Appartement Art Déco Exceptionnel De 217 M² Dans Le Quartier Privilégié De Kolonaki, Dans Le Quartier De Kolonaki.

An exceptional 217 sq.m. apartment occupying the first floor of a distinguished four-storey Art Deco building, beautifully preserved since its construction in 1936. Combining timeless architectural elegance with modern comfort, the property was renovated in 2010 and further upgraded in 2025.

Ideally located in the heart of Kolonaki, just steps from Kolonaki Square and Syntagma, the apartment offers impressive reception areas comprising a spacious living room, formal dining room and a versatile room, all enhanced by high ceilings, abundant natural light, elegant windows, French doors and a charming balcony.

The residence features four bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, two additional bathrooms, one of them is a guest WC with a separate shower, a spacious kitchen, an entrance hall and a long hallway lined with custom-made wooden shelving.

Additional features include oak floors, double-glazed aluminium frames with electric shutters, concealed lighting, video intercom, internal storage and an excellent, highly functional layout.

A rare opportunity to acquire a property of character in one of Athens’ most prestigious neighbourhoods. Perfectly suited as a distinguished private residence, prestigious corporate headquarters or a premium investment, this exceptional apartment combines timeless architecture with outstanding versatility.

A truly remarkable property offering a unique blend of historic elegance, prime location and enduring value.Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 217 τ.μ., που καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο ενός επιβλητικού, άριστα διατηρημένου τετραώροφου κτιρίου με επιρροές Art Deco, κατασκευής του 1936. Συνδυάζοντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική κομψότητα με τις σύγχρονες ανέσεις, το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2010 και αναβαθμίστηκε περαιτέρω το 2025.

Σε προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά του Κολωνακίου, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Κολωνακίου και το Σύνταγμα, το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής που περιλαμβάνουν ευρύχωρο σαλόνι, επίσημη τραπεζαρία και έναν ευέλικτο χώρο, ιδανικό ως γραφείο, καθιστικό ή χώρο πολλαπλών χρήσεων. Οι χώροι αναδεικνύονται από τα ιδιαίτερα υψηλά ταβάνια, τον άφθονο φυσικό φωτισμό, τα κομψά παράθυρα, τις γαλλικές μπαλκονόπορτες και το όμορφο μπαλκόνι.

Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με en-suite μπάνιο, δύο επιπλέον μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι WC επισκεπτών με ξεχωριστό χώρο ντους, ευρύχωρη κουζίνα, ευρύχωρο χώρο εισόδου και έναν μακρύ διάδρομο που πλαισιώνεται από χειροποίητες εντοιχισμένες ξύλινες βιβλιοθήκες ειδικής κατασκευής.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου ιδιαίτερου χαρακτήρα σε μία από τις πλέον αριστοκρατικές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό τόσο ως εκλεπτυσμένη ιδιωτική κατοικία όσο και ως έδρα εταιρείας υψηλού κύρους ή ως επενδυτική επιλογή υψηλών προδιαγραφών, το διαμέρισμα συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική με εξαιρετική ευελιξία χρήσεων. Διαθέτει δρύινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, κρυφό φωτισμό, θυροτηλεόραση, εσωτερική αποθήκη και εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση.

Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει αρμονικά την ιστορική κομψότητα, την κορυφαία τοποθεσία και τη διαχρονική αξία.

Location: Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city centre, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.

Unique features: Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, theatres and book- stores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum, the National Gallery and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.

Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια προνομιακή συνοικία, γεμάτη από τη γοητεία του παλιού καιρού, με κοσμοπολίτικη λάμψη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι θεωρείται ένα εμπορικό αλλά και καλλιτεχνικό κέντρο με πολλά καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ επώνυμων, σχεδιαστών, θέατρα και βιβλιοπωλεία. Είναι η περιοχή που πρέπει να επισκεφθείς για να κάνεις τα ψώνια σου σε κάποια από τα μοντέρνα ή τα διάσημα καταστήματα. Μπορεί να χαρακτηριστεί ως το μεγάλο «Μουσείο της Αθήνας», καθώς το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό και το Μουσείο Γουλανδρή που άνοιξε πρόσφατα, βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Αφετηρία για τους Αθηναίους λογοτέχνες και τους νομοθέτες, το Κολωνάκι είναι εδώ και πολλά χρόνια ένας πολυπόθητος προορισμός για ακίνητα.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει από 50 λεπτά έως 1 ώρα με το γρήγορο τρένο και τα λεωφορεία.

Επενδυτική δυναμική: Το Κολωνάκι βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, και είναι μια περιοχή που πάντα προσελκύει μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Partly air-conditioned, Building view, Green viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Partly air-conditioned, Building view, Green view