$533,066
Maison Attignat
- 3 Chambres
- 2,186 Sqft
- 1.18 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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En exclusivité, Marina et Virginie Aix’plore Immo vous présente une maison type longère en pierre et pisé rénovée, à vous couper le souffle sur la commune d’Attignat.Poutres apparentes, un fort caractère, 203 m2 Hab. sur une parcelle constructible de 4 761m2 arborée, piscine, le tout sans vis-à-vis et un environnement paisible.Tous vos projets deviennent réels ! Idéale pour construire des petites
Exclusively, Marina and Virginie from Aix’plore Immo present to you a renovated stone and rammed earth longère-style house that will take your breath away, located in the commune of Attignat.
Featuring exposed beams and strong character, it offers 203 m² of living space on a buildable, wooded plot of 4,761 m², with a pool, complete privacy, and a peaceful environment. All your projects ca
Featuring exposed beams and strong character, it offers 203 m² of living space on a buildable, wooded plot of 4,761 m², with a pool, complete privacy, and a peaceful environment. All your projects ca
En exclusivité, Marina et Virginie Aix’plore Immo vous présente une maison type longère en pierre et pisé rénovée, à vous couper le souffle sur la commune d’Attignat.Poutres apparentes, un fort caractère, 203 m2 Hab. sur une parcelle constructible de 4 761m2 arborée, piscine, le tout sans vis-à-vis et un environnement paisible.Tous vos projets deviennent réels ! Idéale pour construire des petites habitations et faire des gîtes où vivre en famille…Composée :D’une cuisine spacieuse entièrement équipée1 séjour/salon volumineux et chaleureux avec une belle cheminée.1 une pièce pouvant servir de bureau ou une chambre supplémentaire donnant accès sur l’extérieur côté piscine1 SDE double vasque1 buanderie1 WC séparé.A l’étage :1 mezzanine qui peut être transformée en chambre.3 grandes chambres dont une avec dressing et 1 coin SDE, WC.Possibilité de faire un studio avec une entrée indépendante.Toit refait en 2017, électricité en 2016, double vitrage, fibre optique, alarme, éclairage extérieur.Chauffage cheminée bois et radiateurs électrique économique.2 grands garages.Côté extérieur, découvrez le paradis ! vous n’aurez plus envie de partir en vacances !Une piscine au sel de 2016 8x4, 1.50 de profondeur, s’autogère, sécurisée et clôturée.Cuisine d’été carrelée abri en bois avec électricité et arrivée d’eau.Un abri en bois idéal pour les repas ombragés.Proche des commodités, commerces, écoles et proche de Bourg-en-Bresse et Macon.Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively, Marina and Virginie from Aix’plore Immo present to you a renovated stone and rammed earth longère-style house that will take your breath away, located in the commune of Attignat.
Featuring exposed beams and strong character, it offers 203 m² of living space on a buildable, wooded plot of 4,761 m², with a pool, complete privacy, and a peaceful environment. All your projects can become reality!
Ideal for building small homes, creating holiday rentals, or living with family.
The house includes:
- A spacious, fully equipped kitchen
- A large, warm living/dining room with a beautiful fireplace
- A room that can serve as an office or an additional bedroom with access to the pool area
- A bathroom with double sinks
- A laundry room
- A separate toilet
Upstairs:
- A mezzanine that can be converted into a bedroom
- Three large bedrooms, one with a dressing room and a bathroom corner with toilet
There is the possibility to create a studio with an independent entrance.
The roof was redone in 2017, electrical system updated in 2016, double glazing, fiber optic internet, alarm system, and outdoor lighting.
Heating is provided by a wood-burning fireplace and economical electric radiators.
Two large garages.
Outside, discover paradise! You won’t want to leave for vacation anymore!
- A saltwater pool from 2016, measuring 8x4 meters, 1.50 meters deep, self-regulating, secure, and fenced
- A tiled summer kitchen with a wooden shelter equipped with electricity and water supply
- A wooden shelter ideal for shaded meals
Close to amenities, shops, schools, and near Bourg-en-Bresse and Mâcon.
Fees included: 3.34% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €449,000.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,700 and €5,100.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Virginie PIROMALLIA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Featuring exposed beams and strong character, it offers 203 m² of living space on a buildable, wooded plot of 4,761 m², with a pool, complete privacy, and a peaceful environment. All your projects can become reality!
Ideal for building small homes, creating holiday rentals, or living with family.
The house includes:
- A spacious, fully equipped kitchen
- A large, warm living/dining room with a beautiful fireplace
- A room that can serve as an office or an additional bedroom with access to the pool area
- A bathroom with double sinks
- A laundry room
- A separate toilet
Upstairs:
- A mezzanine that can be converted into a bedroom
- Three large bedrooms, one with a dressing room and a bathroom corner with toilet
There is the possibility to create a studio with an independent entrance.
The roof was redone in 2017, electrical system updated in 2016, double glazing, fiber optic internet, alarm system, and outdoor lighting.
Heating is provided by a wood-burning fireplace and economical electric radiators.
Two large garages.
Outside, discover paradise! You won’t want to leave for vacation anymore!
- A saltwater pool from 2016, measuring 8x4 meters, 1.50 meters deep, self-regulating, secure, and fenced
- A tiled summer kitchen with a wooden shelter equipped with electricity and water supply
- A wooden shelter ideal for shaded meals
Close to amenities, shops, schools, and near Bourg-en-Bresse and Mâcon.
Fees included: 3.34% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €449,000.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,700 and €5,100.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Virginie PIROMALLIA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$243
-
Consommation
D
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Attignat, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VM60146-EXPFRANCE
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