$1,323,493
Vente Boutique/Local Commercial 1 200 M²
- 12,917 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – ENVIRON 1 200 M² – UN POTENTIEL D’EXPLOITATION À RÉVÉLER
À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vi
À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vi
iad France - Chloé Carjuzaa offers you: 3-STAR HOTEL-RESTAURANT – APPROXIMATELY 1,200 M² – A BUSINESS POTENTIAL TO UNLOCK About 2 hours from Toulouse and 15 minutes from Bagnères-de-Luchon, this hotel-restaurant enjoys a privileged location at 1,400 meters altitude, in the heart of a preserved valley sought after for its natural environment. A setting that allows you to live at the pace of mountai
iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – ENVIRON 1 200 M² – UN POTENTIEL D’EXPLOITATION À RÉVÉLER
À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été.
Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel.
L’existant :
– Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol
– 22 chambres entièrement rénovées
– restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre
– salon / bar convivial
– cuisine professionnelle entièrement équipée
– appartement T4
– sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis/vélos et garage
– 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée.
Exploitation actuelle :
L’établissement n’est aujourd’hui exploité que 4 mois/an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l’exploitant).
Le potentiel :
– optimisation immédiate des périodes d’ouverture : fonctionnement saisonnier hiver/été ou exploitation plus étendue selon votre projet , historiquement, l’établissement bénéficiait d’une amplitude d’ouverture allant de décembre à mi-octobre.
– clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert...
Un lieu permettant de développer un projet fort, s’appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire.
Dossier complémentaire, photos et informations d’exploitation disponibles après un premier échange téléphonique autour de votre projet de reprise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été.
Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel.
L’existant :
– Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol
– 22 chambres entièrement rénovées
– restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre
– salon / bar convivial
– cuisine professionnelle entièrement équipée
– appartement T4
– sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis/vélos et garage
– 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée.
Exploitation actuelle :
L’établissement n’est aujourd’hui exploité que 4 mois/an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l’exploitant).
Le potentiel :
– optimisation immédiate des périodes d’ouverture : fonctionnement saisonnier hiver/été ou exploitation plus étendue selon votre projet , historiquement, l’établissement bénéficiait d’une amplitude d’ouverture allant de décembre à mi-octobre.
– clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert...
Un lieu permettant de développer un projet fort, s’appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire.
Dossier complémentaire, photos et informations d’exploitation disponibles après un premier échange téléphonique autour de votre projet de reprise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Chloé Carjuzaa offers you: 3-STAR HOTEL-RESTAURANT – APPROXIMATELY 1,200 M² – A BUSINESS POTENTIAL TO UNLOCK About 2 hours from Toulouse and 15 minutes from Bagnères-de-Luchon, this hotel-restaurant enjoys a privileged location at 1,400 meters altitude, in the heart of a preserved valley sought after for its natural environment. A setting that allows you to live at the pace of mountain activities, winter and summer alike. A genuine opportunity for a project leader or investor looking to build on a charming, already operating venue and reveal its full potential. Existing features: – 3-star hotel-restaurant of approximately 1,200 m² on the ground floor – 22 fully renovated rooms – Restaurant seating about 80 guests, with a central stone fireplace – Cozy lounge/bar – Fully equipped professional kitchen – 4-room apartment – Full basement with laundry, storage, annexes, ski/bike room, and garage – 17 private parking spaces and a sunny terrace. Current operation: The establishment is currently only open 4 months a year, from June to September (due to current operator constraints). Potential: – Immediate optimization of opening periods: seasonal winter/summer operation or extended operation depending on your project. Historically, the establishment was open from December to mid-October. – Targeted and diverse clientele: skiing (family resort nearby), thermal spa (Luchon), hiking, cycling tourism (close to major mountain passes), sports stays, group hosting, professional seminars, private events, and green getaway stays... A place to develop a strong project, leveraging the many natural and tourist assets of the area. Additional files, photos, and operational information available after an initial phone discussion about your takeover project. Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Chloé Carjuzaa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TARBES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$102
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Haute altitude
- Bar
Explorez le secteur
Bourg-d'Oueil, Occitanie, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10636
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 22
Référence de l’annonce
2026542
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.