Vente Maison/Villa 8 Pièces

iad France - Françoise Doreau vous propose: Sublime Demeure rénovée avec Parc Arboré et piscine à Auxerre
Cette demeure historique est un véritable joyau immobilier, un bien d’exception qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 4362m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à deux pas du centre ville.
La demeure s’étend sur deux étages et propose 245m² de surface habitable, offrant de vastes espaces lumineux, ainsi qu’une dépendance d’ environ 45m² environ entièrement aménagée pour recevoir vos amis. Les matériaux nobles soulignent le caractère authentique de la demeure.
Ce bien d’exception offre une multitude de possibilités d’aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de rêve, adapté à vos besoins et à vos envies.
L’environnement extérieur est tout aussi remarquable. Le vaste parc arboré offre un véritable havre de paix, ponctué d’arbres et de massifs fleuris. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette demeure est composée au rdc, d’un grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon, une salle à manger et wc indépendant avec point d’eau. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc avec douche . Au deuxième étage un palier dessert deux chambres dont une de 47 m² et une salle d’eau avec wc.
En annexe, une dépendance entièrement rénovée, comprend une pièce avec espace cuisine, une salle de bains avec douche à l’italienne , baignoire et wc, et un espace nuit en mezzanine. Pour votre confort, l’ habitation est dotée d’une alarme.
La piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse, wc et son coin barbecue/ cuisine d’été, saura vous faire oublier toutes les pressions de la semaine.
Un garage et un carport complète le bien, ainsi qu’une cave et une chaufferie.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme unique de cette demeure d’exception à Auxerre

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/