$1,273,880
Prix réduit de $111,276 le Aug 18, 2026
Auribeau Sur Siagne Villa De Charme Avec Piscine Vue Sur Tanneron 5 Chambres
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,487 Sqft
- 24,671 Sqft lot
- Mis à jour: Août 17
- 24
À propos de la propriété
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Nichée dans un quartier paisible, cette superbe villa de style florentin de 231 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et confort. Offrant une vue imprenable sur la Siagne et les collines luxuriantes du Tanneron, la maison invite à la détente grâce au son apaisant de l’eau qui coule, le tout en toute intimité.
Le jardin d’environ 2 300 m², magnifiquement aménagé avec des
Le jardin d’environ 2 300 m², magnifiquement aménagé avec des
Nestled in a peaceful neighborhood, this stunning 231 sq.m Florentine-style villa offers an exceptional living environment, blending serenity and comfort. With breathtaking views of the Siagne River and the lush hills of the Tanneron, the house invites relaxation with the soothing sound of flowing water, all in complete privacy.
The garden of about 2,300 sq.m, beautifully landscaped with
The garden of about 2,300 sq.m, beautifully landscaped with
Nichée dans un quartier paisible, cette superbe villa de style florentin de 231 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et confort. Offrant une vue imprenable sur la Siagne et les collines luxuriantes du Tanneron, la maison invite à la détente grâce au son apaisant de l’eau qui coule, le tout en toute intimité.
Le jardin d’environ 2 300 m², magnifiquement aménagé avec des espaces plats et des terrasses, comprend une grande piscine ainsi qu’un spacieux pool house qui complète l’espace extérieur, équipé d’une cuisine d’été et d’une salle de bains.
À l’intérieur, la villa comprend un grand salon ensoleillé à triple exposition, une cheminée en pierre blanche sculptée avec insert, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse buanderie avec un espace buanderie, une salle de douche et des toilettes, le tout ouvrant sur l’espace piscine et le jardin. À l’étage, la maison est conçue pour accueillir une famille nombreuse, avec ses cinq chambres, dont trois belles suites donnant sur des terrasses et des balcons, ainsi qu’une mezzanine polyvalente.
Un garage fermé et de multiples places de stationnement extérieures offrent suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.
La maison fonctionnait auparavant avec succès en tant que maison d’hôtes, attirant une clientèle fidèle et soigneusement sélectionnée.
Idéalement situé, l’établissement se trouve à quelques minutes à pied de l’école primaire bilingue de Pégomas et à proximité de l’école Fénelon. Les plages les plus proches ne sont qu’à 20 minutes et Cannes à 25 minutes. Les sentiers de randonnée du Tanneron sont accessibles directement depuis la maison.
Classe énergétique : D — Classe climatique : D/coûts annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3 360€ et 4 590€ (année de référence 2021, 2022 et 2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Geohazards : [informations cachées]
Propriété située dans une zone soumise au débroussaillage obligatoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le jardin d’environ 2 300 m², magnifiquement aménagé avec des espaces plats et des terrasses, comprend une grande piscine ainsi qu’un spacieux pool house qui complète l’espace extérieur, équipé d’une cuisine d’été et d’une salle de bains.
À l’intérieur, la villa comprend un grand salon ensoleillé à triple exposition, une cheminée en pierre blanche sculptée avec insert, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse buanderie avec un espace buanderie, une salle de douche et des toilettes, le tout ouvrant sur l’espace piscine et le jardin. À l’étage, la maison est conçue pour accueillir une famille nombreuse, avec ses cinq chambres, dont trois belles suites donnant sur des terrasses et des balcons, ainsi qu’une mezzanine polyvalente.
Un garage fermé et de multiples places de stationnement extérieures offrent suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.
La maison fonctionnait auparavant avec succès en tant que maison d’hôtes, attirant une clientèle fidèle et soigneusement sélectionnée.
Idéalement situé, l’établissement se trouve à quelques minutes à pied de l’école primaire bilingue de Pégomas et à proximité de l’école Fénelon. Les plages les plus proches ne sont qu’à 20 minutes et Cannes à 25 minutes. Les sentiers de randonnée du Tanneron sont accessibles directement depuis la maison.
Classe énergétique : D — Classe climatique : D/coûts annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3 360€ et 4 590€ (année de référence 2021, 2022 et 2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Geohazards : [informations cachées]
Propriété située dans une zone soumise au débroussaillage obligatoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in a peaceful neighborhood, this stunning 231 sq.m Florentine-style villa offers an exceptional living environment, blending serenity and comfort. With breathtaking views of the Siagne River and the lush hills of the Tanneron, the house invites relaxation with the soothing sound of flowing water, all in complete privacy.
