$11,568,999
Superbe Complexe Viticole De Luxe à Vendre En Campanie
- 8 Chambres
- 22 SdB
- 10,764 Sqft
- 11.92 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
11
Vues des 30 derniers jours
- 9
À propos de la propriété
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À un peu moins de 700 m au-dessus du niveau de la mer, dans les collines d’Irpinia, à quelques kilomètres d’Avellino, un magnifique domaine viticole avec complexe de luxe à vendre. La propriété couvre 15,8 hectares, dont 4,8 ha de vignobles DOCG et DOC. L’établissement compte 8 chambres, de beaux espaces communs et une cave à vin qui produit environ 90 000 bouteilles de vin par an.
Les service
Les service
Just under 700 m above sea level in the Irpinia hills, a few kilometres from Avellino, a splendid wine estate with luxury resort for sale. The property covers 15.8 hectares that include 4.8 ha of DOCG and DOC vineyards. The property offers a total of 8 bedrooms, beautiful communal areas and a wine cellar that produces approximately 90,000 bottles of wine per year.
Basic services can all be fou
Basic services can all be fou
À un peu moins de 700 m au-dessus du niveau de la mer, dans les collines d’Irpinia, à quelques kilomètres d’Avellino, un magnifique domaine viticole avec complexe de luxe à vendre. La propriété couvre 15,8 hectares, dont 4,8 ha de vignobles DOCG et DOC. L’établissement compte 8 chambres, de beaux espaces communs et une cave à vin qui produit environ 90 000 bouteilles de vin par an.
Les services de base se trouvent tous dans le village voisin (3 km ; 5 minutes) ou directement dans la ville d’Avellino (17 km ; 25 minutes) où l’on peut trouver tous les services dont on pourrait avoir besoin. L’aéroport international de Naples est accessible en moins d’une heure de route.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
La station viticole s’étend sur quatre niveaux, à la fois en surface et partiellement sous terre :
- Sous-sol : salle de transformation du raisin (production propre et confiée à d’autres producteurs locaux), salles de vinification, chaîne de mise en bouteille et de conditionnement ;
- Rez-de-chaussée : zone de vieillissement du vin, restaurant avec cuisine professionnelle, salle d’exposition des produits de l’entreprise, bureaux de direction, bureaux administratifs et toilettes de service ;
- Premier étage : salle pour les événements, espace de dégustation et cinq chambres avec salle de bain privée ;
- Deuxième étage : salles de linge et de matériel de nettoyage, salle de bain de service, petite salle de réception, salle de conférence avec salles de bains et trois chambres avec salle de bain privée.
En amont du complexe, un grand bâtiment de deux étages est en construction pour servir de centre de spa et de bien-être pour les clients.
EXTÉRIEUR
La propriété couvre un total de 15,6 hectares (38,5 acres). Le complexe est entouré de plus de 17 500 m² de jardins, sur lesquels se trouvent une piscine de 12 × 6 m avec un solarium pavé et un court de tennis en terre battue. Des aires de stationnement en gravier ont également été créées à côté des bâtiments.
Le cœur de l’activité agricole de la ferme est le vignoble, caractérisé par des variétés typiques de la région et entièrement enregistrées en DOCG et DOC.
- Surface du vignoble : 4,8 hectares
- Variétés : Aglianico, Greco, Falanghina, Fiano
- Hauteur : 450 — 500 m au-dessus du niveau de la mer
- Entraînement : Guyot, controspalliera, cordon à éperons taillés (3 000 à 4 000 pieds/ha)
- Composition du sol : argileuse, marneuse, limoneuse (présence abondante de soufre)
- Production annuelle : jusqu’à 90 000 bouteilles par an
L’entreprise se concentre sur la production de vins de première qualité qui comprennent trois labels DOCG et trois labels DOC, ainsi que du vin mousseux et de la grappa.
- Taurase DOCG (25,00€ — 45,00€) : Aglianico 100%
- Greco de Tufo DOCG (13,50€ — 15,00€) : Grèce 100%
- Fiano di Avellino DOCG (13,50€ — 16,00€) : Fiano 100 %
- Irpinia DOC (14,00€ — 17,00€) : Aglianico 100 %
- Irpinia DOC (12,50€ — 15,50€) : Falanghina 100 %
- Vin mousseux sec (13,00€) : Fiano 100%
- Fiano Passito DOC : Fiano 100 %
- Grappa : Fiano 100 %
La ferme utilise également une petite oliveraie (environ 500 m²) pour produire une petite quantité d’huile avec les variétés Frantoio, Leccino, Nocellara del Belice et Rotondella. Le prix est d’environ 16,00€/lt.
