Propriété Exclusive Située Dans Un Quartier Résidentiel Privé Avec Vue Sur La Mer.

Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 100 m2 bénéficiant d’une orientation exceptionnelle, cette magnifique propriété de 482 m2 offre une construction robuste et un agencement confortable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux menant au séjour/salle à manger, une cuisine avec îlot central et accès à la terrasse et à l’espace barbecue, une salle de bains complète et une chambre double. L’étage supérieur se compose de quatre chambres très spacieuses et d’une salle de bains privative de 25 m2 avec baignoire balnéo et douche. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, une salle de bains complète, une buanderie, une cave à vin, un cellier et un garage de plus de 50 m2. Le jardin offre une superbe pelouse naturelle et plusieurs terrasses où l’on profite de la vue sur mer et d’une douce brise, un espace barbecue, des toilettes extérieures, un potager et une serre. Impeccable et baignée de lumière naturelle, cette propriété est sans conteste l’une des plus belles du quartier. Elle bénéficie d’une sécurité privée 24h/24, d’un club de sport et d’une excellente desserte par l’autoroute et les transports en commun. Le centre-ville de Barcelone et les écoles internationales sont à seulement 10 minutes. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.