Admirer La Place Du Vieux Platane

Description de la propriété

Cette impressionnante maison néoclassique des années 1890 est une propriété classée influencée par l’architecture introduite en Grèce après la fondation du roi Otto en 1832. La surface habitable de cette magnifique maison s’étend sur 340 m² et repose harmonieusement sur un terrain de 99 m². La structure initiale de la propriété a été construite en 1895. Progressivement et au fil des ans, il a subi plusieurs changements jusqu’à sa forme finale en 1926.
En 1978, la première rénovation majeure a eu lieu. Après cela, la maison a été renforcée à l’extérieur en 2000 et rénovée à nouveau en interne en 2020.
Divisée en 4 niveaux, cette incroyable propriété se compose de 3 espaces indépendants, d’un entrepôt et de 4 entrées séparées !
Tous les espaces sont reliés par un escalier en bois qui mène au dernier étage et à la terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec banquette-lit, une chambre, une salle de bains et une petite cuisine. Au premier étage, nous trouvons le salon/salle à manger principal avec une cheminée en marbre située au centre de la pièce. La cuisine principale de la maison et les toilettes pour invités se trouvent à côté du hall principal. Au dernier étage, nous trouvons la chambre principale et la salle de bain ainsi que la chambre de service. Tous les étages sont dotés de hauts plafonds et d’un sol en pin. Depuis la terrasse sur le toit, les locataires bénéficient d’une vue imprenable spectaculaire sur l’Acropole, le mont Lycabète, l’observatoire d’Athènes et le marché romain avec l’horlogerie d’Andronikos Kyrristos.
La propriété offre également un demi-sous-sol entièrement exploité avec 3 espaces séparés, une kichenette et une salle de bain joliment rénovée.
La maison est située au sommet, face à la célèbre tour des vents de l’ancienne agora. Trois stations de métro (Monastiraki, Syntagma, Acropolis) et une gare (Thission) sont accessibles à pied. De nombreux restaurants, magasins de détail, musées, galeries d’art et cafés se trouvent à proximité !
*Le certificat de performance énergétique est en cours de délivrance.

Description de l’emplacement

Emplacement : Décrit comme le « quartier des dieux », Plaka et le quartier de l’Acropole sont au cœur du centre historique d’Athènes. Quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c’est le quartier le plus charmant d’Athènes.
Caractéristiques uniques : il s’agit essentiellement du « Museum Mile » d’Athènes, avec tous les principaux sites archéologiques et lieux culturels situés dans un rayon de 1 km. Il abrite le musée de l’Acropole, élu l’un des 10 meilleurs musées du monde, dédié à Hérode Atticus, qui accueille toujours des pièces de théâtre et des concerts comme il y a des milliers d’années. Des boutiques de créateurs branchés, des cafés et restaurants branchés ainsi que des hôtels de charme partagent l’espace avec des maisons néoclassiques situées dans des rues largement piétonnes. Bien que les touristes trouvent cela charmant, il y a aussi une véritable atmosphère de quartier et un véritable sentiment d’appartenance à une communauté chez les résidents.
Accessibilité : Extrêmement bien relié au reste d’Athènes par le métro, le tram et les bus. L’aéroport est accessible en 50 minutes à une heure en train express et en bus directs.
Potentiel d’investissement : Ce quartier se trouve en plein centre historique d’Athènes, un quartier qui a toujours suscité beaucoup d’intérêt de la part des acheteurs. Rendement du capital investi garanti.