$582,358
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,238 Sqft
- 5,339 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Emilie Vincent vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS SUD - MAISON 6 PIECES 115 M² + DEPENDANCE 20 M² / GARAGE + 3 STATIONNEMENTS - 10 MINUTES DE LA GARE D’AULNAY (RER B).
Dans un cadre de vie agréable du Sud d’Aulnay-sous-Bois, à deux pas de la PLACE ABRIOUX et de la FUTURE MAIRIE ANNEXE, cette maison de caractère développe 115 m² habitables sur l’habitation principale de 3 niveaux
Dans un cadre de vie agréable du Sud d’Aulnay-sous-Bois, à deux pas de la PLACE ABRIOUX et de la FUTURE MAIRIE ANNEXE, cette maison de caractère développe 115 m² habitables sur l’habitation principale de 3 niveaux
iad France - Emilie Vincent offers you: AULNAY-SOUS-BOIS SOUTH - 6-ROOM HOUSE 115 M² + 20 M² OUTBUILDING / GARAGE + 3 PARKING SPACES - 10 MINUTES FROM AULNAY TRAIN STATION (RER B).
In a pleasant living environment in the south of Aulnay-sous-Bois, just steps from PLACE ABRIOUX and the FUTURE ANNEX TOWN HALL, this characterful house offers 115 m² of living space over three levels in the ma
In a pleasant living environment in the south of Aulnay-sous-Bois, just steps from PLACE ABRIOUX and the FUTURE ANNEX TOWN HALL, this characterful house offers 115 m² of living space over three levels in the ma
iad France - Emilie Vincent vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS SUD - MAISON 6 PIECES 115 M² + DEPENDANCE 20 M² / GARAGE + 3 STATIONNEMENTS - 10 MINUTES DE LA GARE D’AULNAY (RER B).
Dans un cadre de vie agréable du Sud d’Aulnay-sous-Bois, à deux pas de la PLACE ABRIOUX et de la FUTURE MAIRIE ANNEXE, cette maison de caractère développe 115 m² habitables sur l’habitation principale de 3 niveaux et 20 m² environ pour le duplex de la DÉPENDANCE côté GARAGE. Implantée sur un terrain de 496 m², elle allie le charme de l’ancien avec une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une salle à manger familiale et un salon convivial, pour deux espaces de vie distincts. La cuisine séparée s’ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin. Une salle de bain et un WC indépendant complète agréablement ce niveau.
À l’étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec dressing et un bureau offrant une configuration adaptée aux familles (surfaces : 16 m², 13 m², 7,5 m², 6,5 m²).
Le bien dispose d’un sous-sol complet qui offre de bonnes possibilités de rangement avec une buanderie fonctionnelle et donne accès au grand jardin végétalisé et bien entretenu. Abri de jardin de 8,6 m² et une cave à vin. Le chauffage individuel par chaudière à condensation changée en 2025, assure un confort thermique et une consommation maîtrisée. Fenêtres en double vitrage PVC sur l’ensemble et volets roulants solaires (façade sud).
Concernant le duplex indépendant situé au-dessus garage, vous trouverez une belle pièce de 18 m² avec grand balcon vous offrant une vue sur la végétation du parc BIGOTTINI et coin cuisine aménagée et équipée. A l’étage, dans les combles : une chambre avec salle d’eau et WC.
Côté stationnement, les atouts sont considérables : un garage individuel et pas moins de 3 places de parking, un avantage peu courant dans ce secteur.
Bien desservie par les transports en commun et à proximité des commerces de proximité & des écoles, cette maison de caractère s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois. Taxe foncière 1661 €.
Contactez-moi afin d’organiser ensemble une visite de ce bien ! Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un cadre de vie agréable du Sud d’Aulnay-sous-Bois, à deux pas de la PLACE ABRIOUX et de la FUTURE MAIRIE ANNEXE, cette maison de caractère développe 115 m² habitables sur l’habitation principale de 3 niveaux et 20 m² environ pour le duplex de la DÉPENDANCE côté GARAGE. Implantée sur un terrain de 496 m², elle allie le charme de l’ancien avec une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une salle à manger familiale et un salon convivial, pour deux espaces de vie distincts. La cuisine séparée s’ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin. Une salle de bain et un WC indépendant complète agréablement ce niveau.
À l’étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec dressing et un bureau offrant une configuration adaptée aux familles (surfaces : 16 m², 13 m², 7,5 m², 6,5 m²).
