Maison Mitoyenne à Aveiro

Sophistication et Luxe Discret au Cœur d’Aveiro: Maison Exclusive de 4 Chambres à Glória e Vera Cruz

Si vous recherchez l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, durabilité et emplacement privilégié, cette maison neuve de 4 chambres est une réponse idéale.

Située dans la prestigieuse paroisse de Glória e Vera Cruz, elle offre un style de vie cosmopolite et dynamique, tout en restant un véritable havre de paix et d’intimité, à quelques minutes seulement du centre historique, de la prestigieuse Université d’Aveiro et de la beauté naturelle de la Ria d’Aveiro.

Le Concept : Maison pour la Vie - Mobilité et Confort Sans Limites

Conçue pour vous accompagner à toutes les étapes de votre vie, cette maison se distingue par son ascenseur intérieur privatif reliant silencieusement les quatre niveaux, complété par un élégant escalier en bois.

Cet équipement exclusif supprime les contraintes de mobilité et rend le quotidien particulièrement pratique — qu’il s’agisse de transporter les courses d’un étage à l’autre ou d’assurer davantage de confort aux enfants et aux personnes âgées. Une véritable « maison pour la vie ».

Une Distribution Intelligente des Espaces — 372 m² de Surface Brute Privative

- Rez-de-chaussée — Loisirs et Fonctionnalité :
Garage fermé pouvant accueillir 2 voitures, buanderie fonctionnelle, espace technique, salle de bains et une superbe pièce de réception de 31,6 m² équipée d’une cuisine d’appoint. Cet espace s’ouvre directement sur un agréable jardin et une piscine privée, créant un cadre idéal pour recevoir en plein air et profiter de baignades rafraîchissantes en toute intimité.

- Premier Étage — Le Cœur de la Maison:
L’espace de vie dévoile une cuisine contemporaine ouverte sur un magnifique salon-salle à manger de 39,4 m².
De larges baies vitrées orientées sud-ouest assurent une lumière naturelle généreuse en toute saison. Cet étage dispose également d’un balcon avec vue sur la piscine, d’un spacieux bureau de 14,9 m² et de toilettes invités.
La cuisine sera entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de votre choix.

- Deuxième Étage — Le Refuge Privé :
Entièrement dédié au repos et à l’intimité, cet étage accueille une splendide Master Suite de 25,4 m², avec placards intégrés et une luxueuse salle de bains complète à l’atmosphère inspirée d’un SPA. Deux autres chambres spacieuses, également équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains complète supplémentaire viennent compléter cet étage.
-Troisième Étage — Polyvalence avec Vue :
Une pièce multifonctionnelle de 26 m², idéale pour aménager un home cinéma, une salle de sport privée ou un espace de loisirs pour les enfants. Cet espace donne accès à une spectaculaire terrasse panoramique de 21,6 m², orientée sud-ouest, protégée des vents et idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Technologie et Durabilité de Pointe
La maison est équipée pour garantir un confort optimal tout en réduisant son empreinte environnementale:
• Performance Énergétique Classe A: Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, climatisation gainable et menuiseries haute performance avec protection solaire intérieure.

• Domotique Avancée: Contrôlez l’éclairage, la climatisation et les volets électriques directement depuis votre smartphone.

• Finitions Premium: Parquet en bois noble d’afzelia, menuiseries laquées, aspiration centralisée, portails automatiques et jardin équipé d’un système d’arrosage automatique.
L’ensemble de ces caractéristiques techniques converge vers un concept de « luxe discret » — une élégance sans superflu, pensée pour favoriser l’harmonie et le bien-être au quotidien.

Un Investissement Intelligent sur le Marché Premium
Avec ses volumes généreux et ses finitions de très haute qualité, cette propriété affiche un prix compétitif de 3 629 €/m², nettement inférieur à la moyenne du marché premium local d’Aveiro, qui dépasse 4 500 €/m².
À l’heure où le marché immobilier d’Aveiro a enregistré une valorisation de 19,1 % en 2025, cette propriété constitue une opportunité d’investissement sûre, offrant un important potentiel de valorisation future.

Venez découvrir une maison qui pourra devenir votre foyer et votre refuge au fil des différentes étapes de votre vie.
Contactez-moi pour organiser votre visite privée!

Caractéristiques Principales
• Type de Bien : Maison
• Chambres : 4
• Surface Brute Privative : 372 m²
• Salles de Bains : 5
• Ascenseur
• Jardin
• Piscine
. Terrasse
. Balcon
• Stationnement : Garage pour 2 voitures
• État : Construction neuve
• Certification Énergétique : A
• Équipements : Ascenseur, Système Domotique, Panneaux Solaires, Volets Électriques, Pompe à Chaleur, Fenêtres à Double Vitrage avec Protection Solaire Intérieure, Chauffage au Sol, Climatisation Samsung, Aspiration Centralisée.

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Commercialisé avec la garantie et le professionnalisme de KW (Keller Williams).
Nous partageons la commission à 50/50 avec toutes les agences immobilières agréées afin de garantir une exposition maximale du bien sur le marché.