Maison Individuelle, 5 Chambres, à Vendre

Située à Aveiro, cette villa indépendante de 5 chambres allie architecture contemporaine et environnement naturel. Avec une superficie totale de terrain de 1 562,69 m² et une surface brute de construction de 599,93 m², cette propriété se distingue par son espace généreux et sa distribution harmonieuse des pièces. Construite en 2023, elle comprend trois suites, quatre salles de bains et six places de stationnement, offrant confort et fonctionnalité.

Le sous-sol est un véritable espace de loisirs, comprenant une suite, une deuxième chambre, un bureau et une salle de cinéma. Une cave à vin ajoute une touche distinctive, tandis que la piscine intérieure chauffée à l’eau salée, de près de 53 m², invite à la détente. Un sauna et un espace bien-être complètent cette expérience.

Au premier étage, le salon et la cuisine en open space, entièrement équipée d’appareils Siemens, s’étendent sur près de 60 m². Une cheminée apporte une touche chaleureuse, tandis que la connexion fluide aux espaces extérieurs favorise une vie harmonieuse. La suite principale, avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, occupe environ 40 m². La deuxième suite, de 25 m², offre confort et intimité. Toutes les suites disposent d’un accès à un balcon orienté au sud, garantissant une luminosité naturelle abondante.

Aveiro, connue sous le nom de ”Venise Portugaise”, offre une qualité de vie unique. À quelques minutes de la propriété, les Passadiços de Esgueira offrent un parcours surélevé de 10 km en pleine nature. Marinha da Noeirinha, une plage fluviale d’eau salée aux propriétés thérapeutiques, est un véritable havre de bien-être. La proximité de l’Université d’Aveiro, l’une des plus prestigieuses du pays, et du Colégio Português, la meilleure institution privée de la ville, fait de cette villa un choix idéal pour les familles.

La gastronomie d’Aveiro est également un atout. Le restaurant Salpoente, mentionné dans le guide Michelin, propose des plats raffinés à base de morue. Pour les amateurs de sushi, Subenshi est une référence, tandis que Cais do Pescado et Gran Torino Steakhouse offrent une expérience culinaire variée. La villa est également bien desservie par les hôpitaux, notamment l’Hospital da Luz et l’Hospital Infante D. Pedro, garantissant confort et sécurité.

Avec une exposition solaire à l’est, à l’ouest, au sud et au nord, cette propriété offre une expérience résidentielle unique, alliant confort, sophistication et emplacement privilégié au cœur d’Aveiro.