Maison D'avignon

Propriété de 300 m² avec piscine, appartement indépendant, cave de 200m² et terrain de 7 800 m²Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété de caractère d’environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7 800 m² exposé plein sud.La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec insert. Elle dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement.Un appartement indépendant de type 3 avec terrasse privative complète l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer une activité de location saisonnière.À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec une grande terrasse, une piscine et son pool house aménagé, parfaitement intégrés dans un parc arboré.Les prestations sont complétées par un garage fermé, un abri voitures et une cave d’environ 200 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement.Les atouts :• 300 m² habitables environ• Terrain clos et arboré de 7 800 m²• Exposition plein sud• 5 chambres• Appartement indépendant T3 avec terrasse• Piscine et pool house aménagé• Grande terrasse• Garage fermé et abri voitures• Cave de 200 m²• Environnement calme et verdoyantUne propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique avec revenus locatifs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Olivier FerrandAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/