Maison D'avignon

Découvrez une maison de caractère en Pierre où l’histoire et le charme se rencontrentUne demeure d’exception à vivre, à aimer, à partagerUn écrin de vie baigné de lumière et d’authenticitéImaginez-vous franchir le seuil d’un MAS du XIXe siècle, avec bassin 7x7 où chaque pierre murmure des récits du passé, mais où tout est pensé pour votre confort moderne. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette demeure majestueuse de 225 m² s’étire avec élégance sur deux niveaux, vous offrant un espace de vie généreux et lumineux.Dès votre arrivée, le séjour spacieux , baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC et son double vitrage, vous accueille avec chaleur. Les 8 pièces de cette maison, dont 6 chambres douillettes, sont conçues pour allier intimité et convivialité. Le plain-pied partiel permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que les 3 wc indépendants et les 3 salles d’eau+ une salle de bain garantissent un confort au quotidien, le tout relié au tout à l’egout.La cuisine américaine aménagée et équipée, véritable cœur battant de la maison, s’ouvre sur le séjour et invite à des moments de partage culinaires. Avec son style intemporel et ses équipements modernes, elle est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands ou discuter autour d’un café.À l’étage, les chambres, baignées de la douce lumière du sud, offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. L’une d’elles pourrait même se transformer en un bureau ou un espace détente, selon vos envies. Le grenier spacieux, prêt à être aménagé, offre un potentiel illimité : chambre d’amis, salle de jeu, atelier créatif... Les possibilités sont infinies !Un cadre de vie préservé et des atouts indéniablesCette maison, construite en 1850 et rénovée avec soin en 1980, allie le charme de l’ancien à des améliorations modernes. Son état intérieur en bon état dont une partie à rénovée pouvant faire une activité chambres d’hôtes ou Gites et sa toiture propre et révisée témoignent d’un entretien rigoureux. L’isolation avec plafond isolé garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.La maison est également dotée d’un assainissement conforme et d’un stationnement intérieur pour une voiture, double garage, offrant un confort pratique au quotidien. Son terrain de 7383 m², une orientation plein sud, est un véritable havre de paix. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés passés à lire dans le jardin, ou des soirées d’été sous les étoiles...Et si vous rêvez de vous baigner sous le soleil, sachez que ce terrain est piscinable ! Un projet de piscine s’intégrerait parfaitement dans ce cadre verdoyant, transformant votre jardin en un véritable lieu de détente et de convivialité.Vous découvrirai un bassin d’époque. Un cadre idyllique au cœur de la natureCette maison est une invitation à ralentir, à savourer l’instant présent et à se reconnecter à la nature. Que vous soyez un amateur de randonnées, un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d’un havre de paix, ce lieu est fait pour vous. Les alentours regorgent de trésors : marchés locaux, sentiers de randonnée, villages pittoresques... tout est réuni pour une vie harmonieuse et épanouie.À quelques minutes à peine, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des services de santé pour votre bien-être. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant facilement aux villes voisines. Et pour les amateurs de culture, les cinémas, théâtres et musées ne sont qu’à quelques kilomètres !Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Cette maison est une pépite rare, un lieu où le temps semble s’arrêter pour mieux savourer la vie. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation ambitieux, cette demeure a tout pour vous séduire.5 minutes AUTOROUTE, 10 minutes TGV.Contactez dès aujourd’hui les experts de Maurice Garcin Immobilier pour visiter cette maison et laissez-vous charmer par son histoire et son potentiel.Maurice Garcin Immobilier - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves📞 Contact : 06.19.58.59.69 Vincent LAHOUSE vincent@maurice-garcin.frObservationsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3257.00 € et 4407.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/