Appartement D'investissement Au 3ème Étage Avec Ama Dans Le Quartier De L'acropole

In the prestigious and historic Acropolis neighborhood, this elegant 81 sqm apartment enjoys a prime position within one of Athens’ most sought-after residential enclaves, just moments from major archaeological landmarks and the vibrant cultural heart of the city.

Set on the 3rd floor of a classic 1958 building with elevator access, the residence combines timeless Athenian character with everyday comfort. Two spacious balconies enhance the living experience - one at the front of the property and a second overlooking a beautifully landscaped, quiet internal courtyard - offering moments of calm within the city.

The apartment comprises two bedrooms and one bathroom, with a thoughtfully designed layout that balances functionality and refined urban living. Natural light flows throughout the interior, creating a soft and elegant atmosphere that enhances the sense of space and warmth.

The residence is ideally suited for both private use and investment purposes, as it benefits from a valid short-term rental license - ΑΜΑ - offering strong flexibility and income potential.

The property also offers access to a shared rooftop terrace with impressive panoramic views of the Acropolis, providing a truly unique vantage point over Athens’ most iconic landmark.

This is a rare opportunity in an exceptional location - where historic surroundings, architectural charm, and modern urban comfort come together in a residence that embodies understated Athenian luxury, ideal for both living and investment in the very heart of the city.Στη διακεκριμένη και ιστορική γειτονιά της Ακρόπολης, αυτό το κομψό διαμέρισμα 81 τ.μ. απολαμβάνει προνομιακή θέση σε έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς θύλακες της Αθήνας, μόλις λίγα βήματα από τα αρχαιολογικά μνημεία και το ζωντανό πολιτιστικό κέντρο της πόλης.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο κλασικού κτιρίου του 1958 με ανελκυστήρα και συνδυάζει διαχρονικό αθηναϊκό χαρακτήρα με καθημερινή άνεση. Δύο ευρύχωρα μπαλκόνια ενισχύουν την εμπειρία κατοίκησης - ένα στην πρόσοψη και ένα δεύτερο με θέα σε όμορφα διαμορφωμένο, ήσυχο εσωτερικό ακάλυπτο - προσφέροντας στιγμές ηρεμίας μέσα στην πόλη.

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση που ισορροπεί τη λειτουργικότητα με την εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση. Το φυσικό φως διαχέεται σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια απαλή, κομψή ατμόσφαιρα που ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και ζεστασιάς.

Η κατοικία είναι ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς διαθέτει νόμιμη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης - ΑΜΑ - προσφέροντας σημαντική ευελιξία και δυναμική απόδοσης.

Η κατοικία προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη ταράτσα με εντυπωσιακή πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, δημιουργώντας μια μοναδική εμπειρία θέασης του πιο εμβληματικού τοπόσημου της Αθήνας.

Πρόκειται για μια ξεχωριστή ευκαιρία σε μια εξαιρετική τοποθεσία - όπου το ιστορικό περιβάλλον, η αρχιτεκτονική γοητεία και η σύγχρονη αστική άνεση συνυπάρχουν σε μια κατοικία που εκφράζει διακριτική αθηναϊκή πολυτέλεια, ιδανική τόσο για κατοίκηση όσο και για επένδυση στην καρδιά της πόλης.

Location: the Acropolis area are right at the core of Athens’ historic centre. A vibrant shopping and tourist district, with beautiful neoclassical homes lining its streets, it is Athens’ most charming neighbourhood.
Unique features: This is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with all the key archaeological sites and cultural venues located within a 1 km radius. It is home to the Acropolis Museum, voted as one of the top 10 museums in the world, to the Herod Atticus that still hosts plays and concerts as it did thousands of years ago. Trendy designer boutiques, cool cafes and restaurants as well as boutique hotels share space with neoclassical houses on largely pedestrianized streets. While tourists find it charming, there is also a real neighbourhood feel and sense of community for residents.
Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.
Investment potential: This area is right in the historic centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: H περιοχή της Ακρόπολης βρίσκεται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το ”Museum Mile” της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία.
Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.

Split air-conditioned, Building viewSplit air-conditioned, Building view