Maison Ayse

À Ayse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe des volumes remarquables et une qualité de vie rare, à l’abri des regards.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 900 m², elle conjugue élégance contemporaine, espaces de réception et aménagements extérieurs haut de gamme.UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEURDès l’entrée, les volumes séduisent.La pièce de vie, d’environ 87 m², offre un espace lumineux et fluide, articulé autour d’une cuisine équipée ouverte, pensée pour recevoir.L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et les extérieurs, créant une véritable continuité dedans/dehors.Un espace bureau indépendant complète ce niveau.ESPACE NUITUne suite parentale de 29 m², baignée de lumière, avec double accèsQuatre chambres supplémentairesSalle d’eau et espaces de rangementUn ensemble fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un accueil de standing.EXTÉRIEURS & ART DE VIVRELa propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses aménagements extérieurs :Multiples terrasses en bois et carrelage, totalisant plus de 280 m²Espaces de détente aménagés avec bains de soleilCuisine d’été entièrement équipée (plancha, barbecue weber 6 brûleurs, espace repas, chauffage extérieur)Un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité.ESPACE AQUATIQUEPiscine chauffée avec volet roulantSuperbe bassin paysager à carpes koï, structurant l’entrée de la maison. Un ensemble rare, apportant une atmosphère unique à la propriété.SOUS-SOL – UN VÉRITABLE ESPACE À VIVRED’une surface d’environ 185 m² environ, le sous-sol offre des prestations remarquables :Salle de réceptionSalle de sportCave à vinEspaces de stockage et techniquesPièce sécurisée avec porte blindéeUn espace aux multiples usages : réception, loisirs, activité professionnelle ou stockage de valeur.ANNEXESGarage fermé de 43 m²POTENTIEL FONCIERLe terrain offre un potentiel constructible, permettant d’envisager un projet complémentaire :extension, construction indépendante ou valorisation patrimoniale.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE : Classe CMaison offrant un bon niveau de performance énergétiqueUNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété s’adresse à une clientèle recherchant :Une résidence principale de standingUn lieu de réception privéUn projet mêlant habitation et valorisation foncière ENVIRONNEMENTSituée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en restant accessible aux principaux axes routiers.Contactez Clémence au 0629287456.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1779.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSECarte T 73012021000000034 RCP 0000022326940004
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/