Athée Sur Cher Ancienne

BELISIMMO vous présente,Longère de charme à 25 min de Tours-Entre Azay-sur-Cher et Bléré, découvrez cette superbe longère de 1860, où volumes, lumière et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison de caractère.Au rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec rangementsGrande cuisine conviviale avec îlot central et cheminée/insertVaste salon / séjour lumineuxSalle de jeuxWC indépendantBuanderie / chaufferieUne suite parentale avec insert et salle de bains privativeÀ l’étage :Côté séjour : palier/bureau et une chambreCôté nuit :4 chambresUne salle de bainsUn WCUne chambre avec mezzanine🌿 Extérieurs & dépendancesBelle terrasse ouverte sur une piscine chauffée (4,5 x 9 m) avec abriParc arboré de 3000 m²Dépendance comprenant :GarageAncienne étable / remisePréau pour voituresGarage à vélosBûcherCave voûtée avec espace de stockage et local technique piscine(🐎 En option d’achat)Possibilité d’acquérir une prairie de 5 hectares, idéale pour chevaux, comprenant :Boxes avec sellerieAlimentation en eauÉlectricité via panneaux solairesTunnel de stockage💡 Informations complémentairesDPE : Classe C / GES BPrix : 594 225 € (honoraires inclus de 24 225€ à la charge de l’acquéreur)Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr🔥 Un bien coup de cœur, alliant authenticité et confort moderne – à visiter sans tarder !📞 Contact : Yann GROEN – Réf. 3474YHonoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/