Domaine Historique Près De Florence Avec Vignobles Et Oliveraies

Superficie totale de plus de 5 750 m² | Terres agricoles de plus de 148 hectares | Vue panoramique sur les collines du Chianti

Au cœur des collines florentines, nous proposons en exclusivité un prestigieux domaine historique, situé dans une position dominante, dans la municipalité de Bagno a Ripoli. Une opportunité unique dans le paysage immobilier toscan, où le charme de l’architecture traditionnelle rencontre la productivité agricole et la beauté naturelle du territoire.

LA PROPRIÉTÉ
Au centre du domaine se trouve un manoir d’environ 1 000 m², entouré d’une cour de bâtiments indépendants, d’une superficie totale de 4 750 m². Parmi celles-ci figurent des villas secondaires, des fermes et des structures dédiées à la production agricole. Le complexe se développe harmonieusement dans un cadre paysager d’une tranquillité absolue et d’un grand charme, avec une vue panoramique ouverte sur la campagne toscane.

LA TERRE
Avec une superficie totale de plus de 148 hectares, la propriété représente une réalité agricole active et parfaitement structurée :
- 26 hectares d’oliveraies productrices
- 20 hectares de vignobles DOCG du Chianti
- 14 hectares de noyers
- 7 hectares de terres arables
- 73 hectares de forêt
- près de 7 hectares de pâturages
- plus d’un hectare de jachère productive

Le potentiel de production est élevé et déjà opérationnel, avec des possibilités de développement ultérieur dans les secteurs du vin, de l’huile ou de l’hôtellerie de haut niveau. La configuration du domaine est également parfaitement adaptée à la création d’un complexe viticole de luxe, d’une résidence privée exclusive ou d’un projet d’agritourisme d’élite.

Un investissement prestigieux.
La combinaison de l’importance historique des bâtiments, de la qualité du terrain et de la beauté du paysage fait de ce domaine une propriété rare et unique, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande valeur, avec un potentiel de rentabilité, de réévaluation et une vision internationale.

Situé à Bagno a Ripoli, le domaine bénéficie d’une position stratégique au cœur des collines florentines, immergé dans la tranquillité de la campagne et à quelques minutes des principaux sites d’intérêt de la Toscane.

Centre-ville de Florence — 10 km (15 minutes)

Aéroport de Florence-Peretola — 25 km (environ 30 minutes)

Club de golf d’Ugolino — 10 km

Écoles internationales (École internationale de Florence) — moins de 10 km

Chianti Classico — accès direct à la région viticole

The Mall Outlet (Leccio) — 20 minutes

Autoroute A1 (sortie Florence Sud) — environ 10 minutes

L’emplacement offre une intimité absolue tout en garantissant une accessibilité maximale aux services, aux principales routes de liaison et aux excellences culturelles et gastronomiques de la région.

*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.