$552,012
Maison, Studio, Dépendance : Un Potentiel Unique
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,873 Sqft
- 1.32 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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À Aubenas, découvrez un lieu où nature, eau et panorama composent un cadre de vie privilégié.
Sur 5 340 m², une source alimente plusieurs bassins d’ornement qui agrémentent naturellement le jardin. Une grande cuve de récupération des eaux pluviales équipée d’une pompe permet de l’arroser, même en période estivale. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et abri de jardin complètent cet envi
Sur 5 340 m², une source alimente plusieurs bassins d’ornement qui agrémentent naturellement le jardin. Une grande cuve de récupération des eaux pluviales équipée d’une pompe permet de l’arroser, même en période estivale. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et abri de jardin complètent cet envi
In Aubenas, discover a place where nature, water, and panoramic views create a privileged living environment.
On 5,340 m², a spring feeds several ornamental ponds that naturally enhance the garden. A large rainwater collection tank equipped with a pump allows for watering even during the summer. Fruit trees, aromatic plants, and a garden shed complete this setting. The property also has d
On 5,340 m², a spring feeds several ornamental ponds that naturally enhance the garden. A large rainwater collection tank equipped with a pump allows for watering even during the summer. Fruit trees, aromatic plants, and a garden shed complete this setting. The property also has d
À Aubenas, découvrez un lieu où nature, eau et panorama composent un cadre de vie privilégié.
Sur 5 340 m², une source alimente plusieurs bassins d’ornement qui agrémentent naturellement le jardin. Une grande cuve de récupération des eaux pluviales équipée d’une pompe permet de l’arroser, même en période estivale. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et abri de jardin complètent cet environnement. La propriété bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéal pour les promenades et déplacements à pied ou à vélo.
Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue dégagée et remarquable sur Aubenas, son château et son dôme.
La maison de 174 m² s’organise sur trois niveaux : au 1er, salon séjour, cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle d’eau/WC ; au 2e, une seconde chambre. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant de 50 m² avec kitchenette, salle d’eau/WC, offrant un potentiel locatif.
La dépendance bénéficie d’une toiture neuve et d’un conduit de fumée. À moduler selon vos besoins, elle ouvre des perspectives pour un atelier, un espace de création ou une activité artisanale. Avec ses espaces plats directement alimentés en eau, le terrain offre également un cadre particulièrement adapté à un projet de maraîchage.
Côté confort, plancher chauffant et rafraîchissant réversible, poêle à granulés et photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus contribuent à un confort thermique et énergétique maîtrisé.
DPE : en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur 5 340 m², une source alimente plusieurs bassins d’ornement qui agrémentent naturellement le jardin. Une grande cuve de récupération des eaux pluviales équipée d’une pompe permet de l’arroser, même en période estivale. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et abri de jardin complètent cet environnement. La propriété bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéal pour les promenades et déplacements à pied ou à vélo.
Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue dégagée et remarquable sur Aubenas, son château et son dôme.
La maison de 174 m² s’organise sur trois niveaux : au 1er, salon séjour, cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle d’eau/WC ; au 2e, une seconde chambre. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant de 50 m² avec kitchenette, salle d’eau/WC, offrant un potentiel locatif.
La dépendance bénéficie d’une toiture neuve et d’un conduit de fumée. À moduler selon vos besoins, elle ouvre des perspectives pour un atelier, un espace de création ou une activité artisanale. Avec ses espaces plats directement alimentés en eau, le terrain offre également un cadre particulièrement adapté à un projet de maraîchage.
Côté confort, plancher chauffant et rafraîchissant réversible, poêle à granulés et photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus contribuent à un confort thermique et énergétique maîtrisé.
DPE : en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Aubenas, discover a place where nature, water, and panoramic views create a privileged living environment.
On 5,340 m², a spring feeds several ornamental ponds that naturally enhance the garden. A large rainwater collection tank equipped with a pump allows for watering even during the summer. Fruit trees, aromatic plants, and a garden shed complete this setting. The property also has direct access to the greenway, ideal for walks and travel on foot or by bike.
From the terrace, enjoy an unobstructed and remarkable view of Aubenas, its castle, and its dome.
The 174 m² house is arranged over three levels: on the first floor, a living room, open kitchen, bedroom with dressing room, and bathroom/WC; on the second floor, a second bedroom. The ground floor houses an independent 50 m² studio with a kitchenette, bathroom/WC, offering rental potential.
The outbuilding has a new roof and a chimney. It can be adapted to your needs, offering possibilities for a workshop, creative space, or artisanal activity. With its flat areas directly supplied with water, the land is also particularly suitable for a market gardening project.
For comfort, there is reversible underfloor heating and cooling, a pellet stove, and photovoltaic panels for self-consumption with surplus resale, contributing to controlled thermal and energy comfort.
Energy Performance Diagnosis (DPE): in progress
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €475,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Yannick DUVIVIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of AUBENAS under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On 5,340 m², a spring feeds several ornamental ponds that naturally enhance the garden. A large rainwater collection tank equipped with a pump allows for watering even during the summer. Fruit trees, aromatic plants, and a garden shed complete this setting. The property also has direct access to the greenway, ideal for walks and travel on foot or by bike.
From the terrace, enjoy an unobstructed and remarkable view of Aubenas, its castle, and its dome.
The 174 m² house is arranged over three levels: on the first floor, a living room, open kitchen, bedroom with dressing room, and bathroom/WC; on the second floor, a second bedroom. The ground floor houses an independent 50 m² studio with a kitchenette, bathroom/WC, offering rental potential.
The outbuilding has a new roof and a chimney. It can be adapted to your needs, offering possibilities for a workshop, creative space, or artisanal activity. With its flat areas directly supplied with water, the land is also particularly suitable for a market gardening project.
For comfort, there is reversible underfloor heating and cooling, a pellet stove, and photovoltaic panels for self-consumption with surplus resale, contributing to controlled thermal and energy comfort.
Energy Performance Diagnosis (DPE): in progress
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €475,000
Seller fees
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1937
-
Prix/pied²
$294
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Le Pont-Aubenas Est, Aubenas, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
1705832
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