Toscane Charmante Propriété Avec Piscine à Baden

Demeures Marines présente « Tuscany », une charmante propriété nichée dans un environnement préservé à Baden, au cœur d’un petit hameau typique du Golfe du Morbihan. Entourée d’arbres et ouverte sur une nature silencieuse, cette élégante résidence en pierre aux accents méditerranéens évoque l’atmosphère ensoleillée des villas du sud. Ici, tout invite à la flânerie. Les cyprès, les oliviers et les murs en pierre créent un décor empreint d’un subtil parfum d’ailleurs, comme une parenthèse suspendue.
Construite en 1880, cette résidence de 243 m2 allie harmonieusement le charme de l’ancien à l’élégance contemporaine. Tomettes d’origine, poutres apparentes, cheminée en pierre d’époque... l’âme du lieu a été soigneusement préservée et réinterprétée dans un esprit chaleureux et enveloppant.
Dès l’entrée, la lumière sculpte les volumes. La cuisine équipée et aménagée interagit avec les espaces de réception grâce à une verrière qui structure les perspectives. Le salon, partiellement voûté, chauffé par une cheminée en pierre avec insert, accueille des moments de partage dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un salon-bibliothèque plus intimiste prolonge délicatement cet ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une buanderie et un studio indépendant. Il se compose d’un salon de détente, d’une chambre avec salle d’eau privative et, à l’étage supérieur, d’une chambre avec salle de douche. Cette configuration permet d’imaginer plusieurs espaces de couchage indépendants, pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l’étage, un couloir avec placards mène à une élégante suite principale avec salle de bain privée, deux chambres et une salle de douche.
Le jardin paysager clos de 5 127 m2 forme un véritable cochon de sérénité. Parmi les espèces méditerranéennes, les terrasses ensoleillées et la piscine, la propriété dévoile des notes de maisons de vacances italiennes. Le regard se promène sur la nature environnante, le feuillage danse au gré du vent et le calme devient une évidence. Les journées s’étirent doucement entre les déjeuners à l’ombre, les baignades estivales et les longues soirées bercées par la douceur du microclimat du Morbihan.
Un garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu’une dépendance avec atelier et grenier complètent l’ensemble.
« Tuscany » est une maison familiale conçue pour savourer le passage du temps. Une adresse inspirante où le charme des vieilles pierres rencontre l’élégance d’un art de vivre tourné vers la lumière et la douceur de vivre.
Terrain paysagé clos de 5 127 M2
Piscine chauffée avec pompe à chaleur — 10 x 5 m recouverte d’électrolyse au sel
Puits avec pompe
Terrasse
Stationnement
Garage pour 4 voitures
Dépendance avec atelier et grenier
Local technique
À 7 minutes du village de Baden et de ses commerces
À 8 minutes des plages du Golfe du Morbihan
À 10 minutes du village d’Arradon
25 minutes de la gare SNCF de Vannes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/