$637,758
Prix réduit de $57,988 le Aug 28, 2026
Vente Maison/Villa 12 Pièces
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 3,014 Sqft
- 5.83 Ac lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN MAGNIFIQUE RAREMENT PROPOSÉ À LA VENTE. Laissez la ville derrière vous et découvrez ce domaine d’environ 2,35 hectares, véritable écrin de verdure aux portes de La Brède. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce lieu est une promesse de sérénité, idéalement connecté (A62, gare Beautiran à 10 min).
LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : p
LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : p
iad France - Antoine Bardin offers you: AN EXCEPTIONAL PROPERTY, RARELY AVAILABLE ON THE MARKET. Leave the urban hustle and enter this green haven of approximately 2.35 hectares, located on the outskirts of La Brède. Just thirty minutes from Bordeaux, this estate promises tranquility while benefiting from excellent access (A62 highway, Beautiran train station ten minutes away).
THE CHARM
THE CHARM
iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN MAGNIFIQUE RAREMENT PROPOSÉ À LA VENTE. Laissez la ville derrière vous et découvrez ce domaine d’environ 2,35 hectares, véritable écrin de verdure aux portes de La Brède. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce lieu est une promesse de sérénité, idéalement connecté (A62, gare Beautiran à 10 min).
LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : poussez la porte de cette maison de caractère, où l’histoire se marie au confort absolu.
Au RDC, vous trouverez un vaste séjour, contemporain ouvert sur une cuisine équipée qui se prolonge vers un salon aux prestations conservées avec ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L’espace est inondé de clarté par les baies face au sud et l’ouest.
Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² devient un sanctuaire privé avec dressing, bureau et salle de bain et s’ouvrant sur une terrasse avec vue sublime sur le parc. Deux chambres complètent ce niveau avec une salle de bains.
Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires mansardées et une salle d’eau, prêtes à accueillir une grande famille ou à se transformer en espaces créatifs.
Une annexe offre deux chambres et une SDE. Une opportunité d’accueillir des amis de façon indépendante.
UN DOMAINE FAIT POUR VIVRE DEHORS :
Une grande piscine (12x5) avec son volet roulant immergé, attend de retrouver sa splendeur (rénovation à prévoir), avec son poolhouse.
Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie privilégié sur le secteur.
Annexes Utiles : un abri de 60 m² pour tous vos équipements et stockage.
Confort d’un chauffage au gaz et rapidité de la fibre optique.
Ne rêvez plus votre vie, vivez-la. Je vous attends pour une visite qui changera votre quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : poussez la porte de cette maison de caractère, où l’histoire se marie au confort absolu.
Au RDC, vous trouverez un vaste séjour, contemporain ouvert sur une cuisine équipée qui se prolonge vers un salon aux prestations conservées avec ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L’espace est inondé de clarté par les baies face au sud et l’ouest.
Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² devient un sanctuaire privé avec dressing, bureau et salle de bain et s’ouvrant sur une terrasse avec vue sublime sur le parc. Deux chambres complètent ce niveau avec une salle de bains.
Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires mansardées et une salle d’eau, prêtes à accueillir une grande famille ou à se transformer en espaces créatifs.
Une annexe offre deux chambres et une SDE. Une opportunité d’accueillir des amis de façon indépendante.
UN DOMAINE FAIT POUR VIVRE DEHORS :
Une grande piscine (12x5) avec son volet roulant immergé, attend de retrouver sa splendeur (rénovation à prévoir), avec son poolhouse.
Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie privilégié sur le secteur.
Annexes Utiles : un abri de 60 m² pour tous vos équipements et stockage.
Confort d’un chauffage au gaz et rapidité de la fibre optique.
Ne rêvez plus votre vie, vivez-la. Je vous attends pour une visite qui changera votre quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Antoine Bardin offers you: AN EXCEPTIONAL PROPERTY, RARELY AVAILABLE ON THE MARKET. Leave the urban hustle and enter this green haven of approximately 2.35 hectares, located on the outskirts of La Brède. Just thirty minutes from Bordeaux, this estate promises tranquility while benefiting from excellent access (A62 highway, Beautiran train station ten minutes away).
THE CHARM OF THE HOUSE (about 280 m²): step inside this characterful home, where authenticity meets modern comfort.
The ground floor features a spacious contemporary living room, open to a fully equipped kitchen and extended by a lounge preserving original elements such as Gironde tiles and a stone fireplace. The space is flooded with light thanks to large south- and west-facing bay windows.
Upstairs, a large master suite of over 60 m² serves as a true private sanctuary, including a dressing room, an office, and a bathroom, opening onto a terrace with stunning views of the park. Two additional bedrooms and a bathroom complete this level.
The top floor offers three attic bedrooms and a shower room, ideal for a large family or to be converted into creative spaces.
An independent outbuilding with two bedrooms and a shower room allows guests to stay autonomously.
AN ESTATE DESIGNED FOR OUTDOOR LIVING:
- A large swimming pool (12x5) equipped with an underwater rolling cover, requiring renovation to restore its shine, accompanied by a pool house.
- The partly wooded park provides a privileged living environment within this area.
- Practical annexes: a 60 m² shelter for storing your equipment and materials.
Comfort is ensured by gas heating, and the property benefits from a fiber optic connection.
Stop dreaming your life, live it fully. I am at your disposal for a visit that will transform your daily life.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 169 and CLIMATE class C index 27. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Antoine Bardin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
THE CHARM OF THE HOUSE (about 280 m²): step inside this characterful home, where authenticity meets modern comfort.
The ground floor features a spacious contemporary living room, open to a fully equipped kitchen and extended by a lounge preserving original elements such as Gironde tiles and a stone fireplace. The space is flooded with light thanks to large south- and west-facing bay windows.
Upstairs, a large master suite of over 60 m² serves as a true private sanctuary, including a dressing room, an office, and a bathroom, opening onto a terrace with stunning views of the park. Two additional bedrooms and a bathroom complete this level.
The top floor offers three attic bedrooms and a shower room, ideal for a large family or to be converted into creative spaces.
An independent outbuilding with two bedrooms and a shower room allows guests to stay autonomously.
AN ESTATE DESIGNED FOR OUTDOOR LIVING:
- A large swimming pool (12x5) equipped with an underwater rolling cover, requiring renovation to restore its shine, accompanied by a pool house.
- The partly wooded park provides a privileged living environment within this area.
- Practical annexes: a 60 m² shelter for storing your equipment and materials.
Comfort is ensured by gas heating, and the property benefits from a fiber optic connection.
Stop dreaming your life, live it fully. I am at your disposal for a visit that will transform your daily life.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 169 and CLIMATE class C index 27. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Antoine Bardin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$211
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Bureau
- Climatisation
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Ayguemorte-les-Graves, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Nov 14, 2025
Référence de l’annonce
1888377
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