Bastide D'avignon

AVIGNON Quartier Saint Véran – UNE MAISON, DEUX LOGEMENTS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !À seulement 700 m de la place Saint-Lazare, découvrez cette maison atypique de 187 m² habitables, construite en 1996 sur un terrain de 506 m².Son véritable atout : Deux logements totalement indépendants, chacun avec son propre extérieur. Au rez-de-chaussée – environ 115 m²Une belle maison familiale avec 2 chambres, un vaste bureau-bibliothèque pouvant devenir une 3me chambre, une grande cuisine lumineuse et une agréable pièce de vie.Le tout ouvert sur une terrasse plein sud d’environ 40 m².À l’étage – environ 70 m²Un appartement indépendant actuellement exploité en colocation étudiante, comprenant :3 chambres avec chacune sa salle d’eau et ses toilettes,un séjour avec cuisine,un cellier,une terrasse d’environ 12 m².Le mobilier est laissé sur place : l’appartement est prêt à être loué.Une maison qui s’adapte à votre projetLogement pour un enfant adulte, accueil des parents, espace indépendant pour la famille, revenu locatif ou encore achat à plusieurs… les possibilités sont nombreuses.Et si vous souhaitez réunir les deux logements, la création d’un escalier intérieur permettrait d’en faire une grande maison familiale.Le tout dans un environnement résidentiel calme, entouré de maisons avec jardins, à proximité immédiate du centre d’Avignon.LES ESSENTIELS187 m² habitables • Terrain 506 m² • 2 logements indépendants • 3 chambres à l’étage avec salles d’eau • 2 chambres au rdc . Terrasses 40 m² + 12 m² • Construction traditionnelle 1996 •Une maison rare par sa configuration, qui vous laisse la liberté de choisir aujourd’hui… et de changer demain.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940.00 et 2625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490377819
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/