$1,031,623
Moulin Du Xiiième Siècle, Entièrement Rénové
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,595 Sqft
- 3.43 Ac lot
- Mis à jour: Août 26
À propos de la propriété
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Au bout d’une impasse de la campagne gersoise, dissimulé dans un écran de verdure de plus de 1,3
hectare, se dresse un témoin privilégié de l’Histoire au sein d’un lieu magique: un magnifique moulin
à eau, fondé en titre, datant du XIII? siècle, veillant sereinement sur son cours d’eau depuis plus de
sept cents ans.
Franchir la porte de ce havre préservé, c’est pénétrer dans un l
hectare, se dresse un témoin privilégié de l’Histoire au sein d’un lieu magique: un magnifique moulin
à eau, fondé en titre, datant du XIII? siècle, veillant sereinement sur son cours d’eau depuis plus de
sept cents ans.
Franchir la porte de ce havre préservé, c’est pénétrer dans un l
At the end of a quiet lane deep in the Gers countryside, hidden behind more than 1.3 hectares of lush greenery, stands a privileged witness to History in a truly magical setting: a magnificent water mill, established by ancient right, dating back to the 13th century, which has watched serenely over its stream for more than seven hundred years.
To step through the door of this preserved ha
To step through the door of this preserved ha
Au bout d’une impasse de la campagne gersoise, dissimulé dans un écran de verdure de plus de 1,3
hectare, se dresse un témoin privilégié de l’Histoire au sein d’un lieu magique: un magnifique moulin
à eau, fondé en titre, datant du XIII? siècle, veillant sereinement sur son cours d’eau depuis plus de
sept cents ans.
Franchir la porte de ce havre préservé, c’est pénétrer dans un lieu où le temps semble suspendu.
Bercée par le son apaisant de la cascade, cette demeure unique déploie 241 m² habitables
entièrement rénovés avec des matériaux d’une qualité rare, offrant un voyage architectural captivant à travers plusieurs époques de construction.
L’expérience débute au cœur du bâtiment d’origine. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un
majestueux salon de 60 m² où les pierres de taille, les moellons et les pans de bois séculaires
racontent l’âme du lieu autour d’une cheminée .
À l’étage de ce corps fondateur, l’espace nuit propose deux ravissantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un dressing, aussi raffiné que fonctionnel vient compléter cet espace.
Dans le prolongement du moulin médiéval, la visite se poursuit dans l’extension datant du XIX? siècle qui allie confort contemporain avec de nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d’une vaste orientation sur l’extérieur. Chaque fenêtre est un tableau unique sur la nature environnante avec une luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée abrite un élégant bureau de 28 m² (avec espace WC indépendant),
véritable refuge consacré à la concentration face au parc.
Dans la continuité se situe une vaste cuisine très lumineuse avec sa salle à manger, prolongée par un intimiste petit coin lecture avec vue sur la prairie.
À l’étage, cette seconde partie accueille une somptueuse chambre parentale de 33 m²
s’ouvrant sur une terrasse privative de 38 m² suspendue entre terre et ciel. Un balcon d’exception
pour contempler les étoiles au doux murmure de la cascade.
Du lever au coucher du soleil, la lumière évoluant en permanence à l’intérieur des pièces, vous profitez pleinement de l’exposition ensoleillée du moulin.
« Une symbiose harmonieuse s’opère entre la sérénité extérieure et le raffinement intérieur. »
Les teintes intérieures ont été soigneusement choisies pour dialoguer avec l’environnement naturel
extérieur.
Les menuiseries hybrides haut de gamme Alu/Chêne en double vitrage SP 10 (30 fenêtres
neuves) prolongent cette impression de communion constante entre l’intérieur et l’extérieur.
Le domaine regorge de recoins intimistes au bord de l’eau, à l’image des 5 fauteuils de méditation
sculptés dans des cèdres centenaires, offrant des parenthèses enchantées pour se retrouver avec
soi-même.
