Opportunité D'investissement De Premier Ordre Au Cœur D'athènes : Bâtiment Exceptionnel De 1172 M² Près De L'acropole Avec

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Athènes — Emplacement privilégié, retour sur investissement impressionnant
Situé au cœur d’Athènes, ce bâtiment de 1172 m² représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus riches en histoire de la ville. À quelques pas de l’Acropole, cet établissement offre bien plus que la proximité de sites emblématiques : il constitue un investissement très performant et générateur de revenus.

Niché dans une rue calme et pittoresque, ce bâtiment est idéalement situé pour les résidents et les touristes. Le quartier est animé et plein de vie, avec de nombreux cafés, bars et restaurants internationaux. Dans un rayon de 300 mètres, vous trouverez des épiceries, des supérettes et des supérettes. L’accès aux transports en commun est un jeu d’enfant, avec la station de métro Acropolis à seulement 5 minutes et la station de tramway Fix à 7 minutes du bâtiment, offrant d’excellentes connexions vers le reste de la ville, y compris la Riviera athénienne.

De plus, ce quartier jouit d’un fort sentiment de sécurité, étant situé à seulement 8 minutes à pied du poste de police local, et offre un accès pratique aux soins de santé, l’hôpital central Evaggelismos étant à seulement 22 minutes à pied.

Une promenade dans le bâtiment
Ce bâtiment exceptionnel de 5 étages abrite 16 appartements entièrement meublés et 2 maisonnettes spacieuses, offrant à la fois luxe et fonctionnalité. D’une superficie totale de 1172,95 m², la propriété est conçue pour une vie moderne avec des finitions de haute qualité. Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électriques modernes, de portes blindées, de cadres énergétiques en aluminium et de fenêtres à double vitrage. Les appartements sont conçus avec des carreaux de sol durables et équipés de volets de sécurité extérieurs pour améliorer la sécurité.

Toutes les unités sont climatisées (pour le chauffage et la climatisation) et disposent de systèmes de détection de fumée intégrés. Les maisonnettes des 4ème et 5ème étages offrent une vue imprenable sur l’Acropole, ce qui ajoute une valeur et une attractivité significatives à la propriété.

Entièrement équipé et prêt à générer des revenus
L’établissement est actuellement exploité comme une activité d’ « appartements de charme », ce qui génère un retour sur investissement net prouvé de 8,55 %, ce qui en fait un investissement très lucratif. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu et s’accompagne d’une source de revenus établie, ce qui en fait un investissement clé en main pour ceux qui recherchent des rendements immédiats. Les maisonnettes du 5ème étage sont particulièrement attrayantes, offrant une combinaison rare de luxe avec une vue imprenable sur l’Acropole.

Aperçu de la disposition
Niveau du sous-sol
Appartement B1 (39m²) : 1 chambre, 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain

Appartement B2 (57m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement B3 (46m²) : 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain

Rez-de-chaussée
Appartement Gr1 (53,5 m²) : 1 chambre, 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain

Appartement Gr2 (61m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement Gr3 (63m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement Gr4 (55,5 m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement Gr5 (29,5 m²) : 1 chambre/salon avec cuisine, 1 salle de bain

Premier étage
Appartement FI1 (49m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement FI2 (41m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement FI3 (58m²) : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain

Deuxième étage
Appartement S1 (49m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement S2 (41m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement S3 (58m²) : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Troisième étage
Appartement T1 (54m²) : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Appartement T2 (62m²) : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

Maisonnettes des quatrième et cinquième étages
Maisonnette 1 (64,91 m²) :

1er étage (34m²) : 1 cuisine, 1 salon

2ème étage (30,91 m²) : 2 chambres, 1 salle de bain

Maisonnette 2 (71,69 m²) :

1er étage (42m²) : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain

2ème étage (29,69 m²) : 1 chambre, 1 cuisine

Pourquoi choisir cette propriété ?
Ce bâtiment offre non seulement un emplacement central, mais garantit également une expérience de vie de haute qualité à ses locataires et un retour sur investissement imbattable. Que vous recherchiez un actif productif de premier ordre ou une base pour des locations à court ou à long terme, cette propriété répond à tous les critères. Avec ses équipements modernes, son quartier sûr et animé et sa proximité des principaux sites culturels et historiques, c’est un choix judicieux pour les investisseurs sérieux qui souhaitent tirer parti du marché immobilier florissant d’Athènes.

Faits marquants
RSI net de 8,55 %

Emplacement privilégié près de l’Acropole

16 appartements entièrement meublés et 2 maisonnettes

Finitions haut de gamme : cuisines entièrement équipées, portes de sécurité, fenêtres à double vitrage

Systèmes de climatisation et de détection de fumée

Vue imprenable sur l’Acropole

Situé dans un quartier sûr et animé avec un accès facile aux transports, aux magasins et aux restaurants

À distance de marche des principales attractions d’Athènes et des transports en commun

Clé en main Investissement avec des revenus prouvés