$559,296
Rare : Des Volumes Et De L'espace Au Cœur D'aubord
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,970 Sqft
- 13,498 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 12
À propos de la propriété
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Ici, le quotidien se vit à pied ! Écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Et pourtant, une fois chez vous, place à l’espace avec un jardin clos et aménagé d’environ 900 m² et une belle piscine : un véritable atout en cœur de village. BRAu rez-de-chaussée, chacun trouve sa place : espace TV, bureau, grand salon lumineux et cuisine aménagée aux belles dimensions, idéale pour les g
Here, everyday life is lived on foot! Schools, shops, and services are easily accessible. Yet once home, enjoy the space with a fenced and landscaped garden of about 900 m² and a beautiful pool—a true asset in the heart of the village.
On the ground floor, everyone finds their place: TV area, office, large bright living room, and a spacious fitted kitchen, perfect for large gatherings. Th
On the ground floor, everyone finds their place: TV area, office, large bright living room, and a spacious fitted kitchen, perfect for large gatherings. Th
Ici, le quotidien se vit à pied ! Écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Et pourtant, une fois chez vous, place à l’espace avec un jardin clos et aménagé d’environ 900 m² et une belle piscine : un véritable atout en cœur de village. BRAu rez-de-chaussée, chacun trouve sa place : espace TV, bureau, grand salon lumineux et cuisine aménagée aux belles dimensions, idéale pour les grandes tablées. Salon et cuisine s’ouvrent sur une terrasse couverte plein Sud avec cuisine d’été. Une suite avec placard, salle d’eau et WC privatif ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe, chambre et salle de bains PMR). BRÀ l’étage : une seconde suite avec grande salle de bains, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative exposée Sud, une salle d’eau avec WC et un placard sur le palier. BRCôté confort : PAC air/eau installée en décembre 2025, climatisation dans chaque chambre, volets roulants électriques, vidéophone et fibre, forage. BRDans le jardin, vous pourrez déjeuner à l’ombre de la pergola avec vue sur la piscine bâtie en 2017. De dimensions 10 x 4 m, elle est sécurisée par alarme et clôture. BRLa propriété dispose aussi d’un atelier avec pompe pour le forage, de locaux vélos et rangement, ainsi que d’un généreux garage carrelé d’environ 47 m² accessible par portail automatique. BRUne maison bien équipée et entretenue, il ne vous reste qu’à la découvrir et y poser vos valises ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 489 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Here, everyday life is lived on foot! Schools, shops, and services are easily accessible. Yet once home, enjoy the space with a fenced and landscaped garden of about 900 m² and a beautiful pool—a true asset in the heart of the village.
On the ground floor, everyone finds their place: TV area, office, large bright living room, and a spacious fitted kitchen, perfect for large gatherings. The living room and kitchen open onto a covered south-facing terrace with a summer kitchen. A suite with a closet, shower room, and private toilet, as well as a separate toilet, complete this level. The ground floor is accessible for people with reduced mobility (ramp, bedroom, and accessible bathroom).
Upstairs: a second suite with a large bathroom, two additional bedrooms including one with a private south-facing terrace, a shower room with toilet, and a closet in the landing.
Comfort features include: air/water heat pump installed in December 2025, air conditioning in every bedroom, electric roller shutters, video intercom, fiber optic internet, and a well.
In the garden, you can enjoy lunch in the shade of the pergola overlooking the pool built in 2017. Measuring 10 x 4 m, it is secured with an alarm and fencing.
The property also includes a workshop with a pump for the well, bike storage and storage rooms, as well as a spacious tiled garage of about 47 m² accessible via an automatic gate.
A well-equipped and maintained house—just waiting for you to discover it and move in!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €489,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Virginie CARTON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NIMES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, everyone finds their place: TV area, office, large bright living room, and a spacious fitted kitchen, perfect for large gatherings. The living room and kitchen open onto a covered south-facing terrace with a summer kitchen. A suite with a closet, shower room, and private toilet, as well as a separate toilet, complete this level. The ground floor is accessible for people with reduced mobility (ramp, bedroom, and accessible bathroom).
Upstairs: a second suite with a large bathroom, two additional bedrooms including one with a private south-facing terrace, a shower room with toilet, and a closet in the landing.
Comfort features include: air/water heat pump installed in December 2025, air conditioning in every bedroom, electric roller shutters, video intercom, fiber optic internet, and a well.
In the garden, you can enjoy lunch in the shade of the pergola overlooking the pool built in 2017. Measuring 10 x 4 m, it is secured with an alarm and fencing.
The property also includes a workshop with a pump for the well, bike storage and storage rooms, as well as a spacious tiled garage of about 47 m² accessible via an automatic gate.
A well-equipped and maintained house—just waiting for you to discover it and move in!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €489,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Virginie CARTON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NIMES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1992
-
Prix/pied²
$283
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
Outdoor
- Terrasse
- Foyer
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Pergola
- Jardin
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Aubord, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 12
Première mise en ligne
Septembre 12
Référence de l’annonce
1703693
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