Un court de tennis privé, ainsi qu’un abri couvert pour une voiture et une grande cabane de jardin,
viennent compléter l’aménagement extérieur.
Une rénovation globale exigeante , une toiture révisée et un confort moderne absolu.
« Un somptueux moulin dans un cadre exceptionnel, où la magie opère à chaque instant. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
hectare, se dresse un témoin privilégié de l’Histoire au sein d’un lieu magique: un magnifique moulin
à eau, fondé en titre, datant du XIII? siècle, veillant sereinement sur son cours d’eau depuis plus de
sept cents ans.
Franchir la porte de ce havre préservé, c’est pénétrer dans un lieu où le temps semble suspendu.
Bercée par le son apaisant de la cascade, cette demeure unique déploie 241 m² habitables
entièrement rénovés avec des matériaux d’une qualité rare, offrant un voyage architectural captivant à travers plusieurs époques de construction.
L’expérience débute au cœur du bâtiment d’origine. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un
majestueux salon de 60 m² où les pierres de taille, les moellons et les pans de bois séculaires
racontent l’âme du lieu autour d’une cheminée .
À l’étage de ce corps fondateur, l’espace nuit propose deux ravissantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un dressing, aussi raffiné que fonctionnel vient compléter cet espace.
Dans le prolongement du moulin médiéval, la visite se poursuit dans l’extension datant du XIX? siècle qui allie confort contemporain avec de nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d’une vaste orientation sur l’extérieur. Chaque fenêtre est un tableau unique sur la nature environnante avec une luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée abrite un élégant bureau de 28 m² (avec espace WC indépendant),
véritable refuge consacré à la concentration face au parc.
Dans la continuité se situe une vaste cuisine très lumineuse avec sa salle à manger, prolongée par un intimiste petit coin lecture avec vue sur la prairie.
À l’étage, cette seconde partie accueille une somptueuse chambre parentale de 33 m²
s’ouvrant sur une terrasse privative de 38 m² suspendue entre terre et ciel. Un balcon d’exception
pour contempler les étoiles au doux murmure de la cascade.
Du lever au coucher du soleil, la lumière évoluant en permanence à l’intérieur des pièces, vous profitez pleinement de l’exposition ensoleillée du moulin.
« Une symbiose harmonieuse s’opère entre la sérénité extérieure et le raffinement intérieur. »
Les teintes intérieures ont été soigneusement choisies pour dialoguer avec l’environnement naturel
extérieur.
Les menuiseries hybrides haut de gamme Alu/Chêne en double vitrage SP 10 (30 fenêtres
neuves) prolongent cette impression de communion constante entre l’intérieur et l’extérieur.
Le domaine regorge de recoins intimistes au bord de l’eau, à l’image des 5 fauteuils de méditation
sculptés dans des cèdres centenaires, offrant des parenthèses enchantées pour se retrouver avec
soi-même.
Un court de tennis privé, ainsi qu’un abri couvert pour une voiture et une grande cabane de jardin,
viennent compléter l’aménagement extérieur.
Une rénovation globale exigeante , une toiture révisée et un confort moderne absolu.
« Un somptueux moulin dans un cadre exceptionnel, où la magie opère à chaque instant. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the end of a quiet lane deep in the Gers countryside, hidden behind more than 1.3 hectares of lush greenery, stands a privileged witness to History in a truly magical setting: a magnificent water mill, established by ancient right, dating back to the 13th century, which has watched serenely over its stream for more than seven hundred years.
To step through the door of this preserved haven is to enter a place where time seems to stand still. Lulled by the soothing sound of the waterfall, this unique residence unfolds across 241 m² of fully renovated living space, built with materials of rare quality, offering a captivating architectural journey through several eras of construction.
The experience begins in the heart of the original building. The moment you cross the threshold, you are welcomed by a majestic 60 m² living room, where dressed stone, rubble masonry, and centuries-old timber framing tell the soul of the place around a fireplace.
