniale : L’appartement est situé aux premières loges du vaste projet d’aménagement de la Porte de Montreuil. Cette requalification urbaine majeure va profondément transformer ce carrefour historique en créant de nouveaux espaces publics massivement végétalisés, accueillants et pacifiés. Ce réaménagement stratégique diminuera drastiquement la place de la voiture pour privilégier les mobilités douces, garantissant une valorisation assurée de votre investissement.
Les atouts techniques :
Excellente performance énergétique (DPE D) assurée par un chauffage collectif urbain performant.
Résidence sécurisée et fermée avec gardiennage.
Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Possibilité de parking en sous-sol de la résidence à l’achat ou à la location.
Un lieu de vie spectaculaire, sublimé par la lumière, qui s’adresse à une clientèle exigeante en recherche d’un espace extérieur introuvable sur le marché traditionnel.
Informations financières :
Charges de copropriété : 502 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, gardien, entretien de l’immeuble et des jardins et ascenseur)
Taxe foncière : 3 800 € / an
Certaines photographies de cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’illustrer le potentiel du bien et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Ces visuels sont présentés à titre d’illustration et accompagnés des photographies réelles de l’appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 636 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501€ par mois (soit 6012 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La pièce maîtresse :
Un espace de réception spectaculaire de 35 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre par de larges baies vitrées sur une incroyable terrasse arborable de 100 m² de plain-pied. Totalement ouverte sur le ciel, sans aucun surplomb, elle offre une triple exposition et une vue panoramique imprenable pour de véritables moments de réception à ciel ouvert.
L’espace de vie :
Une fluidité totale entre l’intérieur et l’extérieur grâce à des menuiseries récentes en double vitrage aluminium.
Une cuisine semi-ouverte de 13,5 m².
L’espace nuit familial :
Trois chambres confortables (12,5 m², 12 m² et 8,7 m²) très lumineuses
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail.
Deux pièces d’eau : une première salle d’eau au design contemporain récemment rénovée, et une seconde salle d’eau offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos propres goûts.
Deux WC.
Deux balcons côté salon et chambres.
L’environnement et les commodités :
Transports : Depuis l’immeuble situé rue Édouard Vaillant à Bagnolet, accessibilité immédiate via la ligne 9 du métro (station Robespierre) et le réseau de bus de l’arrêt République - Robespierre, desservi notamment par les lignes 102 et 318.
Commerces : Le confort d’un quotidien tout à pied grâce à la proximité de l’hypermarché Carrefour, du centre commercial attenant et du tissu commerçant très dynamique de l’avenue de Paris.
Plus-value patrimoniale : L’appartement est situé aux premières loges du vaste projet d’aménagement de la Porte de Montreuil. Cette requalification urbaine majeure va profondément transformer ce carrefour historique en créant de nouveaux espaces publics massivement végétalisés, accueillants et pacifiés. Ce réaménagement stratégique diminuera drastiquement la place de la voiture pour privilégier les mobilités douces, garantissant une valorisation assurée de votre investissement.
Les atouts techniques :
Excellente performance énergétique (DPE D) assurée par un chauffage collectif urbain performant.
Résidence sécurisée et fermée avec gardiennage.
Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Possibilité de parking en sous-sol de la résidence à l’achat ou à la location.
Un lieu de vie spectaculaire, sublimé par la lumière, qui s’adresse à une clientèle exigeante en recherche d’un espace extérieur introuvable sur le marché traditionnel.
Informations financières :
Charges de copropriété : 502 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, gardien, entretien de l’immeuble et des jardins et ascenseur)
Taxe foncière : 3 800 € / an
Certaines photographies de cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’illustrer le potentiel du bien et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Ces visuels sont présentés à titre d’illustration et accompagnés des photographies réelles de l’appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 636 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501€ par mois (soit 6012 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Zerbib offers you: Live on the rooftops, at the gates of Paris. On the 13th floor of an iconic building labeled ”Remarkable Contemporary Architecture” (designed by architects Chemetov & Deroche), discover this family T5 apartment offering the space and freedom of a true suspended house. Thanks to the building’s specific design, this level enjoys exclusivity and privacy in its wing.
The centerpiece:
- A spectacular 35 m² reception area, bathed in natural light, opening through large bay windows onto an incredible 100 m² terrace at ground level with trees.
- Fully open to the sky, with no overhang, it offers triple exposure and an unobstructed panoramic view for genuine open-air gatherings.
Living space:
- Seamless flow between indoors and outdoors thanks to recent double-glazed aluminum joinery.
- A semi-open kitchen of 13.5 m².