Le reste du domaine est couvert à des degrés divers de forêts (5,5 ha) et de terres arables (3,5 ha), qui peuvent être partiellement utilisées pour planter de nouvelles vignes et/ou des oliviers.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (3 km ; 5’), Taurasi (12 km ; 20’), Avellino (17 km ; 25’), Altavilla Irpina (20 km ; 25’), Bénévent (32 km ; 35’), Nola (46 km ; 40’), Salerne (46 km ; 40’), Pompéi (72 km ; 1h), Naples (74 km ; Cas’), Erta (76 km ; 1h), Capoue (82 km ; 1h), Paestum (89 km ; 1h 20’), Sorrente (101 km ; 1h 40’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Salerne Costa d’Amalfi (62 km ; 50 minutes), Napoli Capodichino (68 km ; 50 minutes), Bari Wojtyla (191 km ; 2 h), Roma Ciampino (256 km ; 3 h), Rome Fiumicino (281 km ; 2 h 55 minutes)
Les services de base se trouvent tous dans le village voisin (3 km ; 5 minutes) ou directement dans la ville d’Avellino (17 km ; 25 minutes) où l’on peut trouver tous les services dont on pourrait avoir besoin. L’aéroport international de Naples est accessible en moins d’une heure de route.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
La station viticole s’étend sur quatre niveaux, à la fois en surface et partiellement sous terre :
- Sous-sol : salle de transformation du raisin (production propre et confiée à d’autres producteurs locaux), salles de vinification, chaîne de mise en bouteille et de conditionnement ;
- Rez-de-chaussée : zone de vieillissement du vin, restaurant avec cuisine professionnelle, salle d’exposition des produits de l’entreprise, bureaux de direction, bureaux administratifs et toilettes de service ;
- Premier étage : salle pour les événements, espace de dégustation et cinq chambres avec salle de bain privée ;
- Deuxième étage : salles de linge et de matériel de nettoyage, salle de bain de service, petite salle de réception, salle de conférence avec salles de bains et trois chambres avec salle de bain privée.
En amont du complexe, un grand bâtiment de deux étages est en construction pour servir de centre de spa et de bien-être pour les clients.
EXTÉRIEUR
La propriété couvre un total de 15,6 hectares (38,5 acres). Le complexe est entouré de plus de 17 500 m² de jardins, sur lesquels se trouvent une piscine de 12 × 6 m avec un solarium pavé et un court de tennis en terre battue. Des aires de stationnement en gravier ont également été créées à côté des bâtiments.
Le cœur de l’activité agricole de la ferme est le vignoble, caractérisé par des variétés typiques de la région et entièrement enregistrées en DOCG et DOC.
- Surface du vignoble : 4,8 hectares
- Variétés : Aglianico, Greco, Falanghina, Fiano
- Hauteur : 450 — 500 m au-dessus du niveau de la mer
- Entraînement : Guyot, controspalliera, cordon à éperons taillés (3 000 à 4 000 pieds/ha)
- Composition du sol : argileuse, marneuse, limoneuse (présence abondante de soufre)
- Production annuelle : jusqu’à 90 000 bouteilles par an
L’entreprise se concentre sur la production de vins de première qualité qui comprennent trois labels DOCG et trois labels DOC, ainsi que du vin mousseux et de la grappa.
- Taurase DOCG (25,00€ — 45,00€) : Aglianico 100%
- Greco de Tufo DOCG (13,50€ — 15,00€) : Grèce 100%
- Fiano di Avellino DOCG (13,50€ — 16,00€) : Fiano 100 %
- Irpinia DOC (14,00€ — 17,00€) : Aglianico 100 %
- Irpinia DOC (12,50€ — 15,50€) : Falanghina 100 %
- Vin mousseux sec (13,00€) : Fiano 100%
- Fiano Passito DOC : Fiano 100 %
- Grappa : Fiano 100 %
La ferme utilise également une petite oliveraie (environ 500 m²) pour produire une petite quantité d’huile avec les variétés Frantoio, Leccino, Nocellara del Belice et Rotondella. Le prix est d’environ 16,00€/lt.
