$875,909
Augerolles Ancienne
- 3 Chambres
- 3,230 Sqft
- 66.72 Ac lot
- Mis à jour: Avril 14
-
2
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- 1
À propos de la propriété
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Situé au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, ce magnifique corps de ferme s’étend sur environ 27 hectares de prairies clôturées et alimentées en eau par source. Un environnement naturel préservé, à seulement 1 heure des portes de Lyon et 40 minutes de Clermont-Ferrand.🏡 La maison principale – charme et volumes (330 m²)Rénovée avec soin, la maison offre de très beaux volumes et un exc
Located in the heart of the Livradois-Forez Regional Natural Park, this magnificent farmhouse spans approximately 27 hectares of fenced meadows fed by a spring.
A preserved natural environment, just 1 hour from the gates of Lyon and 40 minutes from Clermont-Ferrand.
🏡 The main house – charm and spaciousness (330 m²)
Carefully renovated, the house offers beautiful volumes and
A preserved natural environment, just 1 hour from the gates of Lyon and 40 minutes from Clermont-Ferrand.
🏡 The main house – charm and spaciousness (330 m²)
Carefully renovated, the house offers beautiful volumes and
Situé au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, ce magnifique corps de ferme s’étend sur environ 27 hectares de prairies clôturées et alimentées en eau par source. Un environnement naturel préservé, à seulement 1 heure des portes de Lyon et 40 minutes de Clermont-Ferrand.🏡 La maison principale – charme et volumes (330 m²)Rénovée avec soin, la maison offre de très beaux volumes et un excellent confort :Prestations techniques :Chauffage central par chaudière à boisAlimentation en eau par sourceDouble vitrageToiture récente (refaite à neuf)Assainissement individuelRez-de-chaussée :Superbe cuisine ouverte, meublée et équipée de 60 m²Salon lumineux de 38 m²Grande salle d’eau de 20 m²Bureau ou chambre de 12 m²Buanderie / chaufferie de 18 m²À l’étage :3 chambres de 20 m² chacuneMezzanine de 29 m²Couloir de 16 m²Combles aménageables : trois espaces supplémentaires de 20 m², 33 m² et 40 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement.L’ensemble développe environ 235 m² habitables immédiatement exploitables, avec près de 93 m² supplémentaires aménageables.🐎 Dépendances & installations équestresLa propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre, agricole ou de loisirs :Grange d’environ 320 m² avec stockage de fourrages, boxesCarrière en sable local de 22 x 42 mRond de longe ensablé de 18 m de diamètresGarage avec fosse de maintenance (30 m²)Atelier de28 m²Espace indépendant de 28 m², composé de deux pièces carrelées prêtes à être aménagéesLes 27 hectares sont entièrement clôturés et alimentés en eau de source, garantissant autonomie et fonctionnalité pour les animaux.🌾 Un cadre de vie rareCette propriété séduira :Les professionnels ou passionnés du monde équestreLes porteurs de projet agricole ou d’élevageLes amoureux de nature recherchant espace, autonomie et tranquillitéLes familles souhaitant développer une activité touristique ou un projet de gîtesUn bien rare alliant charme, potentiel et environnement exceptionnel.Pour tout renseignement ou demande de visite , contacter stéphane agent equestrian immobilier au 0613032617Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane BonamyAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the Livradois-Forez Regional Natural Park, this magnificent farmhouse spans approximately 27 hectares of fenced meadows fed by a spring.
A preserved natural environment, just 1 hour from the gates of Lyon and 40 minutes from Clermont-Ferrand.
🏡 The main house – charm and spaciousness (330 m²)
Carefully renovated, the house offers beautiful volumes and excellent comfort:
Technical features:
- Central heating by wood boiler
- Water supply from a spring
- Double glazing
- Recent roof (completely redone)
- Individual sanitation
Ground floor:
- Superb open kitchen, furnished and equipped, 60 m²
- Bright living room, 38 m²
- Large bathroom, 20 m²
- Office or bedroom, 12 m²
- Laundry/boiler room, 18 m²
Upstairs:
- 3 bedrooms, each 20 m²
- Mezzanine, 29 m²
- Hallway, 16 m²
Convertible attic: three additional spaces of 20 m², 33 m², and 40 m² offering great expansion potential.
The entire property offers about 235 m² of immediately usable living space, with nearly 93 m² more convertible.
🐎 Outbuildings & equestrian facilities
The property is perfectly suited for equestrian, agricultural, or leisure activities:
- Barn of about 320 m² with hay storage and stalls
- Sand arena measuring 22 x 42 m
- Sanded lunging ring, 18 m diameter
- Garage with maintenance pit (30 m²)
- Workshop, 28 m²
- Independent space of 28 m², consisting of two tiled rooms ready to be fitted out
The 27 hectares are fully fenced and supplied with spring water, ensuring autonomy and functionality for animals.
🌾 A rare living environment
This property will appeal to:
- Professionals or enthusiasts in the equestrian world
- Agricultural or livestock project holders
- Nature lovers seeking space, autonomy, and tranquility
- Families wishing to develop a tourism activity or holiday rental project
A rare property combining charm, potential, and an exceptional environment.
For any information or to request a visit, contact Stéphane, Equestrian Immobilier agent, at [hidden information].
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €730,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Equestrian Immobilier advisor: Stéphane Bonamy
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A preserved natural environment, just 1 hour from the gates of Lyon and 40 minutes from Clermont-Ferrand.
🏡 The main house – charm and spaciousness (330 m²)
Carefully renovated, the house offers beautiful volumes and excellent comfort:
Technical features:
- Central heating by wood boiler
- Water supply from a spring
- Double glazing
- Recent roof (completely redone)
- Individual sanitation
Ground floor:
- Superb open kitchen, furnished and equipped, 60 m²
- Bright living room, 38 m²
- Large bathroom, 20 m²
- Office or bedroom, 12 m²
- Laundry/boiler room, 18 m²
Upstairs:
- 3 bedrooms, each 20 m²
- Mezzanine, 29 m²
- Hallway, 16 m²
Convertible attic: three additional spaces of 20 m², 33 m², and 40 m² offering great expansion potential.
The entire property offers about 235 m² of immediately usable living space, with nearly 93 m² more convertible.
🐎 Outbuildings & equestrian facilities
The property is perfectly suited for equestrian, agricultural, or leisure activities:
- Barn of about 320 m² with hay storage and stalls
- Sand arena measuring 22 x 42 m
- Sanded lunging ring, 18 m diameter
- Garage with maintenance pit (30 m²)
- Workshop, 28 m²
- Independent space of 28 m², consisting of two tiled rooms ready to be fitted out
The 27 hectares are fully fenced and supplied with spring water, ensuring autonomy and functionality for animals.
🌾 A rare living environment
This property will appeal to:
- Professionals or enthusiasts in the equestrian world
- Agricultural or livestock project holders
- Nature lovers seeking space, autonomy, and tranquility
- Families wishing to develop a tourism activity or holiday rental project
A rare property combining charm, potential, and an exceptional environment.
For any information or to request a visit, contact Stéphane, Equestrian Immobilier agent, at [hidden information].
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €730,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$271
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Équestre
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Buanderie
- Climatisation
- Stationnement
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Augerolles, 63930, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 14
Première mise en ligne
Feb 21
Référence de l’annonce
888-EQUESTRIAN
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