The garden of about 2,300 sq.m, beautifully landscaped with both flat areas and terraces, features a large pool as well as a spacious pool house that complements the outdoor space, equipped with a summer kitchen and bathroom facilities.
Inside, the villa features a large, sunny living room with triple exposure, a sculpted white stone fireplace with an insert, a fully equipped kitchen, and a spacious utility room with a laundry area, shower room, and toilet, all opening onto the pool area and garden. Upstairs, the house is designed to accommodate a large family, with its five bedrooms, including three beautiful suites opening onto terraces and balconies, as well as a versatile mezzanine.
A closed garage and multiple outdoor parking spaces provide ample room for several vehicles.
The house previously operated successfully as a guesthouse, attracting a loyal and carefully curated clientele.
Ideally located, the property is just a few minutes’ walk from the bilingual primary school in Pégomas and close to the Fénelon school. The nearest beaches are only 20 minutes away, and Cannes is just 25 minutes. Hiking trails in the Tanneron are accessible directly from the house.
Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €3,360 and €4,590 (ref year 2021, 2022 et 2023)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : [hidden information]
Property located in an area subject to compulsory brush clearance.
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E. I. RSAC : 977 664 762 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The garden of about 2,300 sq.m, beautifully landscaped with both flat areas and terraces, features a large pool as well as a spacious pool house that complements the outdoor space, equipped with a summer kitchen and bathroom facilities.
Inside, the villa features a large, sunny living room with triple exposure, a sculpted white stone fireplace with an insert, a fully equipped kitchen, and a spacious utility room with a laundry area, shower room, and toilet, all opening onto the pool area and garden. Upstairs, the house is designed to accommodate a large family, with its five bedrooms, including three beautiful suites opening onto terraces and balconies, as well as a versatile mezzanine.
A closed garage and multiple outdoor parking spaces provide ample room for several vehicles.
The house previously operated successfully as a guesthouse, attracting a loyal and carefully curated clientele.
Ideally located, the property is just a few minutes’ walk from the bilingual primary school in Pégomas and close to the Fénelon school. The nearest beaches are only 20 minutes away, and Cannes is just 25 minutes. Hiking trails in the Tanneron are accessible directly from the house.
Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €3,360 and €4,590 (ref year 2021, 2022 et 2023)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : [hidden information]
Property located in an area subject to compulsory brush clearance.
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E. I. RSAC : 977 664 762 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1964
-
Prix/pied²
$512
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Pergola
- Porte
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
Explorez le secteur
125 Chemin du Baou Traouca, Auribeau-sur-Siagne, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Auribeau-sur-Siagne is a medieval perched village in the Alpes-Maritimes, sitting above the Siagne River valley between Grasse and the coast. Its historic core, with stone lanes and a Romanesque church, has remained largely unchanged for centuries, giving the village a character that is genuinely rare this close to the Côte d’Azur. The surrounding landscape of the Tanneron massif, known for its mimosa forests, provides a natural buffer that keeps the area distinctly rural despite its proximity to Cannes.
The market town of Pégomas is immediately adjacent and covers everyday needs, including a bilingual primary school. Grasse, the world capital of perfume, is roughly 10 minutes by car. Cannes, with its restaurants, Palais des Festivals, and Rue d’Antibes shopping, is approximately 25 minutes. The beaches of Mandelieu-la-Napoule are around 20 minutes.
The A8 autoroute is accessible within 15 minutes, connecting directly to Nice and Monaco to the east and Aix-en-Provence to the west. Nice Côte d’Azur International Airport, the second busiest in France with direct routes across Europe, the Middle East, and North America, is approximately 40 minutes by car. Cannes train station provides regular TGV and regional rail services along the coast.
The market town of Pégomas is immediately adjacent and covers everyday needs, including a bilingual primary school. Grasse, the world capital of perfume, is roughly 10 minutes by car. Cannes, with its restaurants, Palais des Festivals, and Rue d’Antibes shopping, is approximately 25 minutes. The beaches of Mandelieu-la-Napoule are around 20 minutes.
The A8 autoroute is accessible within 15 minutes, connecting directly to Nice and Monaco to the east and Aix-en-Provence to the west. Nice Côte d’Azur International Airport, the second busiest in France with direct routes across Europe, the Middle East, and North America, is approximately 40 minutes by car. Cannes train station provides regular TGV and regional rail services along the coast.
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Dernière mise à jour
Août 17
Première mise en ligne
Nov 20, 2024
Référence de l’annonce
85425383
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