Auray (56400)

Située à quelques minutes d’Auray, dans la campagne du village de Pluneret, cette maison offre 195 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 3 000 m2 (avec possibilité d’un hectare supplémentaire). Cette maison, située sur un terrain paysager luxuriant, comprend une pièce à vivre de plus de 70 m2 comprenant un salon/salle à manger avec cheminée centrale, ainsi qu’une véranda donnant sur le parc. La cuisine moderne, aménagée et équipée d’un îlot central, permet d’accéder à la terrasse et à la piscine. Ce rez-de-chaussée est complété par un hall d’entrée et une arrière cuisine/buanderie avec accès à un garage et à un sous-sol carrelé sous l’ensemble du bâtiment. À l’étage, une mezzanine s’ouvre sur 3 chambres, dont deux disposent d’une salle de douche privative et de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain indépendante. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Un studio de 26 m2 situé en face de la piscine offre un espace de vie supplémentaire avec une kitchenette, des placards intégrés et une salle de douche. Potentiel de revenus locatifs. Chauffage basse consommation par pompe à chaleur air/eau. La piscine dispose d’un abri couvert/non couvrable pour une utilisation toute l’année et comprend une piscine de 5 x 10 avec filtration par électrolyse et chauffage indépendant par pompe à chaleur. Le terrain entièrement paysagé, sans voisins en vis-à-vis, comprend un plan d’eau végétalisé, 2 abris de rangement sur dalles, un abri à bois, un abri pour 2 voitures et un portail électrique. Assainissement raccordé au tout à l’égout. La parcelle de 3 000 m2 peut bénéficier d’un hectare supplémentaire. Une propriété qui conviendra à un projet familial, idéalement située à quelques minutes d’Auray, avec accès à l’autoroute pour Vannes/Lorient et à 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité sur Mer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/