Le reste du domaine est couvert à des degrés divers de forêts (5,5 ha) et de terres arables (3,5 ha), qui peuvent être partiellement utilisées pour planter de nouvelles vignes et/ou des oliviers.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (3 km ; 5’), Taurasi (12 km ; 20’), Avellino (17 km ; 25’), Altavilla Irpina (20 km ; 25’), Bénévent (32 km ; 35’), Nola (46 km ; 40’), Salerne (46 km ; 40’), Pompéi (72 km ; 1h), Naples (74 km ; Cas’), Erta (76 km ; 1h), Capoue (82 km ; 1h), Paestum (89 km ; 1h 20’), Sorrente (101 km ; 1h 40’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Salerne Costa d’Amalfi (62 km ; 50 minutes), Napoli Capodichino (68 km ; 50 minutes), Bari Wojtyla (191 km ; 2 h), Roma Ciampino (256 km ; 3 h), Rome Fiumicino (281 km ; 2 h 55 minutes)
Just under 700 m above sea level in the Irpinia hills, a few kilometres from Avellino, a splendid wine estate with luxury resort for sale. The property covers 15.8 hectares that include 4.8 ha of DOCG and DOC vineyards. The property offers a total of 8 bedrooms, beautiful communal areas and a wine cellar that produces approximately 90,000 bottles of wine per year.
Basic services can all be found in the nearby village (3km; 5’) or directly in the city of Avellino (17km; 25’) where one can find all the services one might need. The international airport of Naples is less than an hour’s drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES
The wine resort is on four levels, both above ground and partially underground:
- Basement: grape processing room (both own production and conferment from other local producers), winemaking rooms, bottling and packaging line;
- Ground floor: wine ageing area, restaurant with professional kitchen, showroom for the company’s products, management, administrative offices and service bathrooms;
- First floor: hall for events, tasting area and five bedrooms with private bathroom;
- Second floor: linen and cleaning equipment rooms, service bathroom, small reception room, conference room with bathrooms and three bedrooms with private bathroom.
Upstream from the resort, a large two-story building is under construction to be used as a spa and wellness center for the guests.
EXTERIOR
The property covers a total of 15.6 hectares (38.5 acres). The resort is surrounded by over 17,500 sqm of gardens, on which the 12 × 6 m swimming pool with stone-paved solarium and a clay tennis court are located. Gravel parking areas have also been created next to the buildings.
The heart of the farm’s agricultural activity is the vineyard, characterised by varieties typical of the area and registered entirely as DOCG and DOC.
- Vineyards surface: 4.8 hectares
- Varieties: Aglianico, Greco, Falanghina, Fiano
- Giacitura: 450 – 500 m asl
- Training: Guyot, controspalliera, pruned-spur cordon (3,000 – 4,000 vines / ha)
- Soil composition: clayish, marly, silty (abundant presence of sulphur)
- Yearly production: up to 90,000 bottles / year
The company focuses on the production of top-quality wines that include three DOCG and three DOC labels, as well as sparkling wine and grappa.
- Taurasi DOCG (€ 25.00 – € 45.00): Aglianico 100%
- Greco di Tufo DOCG (€ 13.50 – € 15.00): Greco 100%
- Fiano di Avellino DOCG (€ 13.50 – € 16.00): Fiano 100%
- Irpinia DOC (€ 14.00 – € 17.00): Aglianico 100%
- Irpinia DOC (€ 12.50 – € 15.50): Falanghina 100%
- Dry Sparking Wine (€ 13.00): Fiano 100%
- Fiano Passito DOC: Fiano 100%
- Grappa: Fiano 100%
The farm also uses a small olive grove (about 500 sqm) to produce a small quantity of oil with Frantoio, Leccino, Nocellara del Belice and Rotondella varieties. The price is around € 16.00 / lt.