Upstairs in this founding wing, the sleeping quarters offer two delightful bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A dressing room, as elegant as it is functional, completes this space.
Continuing on from the medieval mill, the visit moves into the 19th-century extension, which blends contemporary comfort with numerous openings that make the most of a broad orientation toward the outdoors. Every window frames a unique picture of the surrounding nature, with exceptional natural light.
The ground floor houses an elegant 28 m² office (with an independent WC), a true retreat dedicated to concentration, facing the park. Continuing on, a vast, light-filled kitchen and dining room lead to a cozy little reading nook overlooking the meadow.
Upstairs, this second part of the house contains a sumptuous 33 m² master bedroom opening onto a private 38 m² terrace suspended between earth and sky an exceptional balcony from which to gaze at the stars to the soft murmur of the waterfall.
From sunrise to sunset, as the light constantly shifts within the rooms, you fully enjoy the mill’s sun-drenched exposure.
”A harmonious symbiosis unfolds between the serenity outside and the refinement within.”
The interior color palette has been carefully chosen to echo the surrounding natural landscape. The high-end hybrid Aluminum/Oak double-glazed SP 10 windows (30 brand-new windows) extend this sense of constant communion between indoors and outdoors.
The estate is full of intimate waterside corners, such as the five meditation armchairs carved from centuries-old cedar trees, offering enchanted moments to reconnect with oneself.
A private tennis court, a covered carport, and a large garden shed complete the outdoor amenities.
A thorough, exacting full renovation, a restored roof, and absolute modern comfort.
”A sumptuous mill in an exceptional setting, where magic happens at every moment.”
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
To step through the door of this preserved haven is to enter a place where time seems to stand still. Lulled by the soothing sound of the waterfall, this unique residence unfolds across 241 m² of fully renovated living space, built with materials of rare quality, offering a captivating architectural journey through several eras of construction.
The experience begins in the heart of the original building. The moment you cross the threshold, you are welcomed by a majestic 60 m² living room, where dressed stone, rubble masonry, and centuries-old timber framing tell the soul of the place around a fireplace.
Upstairs in this founding wing, the sleeping quarters offer two delightful bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A dressing room, as elegant as it is functional, completes this space.
Continuing on from the medieval mill, the visit moves into the 19th-century extension, which blends contemporary comfort with numerous openings that make the most of a broad orientation toward the outdoors. Every window frames a unique picture of the surrounding nature, with exceptional natural light.
The ground floor houses an elegant 28 m² office (with an independent WC), a true retreat dedicated to concentration, facing the park. Continuing on, a vast, light-filled kitchen and dining room lead to a cozy little reading nook overlooking the meadow.
Upstairs, this second part of the house contains a sumptuous 33 m² master bedroom opening onto a private 38 m² terrace suspended between earth and sky an exceptional balcony from which to gaze at the stars to the soft murmur of the waterfall.
From sunrise to sunset, as the light constantly shifts within the rooms, you fully enjoy the mill’s sun-drenched exposure.
”A harmonious symbiosis unfolds between the serenity outside and the refinement within.”
The interior color palette has been carefully chosen to echo the surrounding natural landscape. The high-end hybrid Aluminum/Oak double-glazed SP 10 windows (30 brand-new windows) extend this sense of constant communion between indoors and outdoors.
The estate is full of intimate waterside corners, such as the five meditation armchairs carved from centuries-old cedar trees, offering enchanted moments to reconnect with oneself.
A private tennis court, a covered carport, and a large garden shed complete the outdoor amenities.
A thorough, exacting full renovation, a restored roof, and absolute modern comfort.
”A sumptuous mill in an exceptional setting, where magic happens at every moment.”
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1270
-
Prix/pied²
$397
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Terrain de tennis
- Rénové
- Bureau
- Haut plafond
- Stationnement
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Aux-Aussat, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Août 26
Première mise en ligne
Aug 26
Référence de l’annonce
1701190
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