Propriété Marcel

Bâtiment de caractère avec dépendances et parc forestier. Aurélie Durier Real Estate présente un charmant manoir du XIXe siècle chargé d’histoire, situé dans un parc boisé de près de 3 hectares. Cette propriété distinctive séduit dès l’entrée avec son majestueux escalier en bois massif et l’atmosphère authentique qu’il dégage. Les belles pièces de réception aux volumes généreux bénéficient d’une vue imprenable sur le parc et ont conservé leurs éléments d’époque tels que les moulures, les cheminées en marbre, les hauteurs de plafond remarquables et les parquets d’origine. L’ensemble de l’espace est baigné de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres. La cuisine équipée possède une impressionnante cheminée d’époque et se prolonge dans des espaces pratiques avec une arrière cuisine et une buanderie. Chaque chambre a été conçue pour préserver l’élégance. Le premier étage comprend plusieurs chambres aux dimensions harmonieuses ainsi que des salles de douche et des salles de bains confortables. Le deuxième et dernier étage propose des chambres supplémentaires dans une charmante ambiance mansardée, idéale pour accueillir la famille, les invités ou envisager des espaces de travail ou de détente. Le grenier reste aménageable pour encore plus de possibilités. Une maison d’hôtes dotée d’un jardin privé propose un hébergement indépendant. Les dépendances comprennent d’anciennes écuries, un four à pain, une cave à vin, une grange et divers espaces de rangement. Entouré par la nature dans une tranquillité absolue, cet établissement unique est idéal pour les amoureux de la nature ou pour l’organisation d’événements professionnels. Une propriété unique pleine de charme et de caractère. Certificat de performance énergétique nouvelle version « CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D — 240 ; CLASSE CLIMATIQUE E—67 ». Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 15 149 et 20 520 euros par an.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/