Perle Architecturale Exclusive Près De L'acropole

La propriété est une grande MAISON NÉOCLASSIQUE de trois étages construite en pierre en 1922 et
entièrement rénové et restauré selon les normes les plus élevées en deux ans, avec travaux
achevé en 2009. Il s’agit d’un bâtiment classé (tel que préservé) situé au pied de la colline de Filopappou
dans le centre d’Athènes, à proximité des boutiques et des restaurants et à seulement neuf minutes à pied du
Musée de l’Acropole.
Construite à l’origine en deux logements (appartement surélevé au rez-de-chaussée et appartement au premier étage), la maison était
reconfigurée en une seule grande maison de deux étages lors de travaux de rénovation. Tel que conçu actuellement, ce
La résidence principale dispose de trois chambres (avec possibilité de cinq) et de quatre salles de bains, dont deux
dont une salle de bains privative. Cette résidence de deux étages peut facilement être reconvertie en deux pièces séparées
appartements si vous le souhaitez, chacun avec son entrée séparée.
La plupart des accessoires et accessoires élégants de la maison resteront dans la maison au moment de la vente.
tandis que d’autres seront ouverts à la négociation. Tous les appareils de cuisine de la résidence principale,
l’appartement du rez-de-chaussée inférieur et la « doma » sur le toit sont inclus dans la vente, comme tout
équipement de blanchisserie. Les armoires à vêtements (rez-de-chaussée, palier et dressing de la suite principale)
chambre) resteront dans la maison.
• L’espace intérieur total est d’environ 538 m2

. • Système d’alarme avec répondeur et appareil photo.

Espace jardin et patio 60 m² et terrasse sur le toit 135 m²

Situation : Au pied de l’Acropole et à seulement 1 km du centre-ville, cette zone a connu une forte augmentation de la demande. Quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c’est l’un des quartiers les plus charmants d’Athènes.
Caractéristiques uniques : Le charmant quartier de Koukaki, étendu au pied de l’Acropole, a été élu comme l’un des quartiers les plus intéressants du monde (du moins selon Airbnb). Il n’est pas difficile de comprendre pourquoi il figure sur la liste : en tant que quartier à la croissance la plus rapide du centre d’Athènes, Koukaki a connu une explosion de restaurants, de bars et de boutiques branchés, attirant une jeune foule d’étudiants, de créatifs et d’instagrammeurs, tout en conservant la chaleur et l’intimité de l’Athènes des années 1960. Koukaki constitue un point de départ idéal pour découvrir les charmes d’Athènes et ses sites les plus célèbres, l’Acropole et le musée de l’Acropole. Le musée d’art contemporain s’y trouve également et deux des sites culturels d’Athènes, le centre culturel Onassis et la fondation Stavros Niarchos, se trouvent à une courte distance en voiture.
Accessibilité : Très bien desservi par le métro (arrêts Syngrou- Fix et Acropolis), le tram et les bus vers le reste d’Athènes. L’aéroport se trouve à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs et le port du Pirée est à 30 minutes en bus.
Potentiel d’investissement : Ce quartier se trouve en plein centre historique d’Athènes, un quartier qui a toujours suscité beaucoup d’intérêt de la part des acheteurs. Retours sur investissement garantis.