Le bien dispose d’un sous-sol complet qui offre de bonnes possibilités de rangement avec une buanderie fonctionnelle et donne accès au grand jardin végétalisé et bien entretenu. Abri de jardin de 8,6 m² et une cave à vin. Le chauffage individuel par chaudière à condensation changée en 2025, assure un confort thermique et une consommation maîtrisée. Fenêtres en double vitrage PVC sur l’ensemble et volets roulants solaires (façade sud).
Concernant le duplex indépendant situé au-dessus garage, vous trouverez une belle pièce de 18 m² avec grand balcon vous offrant une vue sur la végétation du parc BIGOTTINI et coin cuisine aménagée et équipée. A l’étage, dans les combles : une chambre avec salle d’eau et WC.
Côté stationnement, les atouts sont considérables : un garage individuel et pas moins de 3 places de parking, un avantage peu courant dans ce secteur.
Bien desservie par les transports en commun et à proximité des commerces de proximité & des écoles, cette maison de caractère s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois. Taxe foncière 1661 €.
Contactez-moi afin d’organiser ensemble une visite de ce bien ! Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emilie Vincent offers you: AULNAY-SOUS-BOIS SOUTH - 6-ROOM HOUSE 115 M² + 20 M² OUTBUILDING / GARAGE + 3 PARKING SPACES - 10 MINUTES FROM AULNAY TRAIN STATION (RER B).
In a pleasant living environment in the south of Aulnay-sous-Bois, just steps from PLACE ABRIOUX and the FUTURE ANNEX TOWN HALL, this characterful house offers 115 m² of living space over three levels in the main residence and approximately 20 m² for the duplex outbuilding next to the garage. Situated on a 496 m² plot, it combines old-world charm with good exposure that ensures natural light throughout the day.
The ground floor is organized around an entrance leading to a family dining room and a cozy living room, creating two distinct living areas. The separate kitchen opens onto a beautiful veranda overlooking the garden. A bathroom and a separate toilet complete this level.
Upstairs, the landing serves 3 bedrooms, including one with a dressing room, and an office, offering a layout well-suited for families (sizes: 16 m², 13 m², 7.5 m², 6.5 m²).
The full basement provides ample storage options with a functional laundry room and access to the large, well-maintained garden. There is an 8.6 m² garden shed and a wine cellar. Individual heating is provided by a condensing boiler replaced in 2025, ensuring thermal comfort and controlled consumption. PVC double-glazed windows throughout and solar roller shutters on the south facade.
Regarding the independent duplex above the garage, you will find a beautiful 18 m² room with a large balcony offering views of the vegetation in BIGOTTINI park and a fitted and equipped kitchenette. Upstairs, in the attic: a bedroom with a shower room and toilet.
Parking includes an individual garage and 3 parking spaces. Property tax is €1661.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 313 and CLIMATE class E index 68. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emilie Vincent, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BOBIGNY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a pleasant living environment in the south of Aulnay-sous-Bois, just steps from PLACE ABRIOUX and the FUTURE ANNEX TOWN HALL, this characterful house offers 115 m² of living space over three levels in the main residence and approximately 20 m² for the duplex outbuilding next to the garage. Situated on a 496 m² plot, it combines old-world charm with good exposure that ensures natural light throughout the day.
The ground floor is organized around an entrance leading to a family dining room and a cozy living room, creating two distinct living areas. The separate kitchen opens onto a beautiful veranda overlooking the garden. A bathroom and a separate toilet complete this level.
Upstairs, the landing serves 3 bedrooms, including one with a dressing room, and an office, offering a layout well-suited for families (sizes: 16 m², 13 m², 7.5 m², 6.5 m²).
The full basement provides ample storage options with a functional laundry room and access to the large, well-maintained garden. There is an 8.6 m² garden shed and a wine cellar. Individual heating is provided by a condensing boiler replaced in 2025, ensuring thermal comfort and controlled consumption. PVC double-glazed windows throughout and solar roller shutters on the south facade.
Regarding the independent duplex above the garage, you will find a beautiful 18 m² room with a large balcony offering views of the vegetation in BIGOTTINI park and a fitted and equipped kitchenette. Upstairs, in the attic: a bedroom with a shower room and toilet.
Parking includes an individual garage and 3 parking spaces. Property tax is €1661.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 313 and CLIMATE class E index 68. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emilie Vincent, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BOBIGNY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$470
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Duplex
- Bureau
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
- Balcon
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Aulnay-sous-Bois, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 26
Référence de l’annonce
2055490
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