Maisonnette D'investissement Récemment Construite Avec Parking À Kolonos Classe Énergétique A+

Located in Kolonos, one of Athens’ up-and-coming central neighborhoods with excellent access to Metro stations and key urban amenities, this brand-new 135,5 sq.m. maizonette, built in 2026, is situated on the 7th-8th floor of a contemporary residential development built to high specifications. Combining modern aesthetics and energy efficiency, it is an ideal choice for owner-occupiers seeking a high-quality property in the heart of the city.

The apartment features a bright and functional open-plan layout, where the kitchen seamlessly integrates with the living area, creating a stylish and comfortable living environment. Large energy-efficient windows flood the interior with natural light, enhance the sense of space, and offer open views while establishing a harmonious connection between indoor and outdoor living.

Designed with sustainability in mind, the residence boasts an A+ Energy Class rating and is equipped with an autonomous heat pump for heating and cooling, a solar water heater, and a photovoltaic system with Net Metering, ensuring exceptional energy performance and significantly reduced operating costs. The architectural design is defined by clean minimal lines, earthy tones, and a contemporary aesthetic tailored to modern urban lifestyles.

The property also incorporates advanced technology and security features, including a Smart Home system, alarm system pre-installation, a reinforced security door, central antenna infrastructure, and automatic lighting in the common areas, providing both convenience and peace of mind.

Offering a rare combination of contemporary design, energy efficiency, and strategic location, this residence stands out as a compelling choice in one of Athens’ most promising residential districts.

It also includes a private parking space.Στον Κολωνό, σε μία περιοχή του κέντρου της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό και βασικές αστικές υποδομές, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 135,5 τ.μ. κατασκευής 2026, στον 7ο & 8ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική και την ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση και σύγχρονη αστική διαβίωση.

Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε έναν φωτεινό και λειτουργικό ενιαίο χώρο, όπου η open-plan κουζίνα ενοποιείται αρμονικά με το καθιστικό, δημιουργώντας ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Τα μεγάλα ενεργειακά ανοίγματα επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός και ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ προσφέρουν ανοιχτή θέα και ομαλή σύνδεση του εσωτερικού με το εξωτερικό περιβάλλον.

Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκό σύστημα Net Metering, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα χαμηλό ενεργειακό κόστος και υψηλό επίπεδο βιωσιμότητας. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από minimal γραμμές, γήινες αποχρώσεις και προσεγμένο σχεδιασμό που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής κατοικίας.

Παράλληλα, η κατοικία ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογικές υποδομές, όπως σύστημα Smart Home, προεγκατάσταση συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κεντρική κεραία και αυτοματοποιημένο φωτισμό κοινόχρηστων χώρων, προσφέροντας αυξημένη ασφάλεια και καθημερινή ευκολία.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την προνομιακή του θέση σε μία από τις αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα και άνεση στην καθημερινότητά τους.

Διαθέτει επίσης ιδιωτική θέση στάθμευσης.

Location: Kolonos is located in the northwest of the Municipality of Athens and is one of the historic districts of the area.

Unique features: Kolonos is a lively neighborhood full of activity, as it is just a stone’s throw from the center of Athens. The area underwent extensive reconstruction, mainly in the 1960s and 1970s.  The name Kolonos means ”hill,” and it derives from the hill of Hippius Kolonos, which in ancient times was covered with olive trees. Kolonos is an extremely important archaeological site in Athens, where it is believed that the temple of Hippius Poseidon, patron of the municipality of the same name, once stood. 

Accessibility: Kolonos is crossed by Lenorman Street. Line 2 of the metro and Larissa station are nearby, as well as the electric railway line. 

Investment Potential: This area is located right in the center of Athens, an area that has always been of great interest to buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Ο Κολωνός βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Δήμου Αθηνών και αποτελεί μία από τις ιστορικές συνοικίες της περιοχής. 

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο Κολωνός είναι μια ζωντανή γειτονιά γεμάτη κίνηση καθώς βρίσκεται μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή ανοικοδομήθηκε έντονα κυρίως τις δεκαετίες του 1960 και 1970.  Το όνομα Κολωνός σημαίνει “λόφος” και η προέλευση της ονομασίας προκύπτει από το λόφο του Ιππίου Κολωνού όπου τα παλαιότερα χρόνια ήταν γεμάτος από ελαιόδεντρα. Ο Κολωνός αποτελεί έναν εξαιρετικά σημαντικό αρχαιολογικό χώρο της Αθήνας, όπου εικάζεται ότι υπήρχε ο ναός του Ιππίου Ποσειδώνα, προστάτη του ομώνυμου Δήμου. 

Προσβασιμότητα: Ο Κολωνός διασχίζεται από την οδό Λένορμαν. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η γραμμή 2 του μετρό και ο σταθμός Λαρίσης αλλά και η γραμμή  του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου. 

Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Open viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Open view