Prime — Ααλννννννννννδνδααααναααααλλλλνννδνδνννννναααααλλλνννννδνδνδνδννδαααααααλλλνννννδνδνννννννννννννννννννννννννννννννννννννν

Στην καρδιά του Κολωνακίου, η Engel & Völkers παρουσιάζει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία: ένα ολόκληρο κτίριο σε ένα από τα πλέον περιζήτητα σημεία της περιοχής, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Κολωνακίου.

Αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και διαθέτει ευρύχωρη ταράτσα, συνδυάζοντας μέγεθος, λειτουργική διάταξη και προνομιακή θέση, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για διαφορετικές μελλοντικές χρήσεις. Ανάλογα με το επιθυμητό επενδυτικό σχέδιο, το ακίνητο θα μπορούσε να διαμορφωθεί ως boutique hotel, γραφεία υψηλών προδιαγραφών, κατοικίες, ίδρυμα, γκαλερί ή πολιτιστικός φορέας, καθώς και ως προσεκτικά σχεδιασμένο κτίριο μικτής χρήσης.

Η ευρύχωρη ταράτσα προσθέτει περαιτέρω αξία, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πέργκολας και ενός ιδιαίτερα ευχάριστου υπαίθριου χώρου για χαλάρωση και απόλαυση, τόσο τις πρωινές όσο και τις βραδινές ώρες.

Με την ευελιξία αξιοποίησής του, την προνομιακή του θέση και την παραγωγή εισοδήματος από την πρώτη στιγμή, το ακίνητο προσφέρει περιθώριο για περαιτέρω δημιουργία αξίας και μακροπρόθεσμη υπεραξία.

Κτίρια αυτού του μεγέθους και της συγκεκριμένης ευελιξίας, σε τόσο προνομιακό σημείο του Κολωνακίου, σπάνια εμφανίζονται στην αγορά. Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τις δυνατότητες αξιοποίησης, τη σκοπιμότητα και τα οικονομικά δεδομένα του ακινήτου είναι διαθέσιμες κατόπιν σοβαρού ενδιαφέροντος και σχετικού αιτήματος.

Σας προσκαλούμε να εξερευνήσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία και να ανακαλύψετε τις δυνατότητες που προσφέρει για τη μελλοντική σας επενδυτική στρατηγική. In the very heart of Kolonaki, Engel & Völkers presents a rare investment opportunity: a whole building in one of the area’s most sought-after locations, just steps from Kolonaki Square.

Set across five levels and complemented by a spacious rooftop terrace, the property offers a combination of scale, layout and location with considerable potential for a range of future uses. Depending on the desired future project, it could be repositioned as a boutique hotel, premium offices, residential apartments, a foundation, an art gallery or institution, or a carefully designed mixed-use project.

The spacious rooftop terrace adds further value, with the potential to create a pergola and an attractive outdoor area for relaxation and enjoyment, whether in the morning or evening.

With its versatility, prime location and income generation from the outset, this investment offers scope for further value creation and long-term capital appreciation.

Whole buildings of this scale and versatility, in such a prime position in Kolonaki, rarely come to the market. Further information on the property’s potential, feasibility and financial aspects is available upon serious interest and request.

We invite you to explore this opportunity and discover the possibilities it offers for your future investment strategy.

Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια προνομιακή συνοικία, γεμάτη από τη γοητεία του παλιού καιρού, με κοσμοπολίτικη λάμψη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι θεωρείται ένα εμπορικό αλλά και καλλιτεχνικό κέντρο με πολλά καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ επώνυμων, σχεδιαστών, θέατρα και βιβλιοπωλεία. Είναι η περιοχή που πρέπει να επισκεφθείς για να κάνεις τα ψώνια σου σε κάποια από τα μοντέρνα ή τα διάσημα καταστήματα. Μπορεί να χαρακτηριστεί ως το μεγάλο «Μουσείο της Αθήνας», καθώς το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό και το Μουσείο Γουλανδρή που άνοιξε πρόσφατα, βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Αφετηρία για τους Αθηναίους λογοτέχνες και τους νομοθέτες, το Κολωνάκι είναι εδώ και πολλά χρόνια ένας πολυπόθητος προορισμός για ακίνητα.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει από 50 λεπτά έως 1 ώρα με το γρήγορο τρένο και τα λεωφορεία.

Επενδυτική δυναμική: Το Κολωνάκι βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, και είναι μια περιοχή που πάντα προσελκύει μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης. Location: Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city centre, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.

Unique features: Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, theatres and book- stores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to
Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.

Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Central air-conditioned, Ceiling cooling, Building viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Central air-conditioned, Ceiling cooling, Building view