Family sleeping area:
- Three comfortable and very bright bedrooms (12.5 m², 12 m², and 8.7 m²).
- A dedicated office space, perfect for teleworking.
Two bathrooms:
- One recently renovated contemporary bathroom.
- A second bathroom offering great potential for customization according to your tastes.
- Two toilets.
- Two balconies on the living room and bedroom sides.
Environment and amenities:
- Transport: From the building located on rue Édouard Vaillant in Bagnolet, immediate access via metro line 9 (Robespierre station) and bus network at République - Robespierre stop, served notably by lines 102 and 318.
- Shops: The convenience of daily life entirely on foot thanks to the proximity of the Carrefour hypermarket, the adjoining shopping center, and the very dynamic commercial fabric of avenue de Paris.
Heritage value:
- The apartment is ideally located at the forefront of the large Porte de Montreuil development project. This major urban redevelopment will profoundly transform this historic crossroads by creating new, heavily greened, welcoming, and peaceful public spaces.
- This strategic redevelopment will drastically reduce car traffic to favor soft mobility, ensuring a guaranteed appreciation of your investment.
Technical advantages:
- Excellent energy performance (DPE D) ensured by efficient urban collective heating.
- Secure and gated residence with concierge service.
- A cellar in the basement completes the property’s features.
- Possibility to purchase or rent parking in the residence’s underground garage.
A spectacular living space, enhanced by light, aimed at discerning clients seeking an outdoor space unavailable on the traditional market.
Financial information:
- Condominium fees: €502/month (including heating, hot water, concierge, building and garden maintenance, and elevator).
- Property tax: €3,800/year.
Some photos in this listing have been virtually staged to illustrate the property’s potential and help buyers better envision it. These visuals are for illustration purposes and are accompanied by actual photos of the apartment.
This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 636 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €501/month (€6,012 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €639,000. Price excluding fees: €620,000. Fees including VAT payable by the buyer (3.06% of the price excluding fees): €19,000.
Presentation of a valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Zerbib, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nanterre RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The centerpiece:
- A spectacular 35 m² reception area, bathed in natural light, opening through large bay windows onto an incredible 100 m² terrace at ground level with trees.
- Fully open to the sky, with no overhang, it offers triple exposure and an unobstructed panoramic view for genuine open-air gatherings.
Living space:
- Seamless flow between indoors and outdoors thanks to recent double-glazed aluminum joinery.
- A semi-open kitchen of 13.5 m².
Family sleeping area:
- Three comfortable and very bright bedrooms (12.5 m², 12 m², and 8.7 m²).
- A dedicated office space, perfect for teleworking.
Two bathrooms:
- One recently renovated contemporary bathroom.
- A second bathroom offering great potential for customization according to your tastes.
- Two toilets.
- Two balconies on the living room and bedroom sides.
Environment and amenities:
- Transport: From the building located on rue Édouard Vaillant in Bagnolet, immediate access via metro line 9 (Robespierre station) and bus network at République - Robespierre stop, served notably by lines 102 and 318.
- Shops: The convenience of daily life entirely on foot thanks to the proximity of the Carrefour hypermarket, the adjoining shopping center, and the very dynamic commercial fabric of avenue de Paris.
Heritage value:
- The apartment is ideally located at the forefront of the large Porte de Montreuil development project. This major urban redevelopment will profoundly transform this historic crossroads by creating new, heavily greened, welcoming, and peaceful public spaces.
- This strategic redevelopment will drastically reduce car traffic to favor soft mobility, ensuring a guaranteed appreciation of your investment.
Technical advantages:
- Excellent energy performance (DPE D) ensured by efficient urban collective heating.
- Secure and gated residence with concierge service.
- A cellar in the basement completes the property’s features.
- Possibility to purchase or rent parking in the residence’s underground garage.
A spectacular living space, enhanced by light, aimed at discerning clients seeking an outdoor space unavailable on the traditional market.
Financial information:
- Condominium fees: €502/month (including heating, hot water, concierge, building and garden maintenance, and elevator).
- Property tax: €3,800/year.
Some photos in this listing have been virtually staged to illustrate the property’s potential and help buyers better envision it. These visuals are for illustration purposes and are accompanied by actual photos of the apartment.
This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 636 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €501/month (€6,012 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €639,000. Price excluding fees: €620,000. Fees including VAT payable by the buyer (3.06% of the price excluding fees): €19,000.
Presentation of a valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Zerbib, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nanterre RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
15
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$589
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Centre-Sadi Carnot, Bagnolet, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Novembre 14
Référence de l’annonce
2137673
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