Aurec Sur Loire Individual

Maison d’exception perchée dans un écrin de nature – Aurec-sur-LoireAUREC-SUR-LOIRE – Chemin du BretDécouvrez cette superbe maison d’environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 7 000 m², dans un environnement privilégié, calme et préservé.Perchée en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et d’un cadre naturel rare, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.La maison, construite en ossature bois, séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.Elle offre une excellente qualité de vie, avec notamment un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.Un espace de vie ouvert sur la nature : la pièce de vie constitue le cœur de la maison avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, largement tourné vers l’extérieur.Le séjour donne directement accès à un exceptionnel balcon d’environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique incroyable sur les paysages environnants.Côté nuit : la maison dispose de 4 chambres, complétées par 2 salles de bains, dressing, une buanderieDe nombreux espaces permettant une vie familiale confortableLe terrain de 7 000 m² offre de nombreuses possibilités et garantit un sentiment d’espace et de liberté exceptionnel.Vous profiterez notamment d’une piscine de 6 x 2,5 m et son pool house, d’une terrasse aménagée de 200 m2, d’un jacuzzi, un terrain de pétanqueLe terrain permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules.Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : nature, vue, intimité, grands espaces et prestations de détente, tout en restant à proximité d’Aurec-sur-Loire.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec Romain KETTERER (RSAC Le Puy en Velay 836 860 855) - tel : 0767951286 -romain.ketterer@cesaretbrutus.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/