The rest of the estate is covered to varying degrees by woodland (5.5 ha) and arable land (3.5 ha), which can be partially used for planting new vines and/or olive trees.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Taurasi (12km; 20’), Avellino (17km; 25’), Altavilla Irpina (20km; 25’), Benevento (32km; 35’), Nola (46km; 40’), Salerno (46km; 40’), Pompeii (72km; 1h), Naples (74km; 1h), Caserta (76km; 1h), Capua (82km; 1h), Paestum (89km; 1h 20’), Sorrento (101km; 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Salerno Costa d’Amalfi (62km; 50’), Napoli Capodichino (68km; 50’), Bari Wojtyła (191km; 2h), Roma Ciampino (256km; 3h), Roma Fiumicino (281km; 2h 55’)
Basic services can all be found in the nearby village (3km; 5’) or directly in the city of Avellino (17km; 25’) where one can find all the services one might need. The international airport of Naples is less than an hour’s drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES
The wine resort is on four levels, both above ground and partially underground:
- Basement: grape processing room (both own production and conferment from other local producers), winemaking rooms, bottling and packaging line;
- Ground floor: wine ageing area, restaurant with professional kitchen, showroom for the company’s products, management, administrative offices and service bathrooms;
- First floor: hall for events, tasting area and five bedrooms with private bathroom;
- Second floor: linen and cleaning equipment rooms, service bathroom, small reception room, conference room with bathrooms and three bedrooms with private bathroom.
Upstream from the resort, a large two-story building is under construction to be used as a spa and wellness center for the guests.
EXTERIOR
The property covers a total of 15.6 hectares (38.5 acres). The resort is surrounded by over 17,500 sqm of gardens, on which the 12 × 6 m swimming pool with stone-paved solarium and a clay tennis court are located. Gravel parking areas have also been created next to the buildings.
The heart of the farm’s agricultural activity is the vineyard, characterised by varieties typical of the area and registered entirely as DOCG and DOC.
- Vineyards surface: 4.8 hectares
- Varieties: Aglianico, Greco, Falanghina, Fiano
- Giacitura: 450 – 500 m asl
- Training: Guyot, controspalliera, pruned-spur cordon (3,000 – 4,000 vines / ha)
- Soil composition: clayish, marly, silty (abundant presence of sulphur)
- Yearly production: up to 90,000 bottles / year
The company focuses on the production of top-quality wines that include three DOCG and three DOC labels, as well as sparkling wine and grappa.
- Taurasi DOCG (€ 25.00 – € 45.00): Aglianico 100%
- Greco di Tufo DOCG (€ 13.50 – € 15.00): Greco 100%
- Fiano di Avellino DOCG (€ 13.50 – € 16.00): Fiano 100%
- Irpinia DOC (€ 14.00 – € 17.00): Aglianico 100%
- Irpinia DOC (€ 12.50 – € 15.50): Falanghina 100%
- Dry Sparking Wine (€ 13.00): Fiano 100%
- Fiano Passito DOC: Fiano 100%
- Grappa: Fiano 100%
The farm also uses a small olive grove (about 500 sqm) to produce a small quantity of oil with Frantoio, Leccino, Nocellara del Belice and Rotondella varieties. The price is around € 16.00 / lt.
The rest of the estate is covered to varying degrees by woodland (5.5 ha) and arable land (3.5 ha), which can be partially used for planting new vines and/or olive trees.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Taurasi (12km; 20’), Avellino (17km; 25’), Altavilla Irpina (20km; 25’), Benevento (32km; 35’), Nola (46km; 40’), Salerno (46km; 40’), Pompeii (72km; 1h), Naples (74km; 1h), Caserta (76km; 1h), Capua (82km; 1h), Paestum (89km; 1h 20’), Sorrento (101km; 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Salerno Costa d’Amalfi (62km; 50’), Napoli Capodichino (68km; 50’), Bari Wojtyła (191km; 2h), Roma Ciampino (256km; 3h), Roma Fiumicino (281km; 2h 55’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
4
-
Prix/pied²
$1,074
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Jacuzzi
- Cave à vins
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de tennis
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Avellino, Campanie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située au cœur d’Avellino, cette propriété offre un accès rapide à Naples, réputée pour sa richesse culturelle et son mode de vie dynamique, à seulement une heure de route. La région propose des expériences culinaires et œnologiques italiennes exquises et est entourée par les magnifiques collines de l’Irpinie, idéales pour les amateurs de nature. La proximité de l’aéroport Capodichino et des trains à grande vitesse assure une connectivité sans faille, faisant de cet endroit un emplacement de choix pour les loisirs et les affaires.
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
2526
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- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
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