Entre Campagne Et Ville : Un Domaine Privé Au Sud De Florence. Charme, élégance, Atmosphère.

ATMOSPHÈRE de Fiesoli Homes : « Glamour Rustico »

LA PROPRIÉTÉ
Ancienne partie d’une ferme restaurée avec équilibre et sensibilité, surplombant les collines au sud de Florence. Un lieu qui préserve le charme authentique de l’architecture rurale toscane, immergé dans un paysage ouvert et silencieux, où la maison s’intègre discrètement dans une clairière verdoyante et privée.

À l’arrivée, le premier coup d’œil est capté par un petit plan d’eau encadré par une végétation spontanée : un étang avec des nénuphars, comme entrée naturelle de la propriété. La maison est divisée en deux niveaux, avec le salon au rez-de-chaussée et l’espace nuit au premier étage, avec des passages intérieurs et extérieurs qui la rendent dynamique et bien distribuée. Les espaces racontent une histoire de matériaux choisis avec soin et d’environnements conçus pour accueillir, sans excès.

DÉTAILS INTÉRIEURS
À l’intérieur, la matérialité est la protagoniste : sols anciens en terre cuite, plafonds en bois brossé, murs en partie enduits de tons neutres et en partie en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée accueille une série d’espaces articulés mais fluides : plusieurs espaces de vie, une cuisine au caractère fort avec des éléments artisanaux et des matériaux recyclés, et des salles à manger qui s’ouvrent sur l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que d’une armoire sur mesure et de deux terrasses privées, dont l’une est aménagée comme un petit jardin suspendu. Un espace particulièrement fascinant est l’ancienne chapelle, aujourd’hui transformée en un espace sur deux niveaux, avec une mezzanine historique et des finitions d’époque discrètement mises en valeur.

DÉTAILS EXTÉRIEURS
À l’extérieur, la verdure s’exprime sous toutes ses formes. Le jardin s’ouvre comme une terrasse naturelle, surplombant le paysage environnant, et s’accompagne d’espaces équipés pour vivre en plein air chaque saison. Les essences choisies appartiennent à la végétation typique du maquis méditerranéen, en dialogue permanent avec la structure en pierre de la maison. Une loggia vitrée, conçue sur mesure par un artisan local, fait office d’espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur : abritée, discrète, essentielle.

La propriété est complétée par une pergola conviviale, une cour exclusive et une agréable cour côté cuisine, un espace de rangement provenant d’un ancien silo, un grand garage, des locaux techniques et un terrain de plus de trois hectares et demi qui entoure la maison en toute intimité.

POSITION
En parfait équilibre entre nature et ville, la propriété est située à une vingtaine de minutes de la ville de Florence, dans une zone vallonnée intime mais non isolée. La position vous permet de vivre immergé dans la verdure, avec la commodité de rejoindre rapidement le cœur de la ville et les principales liaisons.

« LE CALME QUI REFLÈTE »
Il existe un élément qui anticipe et raconte l’essence de cette propriété, avant même la maison elle-même : l’étang. Il apparaît peu après l’entrée, comme une pause délibérée, nichée au cœur de la végétation naturelle. La surface est parsemée de nénuphars, le son est étouffé, l’atmosphère est calme. Il ne s’agit pas d’un simple détail du paysage, mais d’un seuil visuel et sensoriel. C’est ici que le rythme change : vous quittez la route, les références urbaines, pour entrer dans une autre époque, plus lente, plus calme, profondément connectée à la nature.

Le plan d’eau reflète la ferme en pierre que l’on aperçoit au loin, mais il permet également une interprétation plus approfondie : c’est un lieu qui ne cherche pas à attirer l’attention, mais qui le mérite. Une maison qui se dévoile petit à petit, en commençant par ici. Du silence d’un plan d’eau à la simplicité d’un paysage qui n’a pas besoin d’être modifié pour l’enthousiasmer.