Villa à Aubagne

MDA IMMO vous propose une propriété de caractère aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et résidentiel d’Aubagne.Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 178 m², cette maison traditionnelle surélevée d’un étage développe près de 195 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie privilégié, à l’abri de toute nuisance.Des espaces intérieurs confortables et lumineuxAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :-Un vaste salon/séjour d’environ 55 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir,-Une cuisine indépendante de 16 m²,-Une buanderie fonctionnelle de 10 m²,-Deux chambres de 16 m² et 10 m², dont une avec salle d’eau privative,-Un WC indépendant,-Une cave.À l’étage, l’espace nuit se compose de :-Trois chambres de 15 m², 16 m² et 11 m², dont une avec dressing et une autre avec mezzanine,-Une salle de bains complète avec douche et baignoire,-Un WC séparé.Prestations :- Panneaux photovoltaïques 10kW et stockage batteries capacité 15kW.- Poêle à pellet.- Climatisation sur l’ensemble des pièces.- Cave enterrée capacité 1000 bouteilles.Des extérieurs pensés pour la détente, la convivialité et soigneusement aménagés, offrent de véritables espaces de vie supplémentaires :-Piscine au sel de 10 x 5 m, avec abri (+6°), équipée d’une pompe à chaleur et d’une fosse à plongeon de 2,70 m,-Cuisine d’été entièrement aménagée avec pergola bioclimatique, four à pizza et barbecue,-Cave à vin située sous la cuisine d’été,-Jacuzzi 8 places avec abri,-Seconde pergola bioclimatique,-Terrasses bois en ipéTerrain arboré d’environ 1 000 m², garantissant intimité et cadre verdoyant.Cette maison séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité, à la recherche d’un bien rare dans un secteur recherché.À découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/