Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Annie Viaud vous propose: Maison d’architecte et de charme de 264 m² au sol, piscine et prestations haut de gamme.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale vous offre des volumes généreux où, tout est pensé pour que chacun ait son espace et son confort.e luminosité remarquable et des équipements de standing, pensés pour un confort de vie optimal,

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace dès l’arrivée.
- Une pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse, disposant d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un dressing aménagé.
- Chauffage au sol sur tout le niveau.

A L’ÉTAGE :
- L’espace nuit se compose d’une seconde suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées.
- Trois autres chambres spacieuses et lumineuses viennent compléter ce niveau.
- Une grande salle de bain familiale propose une baignoire d’angle, une douche indépendante ainsi que des toilettes séparées.

Un sous-sol exceptionnel dédié aux loisirs

- Une salle de cinéma.
- Une salle de jeux pour petits et grands.
- Une salle de sport avec sauna infrarouge et douche attenante.
- Une cave à vin pensée pour les passionnés de grands crus.
- Un local à vélos.
- Un atelier

ANNEXES :
•Garage double pouvant accueillir deux véhicules.
•Grenier au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.

EXTERIEURS :
•Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur.
•Piscine parfaitement intégrée dans un jardin aménagé.

Équipements techniques :
•Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au sous-sol.
•Pompe à chaleur haut de gamme STIEBEL.
•Chaudière VIESSMANN à condensation pour une performance énergétique optimale.

AUTOUILLET est une petite commune située dans le département des Yvelines (78), en région Île-de-France.
C’est un village résidentiel calme et verdoyant, situé dans la plaine de Montfort-l’Amaury, apprécié pour son cadre rural tout en restant proche de Paris.
- 50 km à l’ouest de Paris
- 25 km de Rambouillet
- 10 km de Montfort-l’Amaury

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/