Classical Charms At Filopappou Heights

Nichée dans le cœur historique d’Athènes, dans une rue tranquille, se trouve une majestueuse résidence néoclassique qui allie sans effort élégance intemporelle et confort moderne. Construite en 1935, cette maison sur trois niveaux s’étend sur 285 mètres carrés et offre une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus convoités de la ville, près de Filopappou Hill. À mesure que vous vous approchez, la façade néoclassique séduit par sa grandeur architecturale, mettant en valeur des détails complexes qui reflètent le charme d’une époque révolue. L’entrée vous accueille dans un hall d’entrée spacieux menant à un grand salon et à une salle à manger où la lumière naturelle pénètre par des fenêtres classiques, mettant en valeur les proportions gracieuses de l’espace. La maison dispose de six chambres, chacune imprégnée de caractère et de charme, offrant un hébergement suffisant pour la famille et les invités. Les deux salles de bains présentent un mélange harmonieux de mobilier vintage et contemporain, créant ainsi un lieu de détente luxueux. Le cœur de la maison est la cuisine bien aménagée, dotée d’équipements modernes, où les amateurs de cuisine peuvent s’adonner à leur passion pour la cuisine. Au-delà, une porte s’ouvre sur une charmante oasis de 37 mètres carrés, une retraite isolée offrant une escapade paisible loin de l’agitation de la ville. En montant vers les étages supérieurs, la propriété révèle tout son charme. Sur le toit, une terrasse spacieuse de 68 mètres carrés se déploie et offre une vue sur la colline de Filopappou. Ce point de vue surélevé offre un cadre enchanteur pour se divertir ou simplement profiter de moments de tranquillité tout en admirant le paysage urbain environnant. L’emplacement de la maison est un joyau en soi : une rue calme à deux pas de l’Acropole et de la rue piétonne de Koukaki. Les résidents peuvent s’immerger dans la riche mosaïque de l’histoire et de la culture d’Athènes, explorer les sites archéologiques voisins et découvrir la scène locale dynamique. Pour ceux qui ont une vision d’expansion, la propriété représente une opportunité supplémentaire de construire une impressionnante superficie de 262 mètres carrés, permettant ainsi de personnaliser et d’améliorer encore cette résidence déjà remarquable. Ce joyau néoclassique vous invite à entrer dans un monde où l’histoire, la splendeur architecturale et la vie contemporaine convergent en parfaite harmonie.
*Le certificat de performance énergétique est en cours de délivrance.

Situé au pied de l’Acropole et à seulement 1 km du centre-ville, ce quartier a connu une forte hausse de la demande. Quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c’est l’un des quartiers les plus charmants d’Athènes.
Le charmant quartier de Koukaki, qui s’étend au pied de l’Acropole, a été élu comme l’un des quartiers les plus intéressants du monde (du moins selon Airbnb). Il n’est pas difficile de comprendre pourquoi il figure sur la liste : Koukaki, l’un des quartiers du centre d’Athènes qui connaît la plus forte croissance, a connu une explosion de restaurants, de bars et de boutiques branchés, attirant un jeune public d’étudiants, de créatifs et d’Instagrammeurs, tout en conservant la chaleur et l’intimité de l’Athènes des années 1960. Koukaki constitue un point de départ idéal pour découvrir les charmes d’Athènes et ses sites les plus renommés, l’Acropole et le musée de l’Acropole. Le musée d’art contemporain se trouve également ici et deux des sites culturels d’Athènes, le centre culturel Onassis et la fondation Stavros Niarchos, se trouvent à une courte distance en voiture.
Très bien desservi par le métro (arrêts Syngrou- Fix et Acropolis), le tramway et les services de bus vers le reste d’Athènes. L’aéroport se trouve à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs et le port du Pirée est à 30 minutes en bus.
Ce quartier se trouve en plein centre historique d’Athènes, un quartier qui a toujours suscité beaucoup d’intérêt de la part des acheteurs. Des retours sur investissement garantis.