Maison Aveiro

Il y a des endroits au Portugal que la plupart des visiteurs ne trouvent jamais. Alvarenga est l’une d’entre elles, et c’est précisément le but pour le bon acheteur. Nichée dans les collines boisées surplombant la vallée de la rivière Paiva, cette villa conçue par un architecte se trouve sur près de deux hectares de terrain privé, entourée de certains des paysages naturels les plus célèbres du pays. Les vues depuis la propriété parlent d’elles-mêmes : un panorama large et tranquille sur des collines superposées, une campagne en terrasses et des crêtes montagneuses lointaines qui changent de couleurs extraordinaires au fil des saisons. La villa elle-même est une pièce sûre du design contemporain : chaleureuse, réfléchie et construite pour y vivre plutôt que pour simplement impressionner. Le bois naturel, la pierre et les étendues de verre font entrer l’extérieur à l’intérieur, illuminant l’intérieur et encadrant les vues sur les montagnes depuis presque toutes les pièces. De hauts plafonds en bois et une mezzanine ouverte confèrent aux espaces une générosité décontractée que les photographies ne peuvent que partiellement transmettre. L’aménagement comprend trois chambres et trois salles de bains, un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger qui s’ouvre directement sur le jardin grâce à des vitrages sur toute la hauteur, le type de connexion intérieur-extérieur qui fait de chaque repas une occasion. Une piscine privée chauffée et une terrasse ensoleillée complètent le tableau extérieur, positionnées de manière à tirer le meilleur parti de l’aspect surélevé et de la vue imprenable. Un garage pour deux voitures et une annexe séparée avec salle de bains offrent une flexibilité supplémentaire pour le stockage, l’équipement, le personnel ou les invités. Le terrain Le terrain Le terrain de près de deux hectares est aussi utile que magnifique. Un verger bien établi produit des fruits au fil des saisons, et une infrastructure locale d’approvisionnement en eau, comprenant des puits naturels et un important réservoir de stockage, garantit l’autosuffisance de la propriété. C’est le genre d’aspect pratique et tranquille qui devient de plus en plus apprécié au fur et à mesure que vous êtes propriétaire d’une propriété rurale. Emplacement touristique éprouvé Alvarenga se trouve au cœur du géoparc d’Arouca, une région reconnue par l’UNESCO au patrimoine géologique exceptionnel et l’une des destinations naturelles les plus dynamiques du nord du Portugal. Le Passadicos do Paiva, l’un des sentiers de randonnée fluviaux les plus prisés d’Europe, serpente le long de la spectaculaire gorge de la rivière Paiva à quelques minutes. Le pont suspendu 516 d’Arouca, le plus long pont suspendu piétonnier du monde, suspendu à près de 175 mètres au-dessus du fleuve, est devenu l’une des attractions les plus emblématiques du Portugal, attirant des visiteurs de toute l’Europe toute l’année. Les plages fluviales le long de la Paiva offrent des escapades plus fraîches en été, et des excursions en rafting, en canyoning et en canoë sont proposées juste à côté de l’établissement. Pour les amateurs d’équitation, le centre équestre d’Alvarenga se trouve à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’un établissement réputé proposant des cours d’équitation, des itinéraires de randonnée à travers la campagne environnante et des expériences de tourisme rural qui complètent parfaitement le style de vie de cet établissement. Pour les golfeurs, la région est mieux desservie que ce que beaucoup pensent. Le club de golf historique de Miramar, l’un des parcours les plus anciens et les plus pittoresques du Portugal, situé de façon spectaculaire le long de la côte atlantique, se trouve à moins d’une heure, tout comme le vénérable club de golf de Porto à Espinho, fondé en 1890 et l’un des plus anciens clubs de golf de la péninsule ibérique. Plus à l’intérieur des terres, le parcours de golf d’Amarante propose une expérience contrastée : un parcours de 18 trous immergé dans une nature préservée avec une vue imprenable sur les montagnes de la Serra do Marão. Et pour ceux qui souhaitent s’aventurer un peu plus loin, le club de golf de Montebelo, dans la région de Viseu, complète parfaitement les options : un parcours de championnat réputé situé dans un domaine luxuriant, avec l’attrait supplémentaire de l’une des plus charmantes villes historiques du centre du Portugal à deux pas. Entre les quatre, les parcours de golf exceptionnels à portée de main ne manquent pas. La région viticole de la vallée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est suffisamment proche pour une excursion d’une journée, et l’aéroport international de Porto est à environ une heure de route, ce qui en fait une résidence secondaire facile d’accès depuis n’importe où en Europe. L’opportunité Cet établissement est titulaire d’une licence AL (hébergement