Impressionnante Maison Néoclassique Des Années 1870

Cette impressionnante maison néoclassique des années 1890 est une propriété classée influencée par l’architecture apportée en Grèce après l’établissement du roi Otto en 1832. La surface habitable de cette magnifique maison s’étend sur 340 m² et repose parfaitement sur un terrain de 99 m². La structure initiale de la propriété a été construite en 1895. Peu à peu et au fil des ans, elle a connu plusieurs changements jusqu’à sa forme définitive en 1926.
En 1978, la première rénovation majeure a eu lieu. Par la suite, la maison a été renforcée extérieurement en 2000 et rénovée à nouveau en interne en 2020.
Divisée en 4 niveaux, cette magnifique propriété se compose de 3 espaces indépendants, d’un entrepôt et de 4 entrées séparées !
Tous les espaces sont reliés par un escalier en bois qui mène au dernier étage et à la terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger avec banquette-lit, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une petite cuisine. Au premier étage, nous trouvons le salon/salle à manger principal avec une cheminée en marbre située au centre de la pièce. La cuisine principale de la maison et les toilettes pour les invités se trouvent à côté du hall principal. Au dernier étage, nous trouvons la chambre principale et la salle de bain ainsi que la chambre de service. Tous les étages ont de hauts plafonds et un parquet en pin. Depuis la terrasse sur le toit, les locataires bénéficient d’une vue imprenable sur l’Acropole, le mont Lycabète, l’observatoire d’Athènes et le marché romain orné de l’horologion d’Andronikos Kyrristos.
La propriété offre également un demi-sous-sol entièrement exploité avec 3 espaces séparés, une kitchenette et une salle de bains joliment rénovée.
La maison est située en haut, face à la célèbre tour des vents de l’ancienne agora. Trois stations de métro (Monastiraki, Syntagma, Acropolis) et une gare (Thission) sont accessibles à pied. De nombreux restaurants, magasins de détail, musées, galeries d’art et cafés se trouvent à proximité !

Lieu : Décrit comme le « quartier des dieux », Plaka et le quartier de l’Acropole se trouvent en plein cœur du centre historique d’Athènes. Quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c’est le quartier le plus charmant d’Athènes.
Caractéristiques uniques : il s’agit essentiellement du « Museum Mile » d’Athènes avec tous les principaux sites archéologiques et lieux culturels situés dans un rayon de 1 km. Il abrite le musée de l’Acropole, élu parmi les 10 meilleurs musées du monde, et l’Hérode Atticus, qui accueille toujours des pièces de théâtre et des concerts comme il le faisait il y a des milliers d’années. Des boutiques de créateurs branchées, des cafés et restaurants branchés ainsi que des hôtels de charme partagent l’espace avec des maisons néoclassiques dans des rues largement piétonnes. Bien que les touristes le trouvent charmant, il y règne également une véritable atmosphère de quartier et un véritable sentiment de communauté chez les résidents.
Accessibilité : Très bien desservi par le métro, le tramway et les bus vers le reste d’Athènes. L’aéroport se trouve à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs.
Potentiel d’investissement : Ce quartier se trouve en plein centre historique d’Athènes, un quartier qui a toujours suscité beaucoup d’intérêt de la part des acheteurs. Retour sur investissement garanti.