$738,934
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,884 Sqft
- 2,099 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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iad France - David Marinovic vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, POUR GRANDE FAMILLE OU PROJET LOCATIF !
Nichée au cOEur d’Aubervilliers, cette superbe maison de 8 pièces construite en 2017 sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 172m² environ habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, d’une salle de bains, d’une salle
Nichée au cOEur d’Aubervilliers, cette superbe maison de 8 pièces construite en 2017 sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 172m² environ habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, d’une salle de bains, d’une salle
iad France - David Marinovic offers: €674,000 – Contemporary house with strong rental potential – Aubervilliers (93300)
175 m² living space – 195 m² land – Roof terrace – Built in 2017
Rare in the area: recent contemporary house located in a quiet residential neighborhood of Aubervilliers, with high appreciation potential due to the upcoming arrival of line 15 of the Grand Paris Expre
175 m² living space – 195 m² land – Roof terrace – Built in 2017
Rare in the area: recent contemporary house located in a quiet residential neighborhood of Aubervilliers, with high appreciation potential due to the upcoming arrival of line 15 of the Grand Paris Expre
iad France - David Marinovic vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, POUR GRANDE FAMILLE OU PROJET LOCATIF !
Nichée au cOEur d’Aubervilliers, cette superbe maison de 8 pièces construite en 2017 sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 172m² environ habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 séjours, de 2 salles à manger et de 2 WC.
Proche de toutes commodités, ligne 7 du métro pour rejoindre Paris rapidement, et prochainement ligne 15 afin de desservir le Grand Paris Express !
Cette maison bénéficie de multiples équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, des volets roulant électriques sur de belles grandes baies vitrées etc.
Selon vos besoin, vous aurez la possibilité de diviser la maison en 2 appartements totalement indépendants et entièrement équipés, disposants de leur propre entrée sur rue pour une surface de 86m2 environ chacun, ou bien de profiter de ses beaux volumes en famille.
L’ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Isolation intérieure et extérieure selon les normes en vigueur.
Enfin, l’exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez également profiter de son toit-terrasse afin de profiter des belles journées ensoleillées.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception aux forts potentiels !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée au cOEur d’Aubervilliers, cette superbe maison de 8 pièces construite en 2017 sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 172m² environ habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 séjours, de 2 salles à manger et de 2 WC.
Proche de toutes commodités, ligne 7 du métro pour rejoindre Paris rapidement, et prochainement ligne 15 afin de desservir le Grand Paris Express !
Cette maison bénéficie de multiples équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, des volets roulant électriques sur de belles grandes baies vitrées etc.
Selon vos besoin, vous aurez la possibilité de diviser la maison en 2 appartements totalement indépendants et entièrement équipés, disposants de leur propre entrée sur rue pour une surface de 86m2 environ chacun, ou bien de profiter de ses beaux volumes en famille.
L’ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Isolation intérieure et extérieure selon les normes en vigueur.
Enfin, l’exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez également profiter de son toit-terrasse afin de profiter des belles journées ensoleillées.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception aux forts potentiels !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Marinovic offers: €674,000 – Contemporary house with strong rental potential – Aubervilliers (93300)
175 m² living space – 195 m² land – Roof terrace – Built in 2017
Rare in the area: recent contemporary house located in a quiet residential neighborhood of Aubervilliers, with high appreciation potential due to the upcoming arrival of line 15 of the Grand Paris Express.
With approximately 175 m² of living space, this property stands out for its layout of two almost independent floors of about 85 m² each, offering many possibilities:
- main residence + independent apartment
- high-end shared housing
- rental division
- pure rental investment
*Property highlights*
- Recent construction (2017): low charges, excellent insulation (Energy Performance Rating C)
- Two clearly distinct levels, easily usable separately
- South-facing exposure, large bay windows, very bright
- Accessibility for persons with reduced mobility and internal elevator (rare for a house)
- Roof terrace of about 80 m²
- Private courtyard, pleasant outdoor space
- Quiet neighborhood, yet close to Paris
*Description*
Ground floor
- Large bright living room / living space
- Equipped kitchen
- Two bedrooms or offices
- Bathroom + WC
First floor
- Second large living area or lounge
- Two additional bedrooms
- Shower room + separate WC
The whole can easily be redesigned into two independent apartments, shared housing, or a family home with separate space.
*Environment*
- Close to metro, bus, shops, and schools
- Quick access to Paris and major roads
- Neighborhood undergoing transformation, strong potential for capital gain
*Ideal for*:
- Rental investors (possible division)
- Shared housing or coliving
- Main residence with rental income
- Long-term patrimonial investment
Rare property in the area, to be visited quickly.
≈ 10.9% gross yield
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 134 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Marinovic, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
175 m² living space – 195 m² land – Roof terrace – Built in 2017
Rare in the area: recent contemporary house located in a quiet residential neighborhood of Aubervilliers, with high appreciation potential due to the upcoming arrival of line 15 of the Grand Paris Express.
With approximately 175 m² of living space, this property stands out for its layout of two almost independent floors of about 85 m² each, offering many possibilities:
- main residence + independent apartment
- high-end shared housing
- rental division
- pure rental investment
*Property highlights*
- Recent construction (2017): low charges, excellent insulation (Energy Performance Rating C)
- Two clearly distinct levels, easily usable separately
- South-facing exposure, large bay windows, very bright
- Accessibility for persons with reduced mobility and internal elevator (rare for a house)
- Roof terrace of about 80 m²
- Private courtyard, pleasant outdoor space
- Quiet neighborhood, yet close to Paris
*Description*
Ground floor
- Large bright living room / living space
- Equipped kitchen
- Two bedrooms or offices
- Bathroom + WC
First floor
- Second large living area or lounge
- Two additional bedrooms
- Shower room + separate WC
The whole can easily be redesigned into two independent apartments, shared housing, or a family home with separate space.
*Environment*
- Close to metro, bus, shops, and schools
- Quick access to Paris and major roads
- Neighborhood undergoing transformation, strong potential for capital gain
*Ideal for*:
- Rental investors (possible division)
- Shared housing or coliving
- Main residence with rental income
- Long-term patrimonial investment
Rare property in the area, to be visited quickly.
≈ 10.9% gross yield
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 134 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Marinovic, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2017
-
Prix/pied²
$392
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Plan d’étage 2D
- Îlot de cuisine
- Bar
Explorez le secteur
Paul Bert, Aubervilliers, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 22
Première mise en ligne
Octobre 17, 2025
Référence de l’annonce
1869886
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