Rare Appartement Néoclassique Des Années 1930 À Côté De La Place Varnava

Located in the beautiful neighborhood behind Kallimarmaro Stadium, this unique architectural gem offers 137sqm plus 13sqm (Terrace Studio) of uniquely refined living. Built in 1930 and thoughtfully renovated in 2021 : new double glazed windows, new windowframes, renovated kitchen and bathroom, ac’s, solar heater for the water, this corner building blends heritage character with contemporary comfort.

The property consists of 137sqm on the upper floor of a two storey building that has been completely restored on the exterior while taken cared of and well maintened to the detail on the interior. On the main floor there are two large bedrooms plus a smaller one that can be used as an office space. The living room and dining area are really spacious with nice big windows all around. The kitchen and bathroom have been renovated always in respect of the character of the building.
The ceilings are 3.80 meters high and the wooden details like the staircase and the floor are from the time it was built. Beautiful tiles from the time are also kept untouched on the entrance hallway. The apartment is full of light throughout the day.

On the terrace there is another 13sqm - doma - which is fully renovated. This part is separate from the main house with an independent entrance perfect for somebody who wishes to have an extra space for an office, a guest room or to rent it out.

A distinguished residence that pairs classic authenticity with modern upgrades, offering a sophisticated city lifestyle in a home designed to be both beautiful and effortlessly livable.

The property is few steps away from Varnava Square and kallimarmaro in the nicest part of Pagkrati.Στην όμορφη γειτονιά πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), βρίσκεται αυτό το μοναδικό αρχιτεκτονικό διαμάντι που προσφέρει 150τμ. εκλεπτυσμένης διαβίωσης. Χτισμένο το 1930 και προσεκτικά ανακαινισμένο το 2021, αυτό το γωνιακό κτίριο συνδυάζει τον χαρακτήρα της παλιάς Αθήνας με σύγχρονη άνεση.

Το ακίνητο αποτελείται από 137 τ.μ. στον πρώτο όροφο ενός διώροφου κτιρίου, το οποίο έχει αποκατασταθεί πλήρως εξωτερικά, ενώ εσωτερικά έχει φροντιστεί και συντηρηθεί άριστα μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια. Στον κύριο όροφο υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μικρότερο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Το καθιστικό και η τραπεζαρία είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα, με ωραία μεγάλα παράθυρα περιμετρικά. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ηλιόλουστο. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί, πάντα με σεβασμό στον χαρακτήρα του κτιρίου.
Τα ταβάνια έχουν ύψος 3,80 μ. και οι ξύλινες λεπτομέρειες, όπως η σκάλα και το δάπεδο, είναι της εποχής κατασκευής. Όμορφα πλακάκια της εποχής έχουν επίσης διατηρηθεί ανέπαφα στον διάδρομο εισόδου. Το διαμέρισμα είναι γεμάτο φως όλες τις ώρες της ημέρας.

Στην ταράτσα υπάρχει το δώμα 13τμ πλήρως ανακαινισμένο. Αυτό το τμήμα είναι ανεξάρτητο από την κύρια κατοικία, με ξεχωριστή είσοδο.

Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει κλαστική αυθεντικότητα με σύγχρονες αναβαθμίσεις, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο αστικό τρόπο ζωής σε ένα σπίτι σχεδιασμένο να είναι και όμορφο και άνετα κατοικήσιμο.

Το ακίνητο απέχει λίγα βήματα από την Πλατεία Βαρνάβα, στο ωραιότερο σημείο του Παγκρατίου.

Partly air-conditioned, Building viewPartly air-conditioned, Building view