local) active et se trouve dans l’un des corridors de tourisme naturel les plus visités et les plus dynamiques du nord du Portugal. La combinaison de monuments de renommée mondiale, de flux de visiteurs réguliers et d’une offre d’hébergement de qualité très limitée crée des conditions intéressantes pour les revenus locatifs à court terme. Que vous recherchiez une résidence privée luxueuse avec un fort potentiel locatif, une plate-forme pour un projet d’écotourisme de charme ou simplement une maison magnifiquement conçue dans un paysage qui récompense la vie quotidienne, cette propriété répond à tous les besoins. Dans un endroit aussi exceptionnel, les propriétés de cette qualité restent rarement disponibles. Réf : PP4279 Le terrain Le terrain Le terrain de près de deux hectares est aussi utile que beau. Un verger bien établi produit des fruits au fil des saisons et une infrastructure locale d’approvisionnement en eau, y compris des puits naturels et un important réservoir de stockage — assure l’autosuffisance de la propriété. C’est le genre d’aspect pratique et tranquille qui devient de plus en plus apprécié au fur et à mesure que vous êtes propriétaire d’une propriété rurale. Emplacement touristique éprouvé Alvarenga se trouve au cœur du géoparc d’Arouca, une région reconnue par l’UNESCO au patrimoine géologique exceptionnel et l’une des destinations naturelles les plus dynamiques du nord du Portugal. Le Passadicos do Paiva, l’un des sentiers de randonnée fluviaux les plus prisés d’Europe, serpente le long de la spectaculaire gorge de la rivière Paiva à quelques minutes. Le pont suspendu 516 d’Arouca, le plus long pont suspendu piétonnier du monde, suspendu à près de 175 mètres au-dessus du fleuve, est devenu l’une des attractions les plus emblématiques du Portugal, attirant des visiteurs de toute l’Europe toute l’année. Les plages fluviales le long de la Paiva offrent des escapades plus fraîches en été, et des excursions en rafting, en canyoning et en canoë sont proposées juste à côté de l’établissement. Pour les amateurs d’équitation, le centre équestre d’Alvarenga se trouve à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’un établissement réputé proposant des cours d’équitation, des itinéraires de randonnée à travers la campagne environnante et des expériences de tourisme rural qui complètent parfaitement le style de vie de cet établissement. Pour les golfeurs, la région est mieux desservie que ce que beaucoup pensent. Le club de golf historique de Miramar, l’un des parcours les plus anciens et les plus pittoresques du Portugal, situé de façon spectaculaire le long de la côte atlantique, se trouve à moins d’une heure, tout comme le vénérable club de golf de Porto à Espinho, fondé en 1890 et l’un des plus anciens clubs de golf de la péninsule ibérique. Plus à l’intérieur des terres, le parcours de golf d’Amarante propose une expérience contrastée : un parcours de 18 trous immergé dans une nature préservée avec une vue imprenable sur les montagnes de la Serra do Marão. Et pour ceux qui souhaitent s’aventurer un peu plus loin, le club de golf de Montebelo, dans la région de Viseu, complète parfaitement les options : un parcours de championnat réputé situé dans un domaine luxuriant, avec l’attrait supplémentaire de l’une des plus charmantes villes historiques du centre du Portugal à deux pas. Entre les quatre, les parcours de golf exceptionnels à portée de main ne manquent pas. La région viticole de la vallée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est suffisamment proche pour une excursion d’une journée, et l’aéroport international de Porto est à environ une heure de route, ce qui en fait une résidence secondaire facile d’accès depuis n’importe où en Europe. L’opportunité Cet établissement est titulaire d’une licence AL (hébergement local) active et se trouve dans l’un des corridors de tourisme naturel les plus visités et les plus dynamiques du nord du Portugal. La combinaison de monuments de renommée mondiale, de flux de visiteurs réguliers et d’une offre d’hébergement de qualité très limitée crée des conditions intéressantes pour les revenus locatifs à court terme. Que vous recherchiez une résidence privée luxueuse avec un fort potentiel locatif, une plate-forme pour un projet d’écotourisme de charme ou simplement une maison magnifiquement conçue dans un paysage qui récompense la vie quotidienne, cette propriété répond à tous les besoins. Dans un endroit aussi exceptionnel, les propriétés de cette qualité restent rarement disponibles. Réf : PP4279

Caractéristiques de la propriété Villa Piscine 3 chambres 3 salles de bains Climatisation Jardin meublé Chauffage Garage Parking Terrasse/balcon Salle à manger couverte Barbecue Buanderie Débarras Propriété exclusive Spacieuse Propriété de luxe Offrant de superbes vues Soleil du matin Soleil du soir Sud Près des bars/restaurants Près des écoles Près des magasins